工程概預(yù)算對工程造價的影響以及控制策略

張曉瑩 孫亞翠

摘要：合理的預(yù)算能夠有效地降低企業(yè)的投資成本，縮短工期，從而使企業(yè)在競爭中具有優(yōu)勢。如何控制工程造價具有重要意義。本文主要介紹了工程概預(yù)算對工程總造價的影響，以及如何在合理的預(yù)算范圍內(nèi)控制實際造價。

關(guān)鍵詞：建筑工程 工程造價 概預(yù)算 影響

前言

隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，國家對基礎(chǔ)設(shè)施的投資不斷增加，對工程預(yù)算的要求也日益提高。為了使企業(yè)在投標(biāo)過程中具有更好的定價優(yōu)勢，降低投資成本，獲得豐厚的利潤，合理的預(yù)算是必不可少的經(jīng)驗教訓(xùn)。

一、工程概預(yù)算對工程造價的影響

1. 建筑材料的價格變動的影響。與其他投資部同，建筑工程的主要成本是土地和建筑材料。然而土地成本在中標(biāo)之后已經(jīng)不能改變。所以縮減建筑材料的成本是減少整個工程成本的一個有效途徑。建筑材料種類十分紛雜，即使是同一種材料價格也有差別，預(yù)算時的材料價格可能由于市場發(fā)展的緣由產(chǎn)生變動。所以對材料采購員來說如何把握預(yù)算時期和工程建設(shè)時期的價格差，對整個建筑材料成本來說有著重要的影響。同樣，項目所需的設(shè)備和人工費也是工程所需成本之一。由于工程建設(shè)工期相對較長，預(yù)算所得的材料設(shè)備等的成本則不具有時效性，只能具有一定的參考價值。只有整個工程完工時所進行的決算才是工程造價的成本。因此對整個工程造價的各個組成部分了然于心，結(jié)合合同中制定的工期，考慮到市場行情變化，做出較為準(zhǔn)確的概預(yù)算，減少工程投資風(fēng)險，建造出質(zhì)量達標(biāo)的工程。

1. 工程設(shè)計控制方面的影響。工程設(shè)計常常是被造價師們所忽略的一項影響、雖然相比整個工程造價，設(shè)計費用只是大概占到員豫左右。可是實踐證明，一個好的建筑設(shè)計對整個項目來說具有重要的影響力。對建筑設(shè)計方案進行優(yōu)選是整個建筑工程的第一步也是重要的一步。

當(dāng)建筑設(shè)計方案敲定后，如非必要盡量減少設(shè)計變更。建設(shè)單位往往會為了獲得更大的利潤而對建筑材料進行變更。而設(shè)計：則因為工種分配不當(dāng)和圖紙審核不清晰，導(dǎo)致工程開工后需要更改設(shè)計。這將直接造成建筑成本的提高。因此預(yù)算師則需要尋求工程造價和工程質(zhì)量之間的最佳平衡點。選擇最佳的設(shè)計方案，制定恰當(dāng)?shù)氖┕し桨福_保整個工程合理有序的進行。工程概預(yù)算需要考慮到每一個施工步驟。通過恰當(dāng)?shù)氖┕すに嚕瑢⒐こ坛杀驹诤侠淼姆秶鷥?nèi)有效的降低，并且保證施工質(zhì)量，給企業(yè)帶來盈利。

3. 工程數(shù)量的計算影響。每一項工程都是由許多小的建筑項目組成，確定這些小項目的數(shù)量對工程概預(yù)算來說是一項基本條件，有著重要的意義。預(yù)算人員在對工程項目數(shù)量統(tǒng)計時不能簡單的只計算施工圖紙上涉及到的工程，還需要考慮到一些潛在的建設(shè)項目。因為考慮的不周全，往往會照成工程造價超預(yù)算的事情出現(xiàn)。全方面的把握整個工程數(shù)量，不遺漏、不忽略，提高工程概預(yù)算的正確性。

4. 概預(yù)算人員的影響。預(yù)算師是進行整個概預(yù)算過程的實行者。

一項工程能夠合理概預(yù)算除了考慮上述問題，還需要預(yù)算師的專業(yè)水平和素質(zhì)足夠。如果預(yù)算師的經(jīng)驗不足，單憑書本上的理論知識，很難全面的對工程進行準(zhǔn)確的預(yù)算。因此企業(yè)為了能夠獲得更多的利潤。

對預(yù)算師的培養(yǎng)也具有一定的意義。建筑工程是一項特殊的行業(yè)，很多不確定的因素，這些因素難以把握卻又影響著工程的質(zhì)量和企業(yè)投資的風(fēng)險。現(xiàn)實工程中，經(jīng)常會遇上預(yù)算超支的問題，雖然影響原因很多，但是企業(yè)通過相關(guān)的技術(shù)手段，科學(xué)管理可以盡量避免發(fā)生。企業(yè)可以幫助預(yù)算人員收集市場變化的資料，經(jīng)常給預(yù)算師培訓(xùn)不斷更新其腦袋中的知識結(jié)構(gòu)。工欲善其事必先利其器，平時就得到充電的預(yù)算師們，在遇到實際工程時，必然能得到事半功倍的效果，明顯地給企業(yè)帶來利潤，完美的完成工程造價預(yù)算。

二、應(yīng)對策略

1. 制定預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。每個企業(yè)都應(yīng)該制定一套關(guān)于預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)，通過全面的市場調(diào)查，對每一項建筑材料、設(shè)備以及人工費都定價在冊。這樣不僅方便預(yù)算師進行概預(yù)算時使用，也是成為工程建設(shè)時對材料采購等花費的一項依據(jù)。項目開工時必須按照制定的標(biāo)準(zhǔn)嚴格執(zhí)行。否則容易出現(xiàn)造價超支，而且建筑工程的質(zhì)量也得不到保證。因此預(yù)算師需要根據(jù)實際的工程情況，根據(jù)工程重要程度，確定合理的費率。如果由于預(yù)算價格與實際價格出現(xiàn)偏差，也應(yīng)及時做好價格調(diào)整，并事先將其考慮在所制定的標(biāo)準(zhǔn)中。動態(tài)管理，靈活實施，確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上使得工程造價也在合理的范圍內(nèi)浮動。

2. 加強對設(shè)計工作的管理。建筑設(shè)計方案的選定關(guān)系到整個工程的實施。企業(yè)應(yīng)該在初期對設(shè)計單位明確提出對該工程的建造要求及其工程預(yù)算。并且督促設(shè)計單位對設(shè)計過程進行管理，不要出現(xiàn)漏工或者返工現(xiàn)象。提出多種建設(shè)方案，增加選擇范圍，擇優(yōu)入選。使得后期預(yù)算質(zhì)量得到保障進而提高工程質(zhì)量和減低企業(yè)風(fēng)險。

3. 注重對概預(yù)算員的培訓(xùn)。概預(yù)算人員不僅僅要掌握專業(yè)理論知識，還需要對工程建造過程中所涉及的相關(guān)專業(yè)有所了解。懂得建筑行業(yè)中的相關(guān)法律政策，在法律允許的條件下對項目工程進行預(yù)算。能夠看得懂建筑施工圖紙，了解施工圖中各個符號及設(shè)計說明中所表達的含義。預(yù)算師應(yīng)該熟讀定額手冊。這樣對于工程施工整個過程才能進行詳細的分析。

4. 利用現(xiàn)代科技手段提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。隨著現(xiàn)在建筑工程規(guī)模的不斷擴大，原始的計算方法已經(jīng)很難滿足概預(yù)算的要求。學(xué)會利用高科技產(chǎn)品，可以很好地幫助我們解決這一問題。計算機軟件已經(jīng)成為一種十分便捷的技術(shù)手段，可以克服傳統(tǒng)計算方法漏算或多算的缺點，可以更加快捷的得到計算結(jié)果，提高效率和正確率。

三、結(jié)語

建筑概預(yù)算對工程造價的影響已經(jīng)不容置疑。隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，合理高質(zhì)量的概預(yù)算已經(jīng)成為企業(yè)在招投標(biāo)定價中明顯的優(yōu)勢。工程概預(yù)算受到很多方面很多部門的影響，預(yù)算師通過對每個環(huán)節(jié)的考慮，有效的控制建筑成本減少企業(yè)支出，使得企業(yè)得到較大的利潤。

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（作者單位 ：沈陽碧騰源建筑工程有限公司 1 北京中設(shè)泛華工程咨詢有限公司遼寧分公司 2）