裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本對比與實(shí)證

李國成

（甘肅工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，甘肅蘭州 730031）

在現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的帶動下，現(xiàn)如今建筑行業(yè)運(yùn)營階段加大了預(yù)制構(gòu)件的使用力度，裝配式建筑因有施工快速、適用性強(qiáng)、減輕施工人員作業(yè)強(qiáng)度等諸多優(yōu)勢而得到青睞。當(dāng)縱觀當(dāng)下國內(nèi)裝配式建筑工程建設(shè)現(xiàn)狀，我們不難發(fā)現(xiàn)，裝配式建筑的項(xiàng)目成本和建設(shè)優(yōu)勢是存在相互制約的關(guān)系，若以上情況長期不被化解，很可能會對裝配式項(xiàng)目建設(shè)階段形成一定阻力。我們應(yīng)充分了解裝配式建設(shè)和傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工在成本上存在的差異，?客觀態(tài)度比較分析，這樣方能在建筑施工階段作出科學(xué)決策，促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程。

1 案例分析

公租房住宅小區(qū)D樓（占地面積為4710m2）[1]。

表1 預(yù)制整體式與現(xiàn)澆建筑設(shè)計(jì)方案成本術(shù)比較（研究階段均取整數(shù)）

對表1內(nèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析后，發(fā)現(xiàn)裝配式比現(xiàn)澆是設(shè)計(jì)方案每平方面造價(jià)要高出2852-1685=1165元。

1.1 電氣工程

在裝配式、現(xiàn)澆建筑設(shè)計(jì)中，電氣成本依次為91元/m2、75元/m2，前者相對較高，這可能是因?yàn)檠b配式建設(shè)階段需要布設(shè)的管線、配電箱數(shù)目相對較高的原則，故而建設(shè)成本也會略有提升。

1.2 土建項(xiàng)目

裝配式建筑土建工程施工階段，選用的構(gòu)件以預(yù)制裝配柱、樓板底模及剪力墻等為主，現(xiàn)場混凝土澆筑量明顯降低，故而現(xiàn)場施工階段所需投入的人工費(fèi)用也有減少。但是在工程現(xiàn)場組裝PC構(gòu)件階段成本有所增長，這也是造成裝配式建筑內(nèi)土建工程成本（2126元/m2）較高于現(xiàn)澆設(shè)計(jì)（1362 元/m2）的主要原因[2]。

1.3 采暖工程

裝配式建筑內(nèi)采暖工程造價(jià)為29元/m2，和現(xiàn)澆設(shè)計(jì)43元/m2相比較，低出14元/m2。分析成本差異原因，主要是因塑料給水管綜合造價(jià)在裝配式建筑內(nèi)所占比例約0.63%，而現(xiàn)澆建筑內(nèi)所占比例約為1.36%，故而裝配式建筑建設(shè)階段采暖工程造價(jià)有所降低。

1.4 裝飾工程

在裝配式建筑裝飾工程內(nèi)，因?yàn)槠浣ㄖ?gòu)件已包括了局部抹灰處理，故而現(xiàn)場施工階段其抹灰量有所減少，且局部成本被整合至土建類成本范疇內(nèi)，故而裝配式建筑裝飾成本（149元/m2）和現(xiàn)澆設(shè)計(jì)（158元/m2）相比較，每平方米會節(jié)約9元。

1.5 給排水工程

裝配式項(xiàng)目整體建設(shè)階段，其所購置的給水管道、管件及焊接管材的成本略低于現(xiàn)澆設(shè)計(jì)，其對應(yīng)的成本為29元/m2，現(xiàn)澆設(shè)計(jì)是43元/m2，裝配式建筑比現(xiàn)澆設(shè)計(jì)每平方米節(jié)省14元[3]。

2 裝配式建筑工程施工成本偏高的原因分析

在土建類工程建設(shè)階段，裝配式建筑成本造價(jià)為2126，顯著高于現(xiàn)澆設(shè)計(jì)的1362元/m2，差值為764元/m2。對項(xiàng)目綜合成本造價(jià)結(jié)構(gòu)構(gòu)成比加以研究，僅在土建工程項(xiàng)目上，裝配式建筑成本支出量就比現(xiàn)澆建筑工程高出55.42%。

立足于工程案例分析現(xiàn)狀，從工程造價(jià)成本構(gòu)成比例方面解讀裝配式建筑土建費(fèi)用高于現(xiàn)澆設(shè)計(jì)55.42%，主要在于PC構(gòu)件購置及安裝施工階段支出資金增多。構(gòu)成該部分的內(nèi)容相對較多，其牽連到PC構(gòu)件材料的單價(jià)、結(jié)構(gòu)支撐樣式、運(yùn)輸形式及路途長短、吊裝等環(huán)節(jié)。既往有學(xué)者支出，國家相關(guān)稅費(fèi)政策、企業(yè)運(yùn)營規(guī)模、設(shè)計(jì)施工一體化程度、所使用的加工制造方式（通用式或者是定制式）均是影響PC材料成本高低的主要因素。從宏觀層面上，可以吧PC構(gòu)件生產(chǎn)成本細(xì)化為可變成本、固定成本兩大部分，可變成本主要包括燃料、動力、人工、原材料等成本費(fèi)用，PC構(gòu)件加工制造規(guī)模大小均會對以上成本費(fèi)用高低形成一定影響；固定成本主要由土地、廠房、設(shè)備等固定支出以及生產(chǎn)管理費(fèi)用等支出組成[4]。對當(dāng)下國內(nèi)裝配式建筑成本結(jié)構(gòu)比例加以分析，生產(chǎn)規(guī)模對固定成本占有率形成的影響較大，我們可以推測在后續(xù)幾年中伴隨生產(chǎn)規(guī)模的持續(xù)拓展過程，PC產(chǎn)品對應(yīng)的固定成本也將會有逐漸下跌的趨勢，這樣便能促進(jìn)裝配式建筑整體成本費(fèi)用降低過程。

3 控制裝配式建筑施工成本的對策

3.1 企業(yè)積極和高校簽署用人培養(yǎng)計(jì)劃

施工單位在后續(xù)實(shí)踐中，應(yīng)從思想上充分認(rèn)識到裝配式施工技術(shù)在優(yōu)化建筑質(zhì)量方面體現(xiàn)出的效能，主動和高校建設(shè)長期合作關(guān)系，簽署用人培養(yǎng)計(jì)劃，從裝配式設(shè)計(jì)到運(yùn)輸，再到工程現(xiàn)場組裝階段，均要求高校完成相關(guān)專業(yè)人才的培養(yǎng)工作。裝配式規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，強(qiáng)化不同喜歡也間的協(xié)作能力，不斷優(yōu)化構(gòu)件的設(shè)計(jì)質(zhì)量，業(yè)內(nèi)專家設(shè)定專業(yè)學(xué)生需要扎實(shí)掌握的理論知識與操作技術(shù)，這樣能在構(gòu)件設(shè)計(jì)階段短縮時(shí)間，降低人工費(fèi)用。在運(yùn)輸環(huán)節(jié)中，要求制定培養(yǎng)學(xué)生運(yùn)輸能力的教學(xué)方案，立足于和預(yù)制工廠距離長短、預(yù)制構(gòu)件運(yùn)送次序、擺放要求等，持續(xù)完善專業(yè)人才培養(yǎng)計(jì)劃[5]。預(yù)制件現(xiàn)場組裝階段，要求高校利用BIM開展模擬實(shí)操訓(xùn)練活動，力爭學(xué)生在校階段就能掌握構(gòu)件基礎(chǔ)安裝技能，重視培養(yǎng)調(diào)控偏差、定位、測量等方面的能力。建筑行業(yè)發(fā)展階段人員流動性偏大、施工隊(duì)伍穩(wěn)定性偏低，應(yīng)從高校這個(gè)始源上加大專業(yè)人才的培養(yǎng)力度，從根本上保證裝配式建筑施工人才培訓(xùn)效果，壓縮人員培訓(xùn)費(fèi)用。

3.2 政策層面上支持

為進(jìn)一步推動建筑工業(yè)化施工進(jìn)程，政府機(jī)關(guān)也要頒發(fā)相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策去起到一定支撐作用。和歐美等發(fā)達(dá)國家相比較，我國建筑工業(yè)化施工起步相對較晚，尚處于初期階段，在后續(xù)發(fā)展階段應(yīng)積極借鑒國外一些成功經(jīng)驗(yàn)。可以通過如下兩個(gè)方面進(jìn)行[6]：①政府機(jī)關(guān)推行低息貸款政策，當(dāng)裝配式建筑各項(xiàng)指標(biāo)符合國家政策和技術(shù)規(guī)范要求時(shí)，便可以申請低息貸款；②推行建筑豁免政策，針對那些符合綠色環(huán)保條件的裝配式建筑，允許施工單位申請建筑面積豁免，在建筑項(xiàng)目營銷階段面積豁免可以減免稅收。政府機(jī)關(guān)積極落實(shí)如上措施后，有益于激發(fā)施工單位推進(jìn)裝配式工業(yè)化施工的熱情。