老舊小區海綿化改造技術探討

年麗

摘? ? 要：如何采取有效技術方法，切實提升城市老舊小區改造總體成效，一直以來都是城市建設與發展進程中面臨的重要課題。海綿化改造理念的融入，為老舊小區改造提供了新方法與新策略。基于此，本文首先介紹了老舊小區海綿化改造的相關內容，分析了老舊小區海綿化改造特點與問題。在探討老舊小區海綿化改造的基本思路的同時，從小區屋頂改造等多個方面，提出了老舊小區海綿化改造的有效措施與策略，闡述了個人對此的幾點認識。

關鍵詞：老舊小區;海綿化;改造技術;應用方法

1? 引言

老舊小區是城市建設與快速發展的產物，見證著城市建設規模的擴大以及城市發展內涵的充實。老舊小區海綿化改造是一項專業性較強的技術工作，對于提高老舊小區居住品質，優化整體居住體驗，強化城市發展的綜合性與整體性具有關鍵意義。本文就此展開了探討。

2? 老舊小區海綿化改造簡述

在城市建設發展初期，由于建設理念、規劃設計、總體布局等方面的原因，部分城市小區對城市未來發展趨勢與需求考量不足，導致在后期出現各類短板與弊病，造成小區居住品質日益下降，與新時期人民群眾旺盛的居住生活需求不相適應，對老舊小區的提升改造被提上城市發展的重要議事。“海綿城市”理念的誕生，為老舊小區改造提供了更為豐富的選擇與方法，使傳統模式下老舊小區改造的薄弱之處得以有效彌補，也使得雨水等各類水資源得以充分有效循環利用。通過對老舊小區實施海綿化改造，有助于有效調節小區地面徑流量，強化地表植被水分涵養，優化小區內部微氣候，打造更加舒適、優良的小區居住品質。經過近幾年的發展與創新，海綿化改造技術的應用越發成熟，在老舊小區改造實踐中取得的現實成果愈發豐富，有效克服了城市發展及老舊小區改造中水安全、水資源等問題。可以預見，在老舊小區的未來改造提升中，海綿化改造技術的應用將會更加廣泛、更加深入[1]。

3? 老舊小區海綿化改造特點與問題研究

3.1? 周邊區域特點與問題

老舊小區海綿化改造工作系統性較強，與周邊區域特點有著密不可分的關聯，只有精準把握周邊區域特點及相關問題，才能確保老舊小區改造完成后可以融入周邊環境，取得整體性改造提升效果。以市政排水管道為例，部分老舊小區周邊區域缺乏完善而系統的排水管道體系，且維護管理不及時，排水能力大幅下降，若處理不當，極易造成老舊小區內部多余雨水與污水無法得以及時排出。此外，部分老舊小區周邊缺乏公共綠色空間與區域調蓄空間，可用于容納雨水的海綿體種類不足，水體的自然凈化條件難以達成。

3.2? 下墊面特點與問題

對于現代城市發展環境中的大部分老舊小區而言，其下墊面的外在特點主要表現為：不透水面積大、建筑密度高、綠地面積不足等等。有關研究顯示，城市老舊小區建筑密度大多在40%以上，不透水面積比例高達80%，且綠地面積的平均數往往在15%左右。這種客觀現狀的存在，不利于雨水自然下滲，導致地表徑流挾污量提高，很容易誘發管道堵塞和地表水環境水質污染等一系列環境問題，這已經逐漸發展成為制約老舊小區海綿化改造的重要因素，必須給予高度重視。

3.3? 綠地景觀系統特點與問題分析

綠地景觀的布局與設置與老舊小區海綿化改造相輔相成，互為前提，但卻在本質上存在顯著差異。綠地景觀的布設應該以海綿化改造理念為基礎，海綿化改造應以綠地景觀布設為載體，二者缺一不可。縱觀當前老舊小區改造實際，普遍存在著綠地布局規劃不合理，綠地呈零散化分布狀態，整體性不足，無法形成健康有序的綠地景觀系統，無法達到綠色基礎設施建設標準。此外，部分老舊小區綠地景觀缺乏韻律與美感，過度強調色彩等要素，忽視了其本應具備的調蓄水體作用[2]。

4? 老舊小區海綿化改造的基本思路分析

4.1? 做好現場調研，形成改造方案

為切實做好老舊小區海綿化改造工作，必須首先對老舊小區現場進行充分調研，全面掌握與了解老舊小區的客觀現狀，分析研判實施海綿化改造的有利因素與不利因素，并與老舊小區居民、居委會、物業公司等進行充分交流溝通。以老舊小區地形地貌與給排水設施設備為例，應對其所處地形、地貌條件、給排水管道、地下管網等要素進行全面了解，為海綿化改造方案的制定與實施提供基礎性條件。在海綿化改造方案初步形成后，應進行面向小區人群進行公開公示，廣泛征求意見意見，為后續改造工作的順利推進掃除障礙。

4.2? 改造思路

在老舊小區海綿化改造之前，還應明確改造思路，分清改造環節的輕重緩急，把握好輕改造與重改造之間的關系。對于建造年限較長，實際應用效能趨于喪失的老舊小區構成要素，應進行重改造，而對于建造年限相對較短，實際功能尚且存在的要素，則應以輕改造為主，既減輕改造難度與改造工作量，又可有效控制改造工作的經濟成本，防止改造資金浪費。同時，要明確老舊小區海綿化改造的預期目標及期望成效，圍繞這一目標制定具體改造策略[3]。

4.3? 積極了解老舊小區改造的重難點

在現代經濟社會條件下，不同城市具有不同文化特征，不同老舊小區具有不同現實特點及改造難度，在海綿化改造過程中必須以此為依據，精準把握改造難點與重點。通常情況下，老舊小區海綿化改造的重點與難點包括：雨水排向較為困難，傳統豎向排水規劃理念的應用，不利于多余雨水的快速排出;綠化率相對較低，綠色設施所有應具備的價值難以彰顯;地下管線相對復雜，海綿化改造過程所面臨的不確定性因素更多。因此，應根據上述諸多重難點，實施差異化的海綿化改造策略。

5? 老舊小區海綿化改造的有效措施與策略探討

5.1? 老舊小區屋頂改造

現代老舊小區改造過程中，由于屋頂面積較大，在老舊小區海綿化改造中占據著關鍵地位，因此應該是海綿化改造的重點所在。應將適宜于建設綠色設施的屋頂改造成為“綠頂”，通過其滯蓄雨水作用的充分發揮，減少雨水徑流量，增加雨水蒸發率，從而達到增加空氣濕度、調節微氣候的預期目的。而對于基礎條件不滿足，無法進行“綠頂”改造的老舊小區屋頂而言，則應充分考慮本地區實際降水量，將雨水通過特定路徑收納進主體建筑及廣場地下的總蓄水箱。在經過技術過濾或沉淀后，再通過地下控制室的水泵與過濾器等設備，使其進入中水循環系統，用于澆灌綠植或沖刷衛生間潔具。同時，還可將一部分雨水導入人工溪流，對水生植物及微生物進行生態凈化，實施對水體的二次凈化與過濾，實現局部水源含量在特定時間與空間內的相對平衡[4]。

5.2? 老舊小區廣場改造

在城市經濟社會發展的傳統模式下，老舊小區通常未能配建特定面積的小區廣場，小區內的公共活動場所相對有限，但通過對小區廣場的充分改造與利用個，可打造出相對開放的綠地環境，通過綠地環境效用的發揮，對雨水實施滲透、儲存或凈化，消納自身及周邊區域徑流雨水，溢流雨水經雨水灌渠系統和超標雨水徑流排放系統排入市政雨水管網。整體而言，對小區廣場實施的海綿化改造難度相對較低，改造效果相對較好，通過透水鋪裝等技術方法，設置廣場地面坡度，可將雨水引入地下，對地下水資源進行及時回補，從而削減峰值流量，達到雨水凈化的目的。在透水鋪裝中，必須采用品質合格、透水性能達標的鋪裝建材，必要情況下對其滲水性與透水性進行技術檢測。同時，透水鋪裝還應注重色彩搭配，營造良好的視覺效果。

5.3? 老舊小區道路改造

在老舊小區道路改造方面，可采取降低綠化帶標高、增加種植池、路緣石開口改造等方式將道路徑流引到綠化空間的綠色基礎設施，溢流設施接入原有市政排水管線或周邊水系。為提高小區道路的通行效果，應對道路寬度進行適當加寬，在滿足車流與人流基本通行條件的基礎上，設置道路縱坡及標準斷面，使道路路面溢流可正常排入水源循環系統，提高地面徑流速度。小區道路改造應與道路紅線內的綠地相呼應，設置滿足綠色植物正常生長的土層厚度，清除下層建筑垃圾，為道路周邊綠色植物正常有序生長營造良好條件。在綠色植物種類選擇過程中，應遵循因地制宜的原則，選擇耐澇、耐旱、耐污染能力強的鄉土植物為宜。同時，還可將老舊小區硬質道路改造為綠色種植區域，打造集雨水收集、貯存、過濾、流動等功能于一體的循環系統。

5.4? 老舊小區景觀改造

在海綿化改造理念下，城市老舊小區景觀改造應以水景化改造為主要路徑，將豐水期收集來的雨水進行調蓄，為水景的正常運行提供良好基礎條件。在景觀水體面積大小確定過程中，應以匯水面積、水量平衡等為參考，避免盲目求大，而脫離老舊小區所處地域的降水條件實際。同時，可將整體化、系統化的水體景觀進行細化分解，分為多個各具價值與功能的子系統，并通過科學合理的組合方式將其整合起來，在實現對雨水合理控制的基礎上，滿足水景運行的基本需求，合理協調居住區與道路系統雨水的協調控制問題，符合海綿化改造在區域統籌和連片效應方面的技術要求[5]。

6? 結語

總之，海綿化改造技術的應用對于老舊小區改造帶來了更加新鮮的活力與動力，為城市建設進程的加快提供了良好條件。因此，在城市老舊小區改造過程中，應該充分結合老舊小區實際，遵循老舊小區海綿化改造技術應用發展思路，從小區為房屋屋頂、小區道路、小區景觀、小區廣場等多個角度與方面著手，切實提高海綿化改造成效，為老舊小區再次煥發生機與活力貢獻力量。

參考文獻：

[1] 夏軍，胡情.淺談“海綿城市”低影響開發設施改造技術在大型住宅小區中的應用[J].住宅產業與行業，2019（7）：118～120.

[2] 龔卓群，許申來，胡家僖等.海綿型建筑小區規劃設計過程中若干問題的探討[J].現代園藝研究，2019（1）：332～333.

[3] 張春嘉，章瑩，于振亞等.海綿城市建設中生物滯留設施應用的若干問題分析[J].新疆農業大學學報，2019（1）：222～225.

[4] 馬姍姍，王強.怎樣將海綿城市理念靈活的應用到居住小區[J].城市建設理論研究（電子版），2019（8）：112～113.

[5] 高沛云，薛祥山.“海綿城市”低影響開發設施改造技術在大型住宅小區中的應用[J].水資源保護，2018（20）：201～202.