提升高層民用建筑工程施工質量的管理策略

陳 波

（云南建設基礎設施投資股份有限公司，云南 昆明 650501）

為了提高土地資源利用率，擴大城市人口容納量，社會各界愈發關注豎向空間資源的利用。在這樣的背景下，高層建筑成為了各個城市的主要建筑形式。高程建筑樓層較高，承載力較大，內部結構也較為復雜，所以在建設高層建筑時首先要考慮質量問題，只有加強施工質量管理，才能保障居民居住安全。

1 實例工程

本文實例建筑為高層民用建筑，總建筑面積約370127.97m2，其中地上建筑面積約249074.89m2，地下建筑面積約121053.08m2，主要是以住宅樓為主，擬建房屋共11幢，其中1 幢4 層的幼兒園、2 幢2 層的獨立商業中心、9 幢高層民用住宅，地上30 層，地下3 層。建筑結構形式為地上框架剪力墻，地下混凝土框架結構。

2 多層民用建筑中施工質量管理的重要性

在工程建筑領域中，房屋建筑是非常重要的組成部分，實踐證明，房屋建筑過程具有兩個明顯的特點：系統性和復雜性。也正是因為房屋建筑過程具有這兩個特點，實際施工可能會受到多種因素的影響，比如施工材料、工程設計、施工人團隊的技能水平等，這些因素都會直接影響項目最終的施工效果。

在實際施工時，絕大多數的因素都是可控的，但是也有部分因素屬于不可控因素，比如特殊天氣和不良地質環境對工程質量的影響。一般這些影響都是內隱的，難以觀測或檢測，或者修復代價大會造成大量的人力物力浪費，嚴重甚至導致工期延誤。

3 提高高層民用住宅建筑工程質量管理水平的方法

3.1 制定與完善施工質量管理體系

為了提高施工現場的管理質量水平，首先與設計單位做好設計對接工作，充分了解設計意圖，確保擬采用的施工工藝能滿足設計和規范要求。其次明確項目質量管理目標，并細化每道工序的合格率和優良率，制定工序的質量合格標準、檢驗方法和驗收標準。其次，結合施工圖紙認真分析項目技術特點，研究施工質量管理的重點和難點，針對性地制定質量控制措施。如特殊季節、高溫天氣下混凝土質量控制措施。再次，規范質量驗收流程，明確關鍵工程、重點部位的檢驗頻次、檢驗方法和驗收標準。

3.2 施工前期準備措施

1） 充分掌握地質情況。在開展實際施工前，施工方應該組織專業的工作人員對施工現場的地質情況進行實地踏勘和考察，結合地勘報告充分分析項目所在地地質情況，比如施工場地基巖和土層的厚度、地下含水層的深度等。這些參數對后續的建筑施工具有十分重要的參考價值。

2） 制定切實可行的施工方案。施工前在充分了解設計意圖的前提下，結合施工圖明確施工重難點，及時組織圖紙會審工作，指出施工圖中不明確或會導致質量隱患的地方讓設計單位明確或完善。結合項目實際分析比對現有的施工工藝，選取科學、合理、經濟的施工方案。

3） 認真做好技術交底工作。施工前項目總工要充分熟悉施工圖紙和學習項目建設過程中涉及到的技術要點內容，然后和項目管理人員和施工人員做好技術交底，確保所有人員明確具體的工藝流程以及施工質量要求。

3.3 施工材料、機械的質量控制

1） 保證原材料質量穩定。建筑用原材料是建筑工程實體的構成部分，其質量是建筑工程實體質量的基礎。加強建筑用原材料的采購質量控制是提高質量的必要條件，也是實現建筑工程質量目標的前提[1]。為確保項目原材料質量要重點做好以下工作：一是提前做好市場調查，從中選擇幾個質量好、品質有保證的廠家或供應商。二是做好原材料取樣檢測工作，嚴禁使用未經檢測或經檢測不合格的原材料。三是加強原材料進場倉儲和保管工作，防止原材料因保管不當導致材料損壞或質量品質下降。

選擇合理的施工設備。應根據本工程實際出發，在滿足工期要求的情況下綜合考慮機械設備的型號、性能、工作效率等特性，選擇安全、穩定、可靠、經濟、節能等方面的要求。各種機械設備在使用期間及時做好保養，對于易發生故障的機械要準備備用機械，并做好備用零配件的準備工作。對于機械設備的操作人員要接受相關技能培訓，培訓合格并能滿足施工質量要求方能上機操作，操作時必須遵守相關機械操作規程。機械進場前要完善進場檢驗和驗收手續，對裝配好的施工機械和設備進行驗收，驗收合格方能使用。

3.4 施工期質量管理措施

1） 做好測量控制。對于高層建筑施工來說，把握施工精度的工作難度較大，施工過程中經常會發生移位或者偏差的問題，為了保證民用住宅建筑的寬度、高度以及長度符合具體的設計要求，必須做好垂直度、標高線以及軸線的控制。根據建筑的柱網分布情況，將建筑物的四角邊墻沿縱橫向測設到一層轉交邊墻上，做好標記，將其作為垂直度測量的標準。應用經緯儀結合激光線獲取軸線。在每一層設置放線孔當標高定位，為了提高標高的準確性，還可以采用多層標高復合，利用水準儀進行抄平。如圖1 所示。

2） 合理設置質量控制點。設置質量控制點是對需要質量重點控制的關鍵部位、薄弱環節采取特殊的管理措施和方法，實行強化管理，使工程質量處于良好控制狀態，保證達到規定的質量要求[2]。為了確保工程質量可靠，必須將所有重點控制對象、關鍵部位或薄弱環節作為質量控制點，并根據各質量控制點實際情況采取相應的質量控制措施，一般按以下原則設置：一是選擇對質量有直接影響的關鍵工序、關鍵部位、薄弱環節及隱蔽工程。二是選擇質量不穩定的工序、對象或環節或是對下道工序有質量影響的上道工序。三是施工難度大、施工條件差的或對施工工藝有特殊要求的工序或環節。施工過程中對質量控制點加強管理，能有效促進項目施工質量的提高。

3） 加強隱蔽工程質量管理。隱蔽工程是指該工序完工后需要后續工序對其進行覆蓋、掩蓋的工程項目，具有不可見的特點。隱蔽工程由于具有被下道工序覆蓋后不可見的特點，如果不及時處理，一是下道工序施工后再處理代價高，二是質量問題不會立刻顯現，一般會帶來較大的質量事故。加強隱蔽工程的質量管理需要工序完工后做好自檢工作，自主消除質量問題，合格后經項目質量負責人檢查復核，對于鋼筋等級、數量和連接方式要重點核查。及時督促整改至符合要求后再報經監理單位驗收。驗收合格后方允許下道工序施工。通過層層檢查驗收合格以保證施工質量。

3.5 竣工驗收階段的質量管理措施

竣工驗收是檢驗工程質量的最后一環，關系到民用建筑工程是否能順利投入使用。在這個階段，驗收前施工單位應該建立專門的預驗收小組，在正式驗收前收集和整理質量檢測資料，做好附屬設施試運轉調試工作，如電梯、通水、通電、消防設施、人防、弱電等設施。要先分單元試運行，及時發現排除故障后再聯合試運行，直至滿足要求。提前做好分戶驗收工作，按照檢查驗收標準逐層逐戶排查，重點檢查質量缺陷和外觀質量，認真記錄及時督促整改至符合要求。

3.6 施工人員的管理

施工團隊的技能水平和綜合素質會對項目的施工質量產生一定的影響，所以在實際施工時施工負責人必須做好管理人員的任務分配，明確工作內容和工作標準，通過定期對工作內容參照工作標準進行檢查，保證整個項目的施工質量。另外，在項目實際施工的過程中，作業人員的管理工作也是非常重要的，針對作業人員應建立相應的管理條例和辦法，保證作業內容嚴格按照質量管理制度執行。加強作業人員教育培訓工作，增強質量意識，確保作業內容符合相應的規范和標準。

4 結語

目前，在我國范圍內民用住宅的建筑施工質量管理水平還有待提高。對此可以通過制定可行的施工方案，完善質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，嚴把關鍵環節、隱蔽工程的質量關，同時加強人員教育培訓增強質量意識，嚴格按照規范及標準驗收等策略，確保民用建筑工程質量，促進施工企業良性發展。