裝配式建筑發展前景與造價研究

李 祺

（中國市政工程華北設計研究總院有限公司濱海新區分公司，天津 300457）

2016 年9 月，李克強總理主持國務院常務會議，要大力發展鋼結構、混凝土結構等裝配式建筑，將裝配式建筑列入城市規劃建設考核指標，提高裝配式建材應用比例。《建筑產業現代化發展綱要》要求，到2020 年，裝配式建筑占新建建筑的比例達到20%以上，到2025 年，這一比例達到50%以上。裝配式建筑是建造方式的重大變革，它將引領建筑材料向部品化、輕量化、結構功能一體化方向發展。

1 裝配式建筑模式概述

我國2017 年全社會建筑業增加值為55689 億元，占國內生產總值827122 億元的6.73%。由此可見，建筑業已成為國民經濟的支柱產業之一。我國建筑業當前仍是一個勞動密集型、以現澆建造方式為主的傳統產業，傳統建造方式提供的建筑產品已不能滿足人們對高品質建筑產品的美好需求，傳統粗放式的發展模式已不適應我國已進入高質量發展階段的時代要求。

2 裝配式建筑的發展趨勢

2.1 堅持政府主導地位

北京、天津、沈陽等地政府紛紛響應國家號召，陸續出臺一系列政策法規，為裝配式建筑發展提供充足的政策保障。在日后的發展中，應繼續堅持政府的主導地位，在政策的引導下提高人們對此類建筑的知曉度，通過財政補貼等方式緩解此類建筑在造價等方面存在的缺陷，提高市場和人們的認可度，使工程建設活動得到廣泛開展。

2.2 建筑管理標準更加完善

2018 年，國家建筑部門發布裝配式建筑相關管理標準，但由于此類建筑正處于飛速發展狀態下，在技術、生產與結構等方面動態變化，仍然有諸多之處需要完善，在管控標準方面也難以面面俱到，一些標準與規范等均需要在實踐中不斷的摸索和完善。現如今，我國許多地區尚未形成統一的管理標準與技術規范，使裝配建筑的發展步伐受到阻礙。另外，在建筑建設時，在構件設計、生產與安裝等方面均未形成系統化的管控標準，很難在生產實際中得以落實。對此，在未來發展過程中應針對建筑產業鏈中的各個環節，建立健全管理規范制度和標準，在政府的英明領導下對整個行業進行規范和管理，特別是在構件生產方面，務必要做好標準、規范，為裝配建筑的健康長久發展貢獻更大力量。

3 裝配式建筑工程造價的控制

首先，造價工作人員需要對整個裝配式建筑工程圖紙有全方位的了解和研究，深入了解設計理念，熟悉掌握建筑工程，及時發現工程不合理的地方并加以改正，保質保量地完成工程。其次，制定合理的施工方案，熟悉掌握利用好施工順序，做到保證工程質量的同時，加快工程速度，從效率上降低工程造價。最后，制定靈活的備選方案，為了防止特殊情況的發生，有備無患的備選方案可以在緊急事故發生時及時做出反應，避免經濟損失的發生。

由于裝配式建筑工程現對于傳統施工技術，有許多項目施工無法在施工圖紙上呈現出來，因此嚴格精細的細節處理，可以保證工程量清單的嚴謹性和合理性。對于一些容易引發誤會的特征細節，要用嚴謹清晰的描述體現出來，避免后期施工出現失誤，造成經濟浪費。

相對于發展規模成熟的傳統建筑形式，裝配式建筑工程的造價在多方面都較高，其中占用最大比例的是PC 構件的費用和運輸費用。可以多方面考察生產廠家的生產技術及原料，優化運輸方式和路線，選擇相對成本較低的PC 構件和方便快捷的運輸方式來控制造價。加強工程造價員工的技術培訓工作，讓技術人員系統全面地了解裝配式建筑工程的法律法規、施工技術、裝配方法、施工方案等知識，從而有效合理地開展裝配式建筑工程的工程造價預算，從根源上減少工程的開支，達到建筑工程的利益最大化。

4 裝配式建筑工程與傳統現澆建筑工程的造價對比實例分析

由表1 可知：裝配式建筑工程的工程費用已經與統現澆建筑工程的工程費用基本無差甚至更低，因此目前已不存在從造價上制約裝配式建筑工程的發展這一問題了。

表1 某裝配式框剪結構建筑工程造價組成與某傳統現澆框剪結構建筑工程造價組成對比表

5 結語

我國需要大力發展裝配式建筑。由預制配件在工地裝配而成的建筑，稱為裝配式建筑。裝配式建筑的大部分構件都是先在工廠使用專業磨具制作，所以配備了一套健全、合理的制作、養護與質量規范，因此，預制的構件能達到合理的精度。將預制配件送至工程現場，通過吊裝完成組件，再澆筑各個節點，最終形成完整的框架。裝配式建筑整個施工過程低污染、高效率、可回收、施工便捷與規模化批量生產的優勢而廣受好評，裝配式綠色建筑理念逐漸興起。