淺談房屋建筑屋面防水施工質量控制方法及建議

林秋梅

平和縣建設工程安全站

1 前言

經濟的快速發展致使城市化進程不斷加快，推動了建筑行業的迅速繁榮，建筑企業間的競爭日益激烈，消費者在選擇產品時將質量作為首先考慮的因素之一，建筑行業亦是如此。業主對房屋的需求不再僅僅是簡單的居住場所，而是越來越多越豐富的需求，建筑屋面防水工程質量直接影響業主的居住感受，是衡量房屋建筑質量的標準之一，好的屋面防水性能不僅可以帶來良好的居住體驗，更能延長房屋的使用壽命，因此業主對于建筑屋面防水工程質量的重視程度越來越高。屋面防水工程質量達不到要求會造成很多質量通病，如防水設計不合理、防水材料選擇不當、排水系統不完善等各種原因都會導致建筑物屋面漏水，隨著時間的累積房屋內墻面也會因屋面漏水而出現發霉變味、抹灰層空鼓，影響日常生活或辦公，針對滲漏每年都要花大量的人力物力進行返修，縮短建筑物的使用壽命，增加成本。由此可見，建筑屋面防水工程質量不僅決定著房屋使用者的居住體驗（即房屋使用功能），更影響著建筑的使用壽命，在建筑施工中占有十分重要的地位，是影響建筑企業發展的重要因素，若想在激勵競爭中脫穎而出，就必須重視建筑屋面防水施工，提高屋面防水質量。

2 工程概況

背景工程為鴻溪鑫城二期25#樓工程，總建筑面積14374.44m2（其中地上建筑面積：14071.3m2，地下建筑面積：303.14m2）；工程位于福建省平和縣大溪鎮，二類高層住宅，建筑面積4341.57m2，占地面積295.63m2；地下1層，地上14層，框架結構，建筑總高度為43.917m。基礎采用筏板基礎，建筑抗震設防類別為丙類，建筑結構安全等級為二級，抗震設防烈度為七度，地震設計加速度為0.10g，耐火等級為二級，建筑屋面防水等級為Ⅰ級。

圖1 屋面構造圖

本工程建筑屋面包括上人屋面（平屋面）和不上人屋面（斜屋面），屋面防水等級為I 級，二道防水設防，防水材料采用福建省三明市麒麟防水材料有限公司生產的自粘聚合物改性瀝青防水卷材和911聚氨酯防水涂料。平屋面和斜屋面構造層基本相同，示意圖如圖1所示。

3 房屋建筑屋面防水施工質量控制

3.1 混凝土施工

3.1.1 混凝土裂縫與滲漏

混凝土裂縫是造成屋面漏水的主要因素之一，產生裂縫的原因有很多種，主要分為兩類.

（1）混凝土的收縮干硬引起表面開裂。

（2）施工前準備工作不足且管理不當，施工存在問題導致開裂。其中，混凝土由于收縮變形引起的裂縫居多，比例高達80%以上。

混凝土收縮主要包括以下幾點。

（1）自收縮：混凝土水分被水泥水化消耗且一直無新的水分補充，體積發生收縮，主要受水灰比影響。

（2）化學收縮：假設水泥與水的體積為V1，水化反應后產物體積為V2，V1＞V2，且（V1-V2）形成了硬化體的內部空隙。

（3）干燥收縮：混凝土內部水分移動、蒸發引起的體積收縮，主要由于毛細水分的逸散消失。混凝土開裂雖然并沒有造成安全事故，但會嚴重影響建筑物的正常使用和人們的日常生活。

3.1.2 混凝土孔隙與滲漏

混凝土在微觀層面上觀察是非均質的多孔脆性材料，內部存在大量孔隙，因此具有較大的滲透性，屋面積水可通過這些孔隙滲透進入，發生屋面滲漏。一般來說，混凝土內部孔隙主要分為是由于施工時振搗不密實造成的施工孔隙和由于水灰比選取不合理造成的構造孔隙。混凝土內部孔隙的大小和構造決定了混凝土的抗滲性，但這并不意味著孔隙越多，混凝土抗滲性越差，孔隙的連通性才是決定混凝土抗滲性能的關鍵因素。

3.1.3 混凝土施工要點

通過前文分析可知，裂縫和孔隙是混凝土自身無法克服的缺陷，由此產生的滲漏問題也是普通混凝土無法解決的[1]，因此在施工中也只能通過相關措施盡可能減少裂縫和孔隙的產生。首先要嚴格控制混凝土的原材料，混凝土拌和所用粗細骨料應符合規范標準和要求，減小水灰比，選用收縮性低的水泥，減少由于收縮產生的裂縫,還可以添加防水劑等外加劑提高混凝土的防滲性能。

其次，混凝土澆筑順序為自下而上、從建筑坡腳開始向上澆筑，且澆筑過程中應配合振搗，確保振點均勻、無氣泡產生，保證混凝土密實度；最后，混凝土澆筑振搗完成后應進行養護，具體養護措施取決于實際天氣情況，澆水養護時間不少于14d，確保混凝土達到強度指標要求。本工程采用商品混凝土，所用混凝土配合比試驗資料齊全，屋面混凝土采用等級為C25，抗滲等級P6，每完成一次澆筑，均按規范要求留置標準及同條件養護試件，保證100%見證混凝土取樣，確保鋼筋混凝土屋面板達到質量要求，減少混凝土滲漏現象的發生。

3.2 模板施工

模板施工對于建筑屋面防水工程質量的提升也起到了一定作用，作為支撐系統，一方面，可以通過模板系統發現施工中的難點問題，加快建筑工程的施工速度，保證屋面防水工程各項施工工藝有序進行，提高施工效率和質量；另一方面，選擇抗腐蝕性能優良的模板系統可以很大程度上減少甚至防止積水與屋面的不良接觸，進而大幅度降低屋面漏水現象發生的概率。因此，應選擇強度高、性變小、抗腐蝕性好的模板支撐系統。

3.3 分格縫施工

分格縫顧名思義就是將屋面混凝土防水層分成很多小格的縫，是在屋面找平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的縫，可以減少混凝土翹曲變形，進而防止裂縫的產生。分格縫的設置和施工也是屋面防水施工質量控制的一個重要環節，一般應將分格縫設置在屋面板的支撐端及屋面轉角處、交接處等容易發生滲水的部位，還可以設置在突出屋面與防水層相交處，且應與屋面板縫對齊，此時混凝土及防水層由于溫度變化發生干縮而產生的裂縫可以集中在分格縫的位置，有效防止了板面的開裂。同時保證分格縫深度為屋面防水層的厚度相同，當防水層材料為瀝青或油氈時，對分格縫再加鋪寬度為200mm～300mm的油氈，并用特制油膏填滿分格縫，由于裂縫集中在分格縫中，而分格縫又進行了上述防水處理，屋面的防水性能得到了有效提升。

此外，分格縫的設置還應滿足≤6m的間距要求，若間距無法≤6m，應在中間位置設置“v”形的分格縫。分格縫加寬后還可以作為排氣道使用，此時需設置單獨的排氣孔滿足排氣需要。本工程屋面變形縫做法詳見標準圖集12J201-B1 及04CJ01-1-1、2/29，縫內填塞防火巖棉進一步提升防水性能。

3.4 防水涂料施工

本工程屋面防水材料采用911聚氨酯防水涂料，防水涂料刷涂到屋面后會形成一層涂膜，阻止雨水滲漏，起到防水作用。采用該種防水施工時，對基層要求較高，必須嚴格按照相關施工標準進行，確保操作規范性，防止防水涂料存在質量缺陷而無法起到良好的防水作用。

首先，要清理基層，確保基層堅固、平整、干燥且無雜物，凹凸不平或裂縫處應用水泥砂漿抹平，確保防水涂料能夠有效刷涂到基層表面。

其次，防水涂料應嚴格參照使用說明步驟進行涂刷，一般分3遍逐層涂刷，且等第一層涂膜實干后再涂刷第二層，避免漏涂或形成涂膜過薄，導致防水性能不能滿足實際需求，涂膜完全固化前不能踩踏。

最后，排水口和排水坡也應注意合理設計，防水涂料涂刷位置不能低于排水口，否則積水無法排出；防水涂料在固化前不能大面積接觸雨水，否則存在質量缺陷，影響防水效果。

3.5 防水細部構造施工

建筑屋面節點和細部構造（天溝、檐溝、女兒墻泛水、壓頂防水、水落口處、變形縫、伸出屋面管道處、屋面設施基座等）部位的施工對屋面防水效果有重要的作用，如果上述部位施工過于粗糙，必然會引起屋面漏水。本工程天溝檐溝縱向找坡1%，溝底水落差≤200mm，且排水應避開變形縫和防火墻。屋面水落口處按屋面防水層處理，加固周邊200mm 一圈以保證質量。上人屋面女兒墻高度在屋面完成面以上應保證凈高≥1100mm，一般女兒墻設計為鋼筋混凝土壓頂，本工程女兒墻收頭使用水泥釘或射釘開展釘壓對卷材進行固定，隨后用密封膏封嚴形成密實狀態。高跨屋面雨水管排水至低跨屋面處，雨水管下加設300mm×300mm×40mm 的C20 鋼筋混泥土簸箕（雙向配筋）Φ6@100。本工程防水卷材與女兒墻、立墻天窗壁、煙囪等突出屋面的結構連接處或基層轉角處，均做成了r=50mm的圓弧。卷材鋪設順序應嚴格控制，一般是先遠后近、先高后低，有設施放置于防水層上時，防水層必須進行加厚增強處理，可在其上澆筑厚度≥50mm 的細石混凝土。本工程所有雨棚和挑檐等的下方均做滴水。

4 提高屋面防水施工質量的建議

4.1 提高防水設計水平

防水設計應遵循以下原則。

（1）防水為主，排水結合。屋面“排水”也屬于“防水”的一部分，在屋面防水的設計階段就應遵循防排結合原則，合理確定排水坡度、水落口、匯水面積、排水溝位置等。

（2）按級設防，多道防線。確定防水等級后，遵循多道設防要求，如I 級屋面防水工程設防應有三道或三道以上，易滲漏的節點構造部位還應采用采用一些構造技術措施切斷水的滲漏，多種材料形成互補并用的多道防水設防。

（3）放抗結合，減少開裂。“放”是指緩減和減少約束,“抗”是指抵抗外荷載和變形的能力[2]，放抗結合的目的在于利用變形的時差效應，增加防水層節點和接縫處的整體抗變形能力。

對防水設計質量應進行以下控制。

（1）設計依據控制。防水設計應依據國家行業相關政策、規范標準，設計方案應完善合理、符合設計深度，應對設計單位嚴格審查，確保設計質量。

（2）健全設計質量管理體系。建立相應的監督機制，成立質量檢查小組，專家起主導作用對設計項目質量進行嚴格把關，設計規章制度細化、量化、具體化，完善信息反饋機制。

（3）嚴格設計過程，優化設計方案。設計過程應實時輔以設計分析，科學合理安排設計階段任務分工，應注重設計質量的持續改進，實現高水平的設計和管理。

4.2 加強防水施工技術質量系統組織

建筑屋面防水施工技術的應用要行之有效，就必須健全合理完善的防水施工技術質量管理體系。為保證屋面施工的標準化和規范化，對屋面的防水施工應嚴格要求按照防水施工的質量標準來開展，同時，應明確防水工程合同規定內容及容易出現質量問題點，根據房屋建筑現場實際情況選擇合理的屋面防水施工技術，如通過建筑所在地區平均降雨量計算屋面排水速度，進而推算出屋面坡度、排水管尺寸等，形成合理的屋面排水系統。

4.3 嚴格監管施工工序質量

加強施工工序質量監控，是保證施工質量的重要措施。在項目施工過程中，應制定科學合理的質量監控方案，對施工單位進行貫宣交底，要求嚴格依照規范實施。由于施工單位組成結構復雜，安全意識和專業素養等各不相同將導致完成度不盡相同。

5 結語

屋面防水工程所處環境非常復雜及惡劣，氣候變化、陽光照射等諸多原因都會導致屋面防水材料的失效，造成房屋漏水，給居住生活帶來很大的影響。項目從規劃設計之初，就應建立起“全過程防水”的概念，對屋面整體防水功能全面考慮、科學設計，提高防水設計水平，嚴格把控選用的防水材料質量，在施工前形成合理的防水施工技術質量系統組織，在施工過程中嚴格監管每一道施工工序質量，提高屋面防水性能，使建筑總體質量得到保障。