建設工程監理常見問題與對策

徐長省

摘 ? ?要：建筑工程監理工作是一項相對較為系統復雜的工作，在實際工作開展過程中，只有嚴格按照規范的建筑工程監理程序做好相應的工作，才能充分發揮監理的作用價值，督促施工單位保質保量的完成施工作業，從根本上提升建筑工程建設的質量。因此有必要對建筑工程監理程序及控制要點進行探討分析，這對于提升監理工作水平，保證建筑工程建設穩定順利發展具有重要的意義。

關鍵詞：建筑工程;監理程序;控制要點

1 ?引言

本文以建筑工程監理程序及控制要點為研究對象，對建筑工程監理作用進行了簡單的介紹，并立足于建筑工程監理程序，分析了工作開展過程中的一些控制要點，希望能夠為相關人員提供一定的參考。

2 ?建筑工程監理作用簡析

建筑工程項目一般規模較大，建設內容繁多，涉及多方利益，工程監理作為業主與施工單位之外的第三方，在建筑工程中，需要管控的內容眾多，從工程建設投資到工程進度，再到工程質量管控均離不開工程監理工作開展，建筑工程監理可以說貫穿整個建筑工程建設始終?？傮w而言，工程監理需要對工程建設質量、造價、進度進行統一的管理，同時還需要負責不同工程參建方之間關系的協調，從而確保相應的施工技術能夠落實到實際，保障工程建設安全，在工程監理的全面監管之下，推動建筑工程建設有條不紊的開展。為了促使工程監理作用價值的有效發揮，有必要對建筑工程監理程序及控制要點進行深入細致的分析，對于推動建筑工程實現穩定順利的建設，也有著較為積極的影響意義。

3 ?建筑工程監理程序及控制要點分析

3.1 ?施工準備階段的監理工作

3.1.1 ?施工前監理機構準備工作

一是在確定建筑工程項目監理機構人員后，需要監理人員對工程合同文件的目標、專用條款及要求盡快的熟悉了解。二是工程監理總監應組織監理人員做好圖紙的會審工作，針對圖紙中要求的施工工藝有足夠的了解，把握其中施工技術難點，尋找施工圖紙問題，并做好問題的總結，形成內部圖紙會審紀要，在甲方組織的設計交底與圖紙會審會議中，提出來自監理方發現的問題并進行糾正。三是工程監理總監應組織好監理工程師做好監理規劃的編制，并做好規劃審核工作，經總工審批通過后蓋公司印章。在監理規劃內容方面，應基于建筑工程項目特點，完善巡視、旁站、檢查驗收等管理程序，規范內容應能夠對現場監理工作提供良好的指導。除此之外，在編制過程中，還應針對不同的專業做好監理實施細則的編制，包括安全監理實施細則。

3.1.2 ?做好承包人施工準備情況檢查

一是檢查承包人主要管理、技術人員的數量以及從業資質，要求與施工合同文件保持一致，能夠滿足現場施工的需要。如果發現合同要求與實際存在出入，應重新進行審查并報建設單位認定。二是針對各類管理制度，保證完善體系的建立，并做好檢查工作，要求相應體系得到切實有效的落實。三是檢查進場設備數量、規格和性能，保證與施工合同文件要求相符。還應對進場原材料、構配件的質量、規格進行檢查，需提供該建筑工程主材樣品（并進行封樣）以及中間產品的檢測試驗報告。四是督促承包人對建設單位提供的測量基準點進行復核，并做好復核情況的檢查工作，針對該建筑工程施工組織設計、專項施工方案等各種應急預案做好審批工作。

3.2 ?施工過程中監理工作

在實際施工過程中，工程監理需要做好以下工作：一是針對施工單位質控自檢系統做好監督審查工作，使其充分發揮保證施工質量管理的作用。在檢查過程中如發現組織不完善問題，監理工程師應督促施工單位做好進一步改進與完善。如果發現質控人員無法勝任工作，監理工程師有權提出予以撤換。二是要監督與協助施工單位做好施工工序質量的控制，結合工程實踐，明確分析影響工序質量的因素，并將其統一納入施工質量管理范圍之中。三是應提高對施工準備中影響質量要素的關注程度，比如工程材料質量、混合料配比、施工機械的狀態等，做好上述因素的檢查，要求上述情況始終滿足建筑工程施工要求。四是進一步落實旁站監督和現場巡視檢查工作，一旦發現存在施工不當問題，需要及時糾正制止。這是因為建筑工程很多施工操作對于細節把控比較嚴格，一旦落實不到位，很容易埋下嚴重的質量隱患。比如在進行混凝土澆筑時，如果振搗時間不足或漏振，將會對混凝土的強度帶來嚴重的影響，而僅僅依靠抽檢，無法將實際施工情況全面反映出來，因此需要監理做好現場旁站監督與檢查，才能及時發現施工細節落實不到位問題，更好的保證施工質量。五是在實際工作開展過程中，若發現存在不規范操作施工問題，監理應采用《監理通知單》、《工程暫停令》等方式，行使施工質量控制權，要求施工方盡快糾正施工錯誤。比如當出現以下情況時，監理有權利下達《工程暫停令》：一是施工方在上道工序沒有通過檢查的情況下，擅自進行下一道施工工序的操作;二是監理指出施工質量問題后，施工方沒有及時整頓，仍繼續開展施工;三是施工方擅自轉包、分包工程并進場作業的情況時有發生。六是要求進行示范樣板的制作。在實際開展監理工作過程中，為保證施工質量，監理有權要求施工方結合實際，做好樣板構件、樣板施工段、樣板間等多種形式的示范樣板制作。從而在施工樣板的指導下，更好的開展施工工作。尤其是在面對一些大面積施工、重要部位關鍵技術施工、“三新”技術應用施工等場景，做好示范樣板的制作均非常有必要。七是需要做好工程變更與技術核定工作。在建筑工程施工階段，開展監理工作過程中，一旦出現工程變更或圖紙修改，工程監理工程師均應認真審查，如果確實有必要進行工程變更，則應本著“誰設計、誰負責”的原則，按照規范程序做好核定和變更，應在變更施工前取得設計變更書面通知或辦理技術核定單，嚴禁在變更施工后，再進行變更手續的補辦。

3.3 ?施工完工階段監理工作

建設項目竣工后，監理工程師需要做好建設工程的整體質量驗收工作。在實際驗收過程中，應嚴格按照工程竣工驗收標準進行。符合驗收規范的，監理單位應當進一步對整個建設項目進行綜合檢查，發現問題后，在保證施工質量完全符合驗收標準后，要及時糾正后，再確認工程完工的文件，并且提供施工的綜合質量評估報告，供建設單位進行參考與審核。除此之外，還應針對工程項目后期維護做好監督，在工程項目后期維護階段，監理單位要定期針對該建筑工程做好回訪檢查工作，從而確保承包單位在施工完工后，全面落實了工程維護措施，而在監理單位任職結束后，應在建設單位和工程承包單位的配合下，完成相應合同結束手續的辦理。

3.4 ?提高監理服務意識

按照相關的標準，監理工作的主要功能為“三控、兩管理、一協調”，在現階段監理工作的協調職能還未充分發揮，主要是強調對于質量的監督，影響了服務質量的提高。因此，監理人員應不斷的提高服務意識，切實為工程建設服務，使其積極主動地投身于監理工作之中。同時，要逐漸實現監理市場的規范，注重對監理企業的資質審核工作。

4 ?結束語

綜上所述，在建筑工程建設過程中，監理單位作為第三方單位，不僅起到施工單位與建設單位之間的溝通橋梁作用，同時在監督施工單位，確保相應施工技術全面落實方面也發揮著非常關鍵的作用。因此需要我們提高對建筑工程監理工作的重視程度，了解建筑工程監理程序，明確其中工作的控制要點，確保監理工作價值得到更好的發揮，推動建筑工程建設實現穩定順利的開展。

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