房屋建筑工程造價(jià)的控制措施探索

焦偉

摘? ? 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)的腳步越來(lái)越快，人民的生活水平不斷提升，因此，建筑行業(yè)也在改革開(kāi)放的大潮下迅速的發(fā)展、劇烈的變革，不斷走向高水平、高質(zhì)量、高性?xún)r(jià)比的未來(lái)。因此，作為建筑類(lèi)企業(yè)，為提升企業(yè)效率、全面提高企業(yè)建筑水平，提升企業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，必須重視對(duì)于工程造價(jià)方面的水平提升、技術(shù)鉆研。我們通過(guò)建筑中的實(shí)際事例，深入分析探討了當(dāng)前房屋建筑工程中造價(jià)控制的現(xiàn)狀，提出了有利于提高房屋建筑工程造價(jià)控制水平的發(fā)展道路。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);房屋建筑工程

1? 引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，國(guó)務(wù)院的十三五規(guī)劃中對(duì)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革提出了明確的要求與具體的規(guī)定，這為建筑企業(yè)的發(fā)展方向提出了更高的更水平的要求。人民日益提高的物質(zhì)生活水平，為建筑企業(yè)建設(shè)的工程的質(zhì)量、性?xún)r(jià)比、舒適程度提出了更嚴(yán)格的要求。因此，只有不斷提升建筑工程質(zhì)量、建筑技術(shù)水平，才能夠符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的要求，迎合市場(chǎng)不斷提升的需求。而工程造價(jià)，就是全面提升建筑工程水平的重要工作之一，工程造價(jià)通過(guò)科學(xué)的成本管理、成本控制，保證建筑工程中的材料物盡其用、資金規(guī)劃合理，從而全面提升工程質(zhì)量、提升工程的收益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益與社會(huì)利益的統(tǒng)一。

2? 何為工程造價(jià)控制

工程造價(jià)控制工作，是以企業(yè)自身利益為核心，對(duì)工程整體的成本預(yù)算進(jìn)行控制的工作，其涉及到了從工程立項(xiàng)之初到整體工作結(jié)束之時(shí)的全部成本開(kāi)銷(xiāo)問(wèn)題，是對(duì)工程用費(fèi)的整體性規(guī)劃工作。這一工作包括預(yù)算、決算、工程核算、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)、投標(biāo)、工程施工控制、工程竣工、驗(yàn)收工程、造價(jià)評(píng)估等內(nèi)容。開(kāi)展工程造價(jià)工作，可以有效的將工程預(yù)算控制在合理范圍之內(nèi)，減少或消除不必要開(kāi)支，保障必要性支出的投入到位。從而保障工程中的物盡其用、人盡其才、工程預(yù)算資金投入不浪費(fèi)。科學(xué)合理的工程造價(jià)控制，可以有效提升企業(yè)的收益，保障工程的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)施工方與發(fā)包方雙方的雙贏。在目前的工程造價(jià)工作發(fā)展過(guò)程中，針對(duì)不同的工作流程衍生出了諸多的工作方法與子環(huán)節(jié)，使得工程造價(jià)工作更具有針對(duì)性、系統(tǒng)性、科學(xué)性，保障了工程造價(jià)控制工作真正的為工程的質(zhì)量與效益進(jìn)行服務(wù)。

3? 開(kāi)展工程造價(jià)工作的必要性

3.1? 企業(yè)效益的要求

工程造價(jià)控制工作，可以有效的減少企業(yè)不必要支出，提升企業(yè)必要支出的利用率，監(jiān)督相關(guān)材料、資金、人員能夠正確及時(shí)的投入到位。這極大地避免了工程項(xiàng)目中的浪費(fèi)、貪污等現(xiàn)象的發(fā)生。通過(guò)科學(xué)合理的工程造價(jià)工作，可以有效的保障企業(yè)的收益，提升工程項(xiàng)目的質(zhì)量，從而使得企業(yè)在市場(chǎng)上可以擁有更高的質(zhì)量、更低的價(jià)格，從而在市場(chǎng)殘酷的而激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。

3.2? 國(guó)家政策的要求

在開(kāi)展科學(xué)的房屋工程造價(jià)控制工作中，可以有效的對(duì)工程用料領(lǐng)料進(jìn)行監(jiān)督，避免社會(huì)資源、自然資源的浪費(fèi)，提升企業(yè)的生產(chǎn)效率，在國(guó)家“節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境”和“五位一體”戰(zhàn)略布局等政策的指引下開(kāi)展環(huán)境友好型資源友好型生產(chǎn)。此外科學(xué)合理的工程造價(jià)，還可以節(jié)約企業(yè)的資金與成本，使得企業(yè)獲得更多的后備資金，用于提升建筑技術(shù)、開(kāi)展人員培訓(xùn)，從而響應(yīng)國(guó)家供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的號(hào)召，發(fā)展中國(guó)創(chuàng)造，建設(shè)高水平的中國(guó)建筑。

3.3? 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求

當(dāng)前的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷深入發(fā)展，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革不斷深化，因此市場(chǎng)對(duì)于建筑產(chǎn)品建筑工程施工團(tuán)隊(duì)的要求也不斷隨之提高。日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，使得企業(yè)必須重視房屋建筑工程造價(jià)的控制，合理規(guī)劃預(yù)算、合理留足利潤(rùn)、合理進(jìn)行報(bào)價(jià)與競(jìng)標(biāo);發(fā)包方也應(yīng)重視對(duì)工程造價(jià)的控制，合理制定標(biāo)記上線，監(jiān)督承包方是否物盡其用、預(yù)算是否合理規(guī)劃、工程質(zhì)量是否符合要求。

4? 當(dāng)前工程造價(jià)工作中存在的問(wèn)題

4.1? 準(zhǔn)備工作不到位

工程造價(jià)工作必須要結(jié)合工程的實(shí)際情況，進(jìn)行相關(guān)的分析與控制工作。因此，必須進(jìn)行詳備的準(zhǔn)備工作，對(duì)工程進(jìn)行細(xì)致的考察與衡量，要采取實(shí)地調(diào)研的形式，透徹的把握工程建設(shè)地點(diǎn)的周邊環(huán)境，充分考慮當(dāng)時(shí)的季節(jié)氣候情況、用工市場(chǎng)情況、材料市場(chǎng)情況等諸多變量。而在當(dāng)前的工程造價(jià)實(shí)際工作中，部分從業(yè)人員缺乏了對(duì)于相關(guān)工作的準(zhǔn)備。不到位的準(zhǔn)備導(dǎo)致工程造價(jià)工作中存在著一定的想當(dāng)然的成分，使得管理與控制與實(shí)際工作實(shí)際情況產(chǎn)生了一定程度的脫節(jié)。這極其不利于工程造價(jià)工作的科學(xué)、系統(tǒng)化開(kāi)展。

4.2? 工程監(jiān)管不到位

工程監(jiān)管，是保障工程造價(jià)工作全面系統(tǒng)開(kāi)展的基石。只要確保工程監(jiān)督的合理到位，才能保障工程造價(jià)工作中的指導(dǎo)規(guī)劃落實(shí)到具體工作中的實(shí)處。而在實(shí)際工作中，存在著一定的工程監(jiān)管不到位的現(xiàn)象，這導(dǎo)致了房屋工程造價(jià)管理控制工作，缺少集中管控、監(jiān)督不夠全面完善，使得目前的房屋建筑工程實(shí)際工作中仍舊存在著一定的浪費(fèi)與貪污現(xiàn)象。

4.3? 控制方法有待完善

要提升房屋建筑工程造價(jià)的控制水平，就必須推進(jìn)科學(xué)、合理、高效的房屋造價(jià)控制方法。然而，在目前的房屋建筑工程造價(jià)控制工作中，部分工作人員的造價(jià)控制水平并不高，缺乏最新的理論知識(shí)，這直接影響到了工程造價(jià)的工作效率與工作成效。必須促進(jìn)工程造價(jià)的一線執(zhí)行與管理人員提升自身的知識(shí)水平，改善工作中的控制方法，使得工程造價(jià)工作的水平進(jìn)一步提高。

5? 科學(xué)發(fā)展房屋建筑工程造價(jià)控制工作

5.1? 全面提升準(zhǔn)備工作水平

要對(duì)工程造價(jià)工作中的各個(gè)流程進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)定與規(guī)范，確保工程造價(jià)的管理控制人員能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)的對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的了解，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行系統(tǒng)化的考察，全面提升準(zhǔn)備工作的水平。使得工程造價(jià)工作結(jié)合具體季節(jié)情況、具體勞動(dòng)市場(chǎng)情況、具體材料市場(chǎng)情況，更為科學(xué)合理的做出相關(guān)的項(xiàng)目與控制工作，保障工程資金的利用率、保障工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。

5.2? 合理控制造價(jià)限額

通過(guò)科學(xué)合理的造價(jià)限額控制工作，可以有效的從前期就能把握工程造價(jià)工作的大致額度范圍。從額度入手，全面規(guī)劃工程造價(jià)工作的工作方法與工作路徑，確保工程資金投入數(shù)額的合理性。在具體的房屋建筑工程造價(jià)控制工作實(shí)踐中，一線工程設(shè)計(jì)人員必須依照建筑工程的預(yù)算以及建筑工程發(fā)包方的要求，對(duì)建筑工程各個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)限額進(jìn)行合理的規(guī)劃與控制。對(duì)于涉及環(huán)節(jié)子項(xiàng)目較多、規(guī)模較大的工程項(xiàng)目，還可以借助現(xiàn)代化的軟件，對(duì)其進(jìn)行電算化處理與模型分析，從而更為科學(xué)系統(tǒng)合理高效的對(duì)造價(jià)限額進(jìn)行管控，保證建筑工程造價(jià)的控制工作能夠合理有序開(kāi)展。

5.3? 構(gòu)建完善的監(jiān)督管理制度

應(yīng)構(gòu)建科學(xué)完善系統(tǒng)化的監(jiān)督管理制度，使得房屋建筑工程的造價(jià)控制工作能夠充分利用現(xiàn)代信息化工具，進(jìn)行高效溝通、到位監(jiān)督。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)化的記錄報(bào)備與監(jiān)察工具，提升監(jiān)理工作的嚴(yán)謹(jǐn)性、嚴(yán)格性，保障相關(guān)文件的真實(shí)性、可靠性，從而全面提升房屋工程造價(jià)的控制工作的水平。

6? 結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑工程造價(jià)的控制管理工作，決定了房屋建筑工程的質(zhì)量與性?xún)r(jià)比，是關(guān)乎到企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的重要工作。因此，必須全面提高對(duì)于房屋建筑工程造價(jià)控制工作的重視程度，通過(guò)構(gòu)建科學(xué)合理的房屋造價(jià)管理制度，進(jìn)行科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致全面的造價(jià)前期考察，制定科學(xué)合理的造價(jià)限額，借助現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)進(jìn)行到位的造價(jià)監(jiān)督工作。從而打破在以往工作中存在的不足與弊端，全面提升房屋建筑工程造價(jià)控制管理工作的水平。

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