“萬人搖”現(xiàn)象說明啥

近日，杭州“網(wǎng)紅盤”遠(yuǎn)洋西溪公館萬人搶房的消息讓每一個(gè)購房者的神經(jīng)再次緊繃。而進(jìn)入5、6月份以來，不止是杭州，熱點(diǎn)二線城市諸如南京、成都等都出現(xiàn)了“萬人搖”項(xiàng)目，引發(fā)了市場(chǎng)的關(guān)注。那么，這是否意味著樓市將會(huì)再次火爆？

“萬人搖”現(xiàn)象的出現(xiàn)，有其特殊原因。

@檸檬茶_88：部分項(xiàng)目火爆的樓盤是一二手房價(jià)格倒掛的新盤。這類樓盤通常擁有總價(jià)相對(duì)較低、一二手房價(jià)差明顯等特點(diǎn)，而且均位于發(fā)展?jié)摿^大的新板塊。

@南瓜君：最近，杭州、南京等城市新盤市場(chǎng)的走熱，也在一定程度上和土地市場(chǎng)快速升溫有著很大的關(guān)系。地價(jià)的上漲，往往會(huì)推漲房價(jià)。

不過，“萬人搖”現(xiàn)象的出現(xiàn)，也表明市場(chǎng)真實(shí)需求仍然存在。

@淡定人生：熱點(diǎn)一二線城市確實(shí)出現(xiàn)了成交量快速恢復(fù)的情況，在很大程度上源于疫情期間購買力的積壓，需要得到釋放。

@高數(shù)小棧：部分新增人口數(shù)量較多的城市如杭州、南京、成都等，確實(shí)存在較為旺盛的自住需求。

從總體來看，并非所有項(xiàng)目都遭到哄搶，所以市場(chǎng)整體仍舊平穩(wěn)。

@邊城月色：從政策面來看，樓市整體仍舊遵循“房住不炒”主線。一二線城市的政策沒有放開，仍然趨緊;部分二線城市雖然有些放松，但是放松僅限于人才購房等微調(diào)措施。

@執(zhí)白先行：從5月份整體成交情況來看，多數(shù)城市仍舊在恢復(fù)過程中，所以少數(shù)項(xiàng)目熱銷，并不能說明市場(chǎng)已經(jīng)全面轉(zhuǎn)暖。

整理 本刊記者 甄愛軍