高層住宅建筑施工中防滲漏技術的應用分析

關科記

摘 要 隨著我國經濟的不斷發展，高層住宅建筑越來越多，這就對施工單位提出了新的挑戰。防滲漏施工是建筑施工中非常重要的一個環節，尤其是對于高層建筑而言，防滲漏更為重要。若高層建筑防滲漏工作做得不到位，不僅會影響客戶的居住體驗，而且對整個建筑的耐久性與安全性產生較大的影響。本文就現階段我國高層住宅建筑施工過程中防滲漏原理進行了詳細分析，并給出了相應的措施，以供同行專家參考。

關鍵詞 高層建筑;建筑施工;防滲漏

近些年，隨著我國經濟實力的增強，我國建筑行業得到了飛速發展。我國具有“基建狂魔”的稱號，這說明我國在建筑施工領域已經得到了世界的認可。雖然我國在建筑領域已經取得了顯著的進步，但在高層住宅質量方面仍然存在一些問題，其中最為明顯的就是高層滲漏問題。因此，建筑施工單位在進行高層建筑施工時應當著重注意高層防滲漏技術的應用[1]。

1高層住宅建設防滲原理

對于高層建筑而言，按照防滲工作的原理不同可將其分為兩種，一種結構性防水，另一種是材料防滲漏。

首先對于結構性防水，主要是指在施工建設時，通過科學合理的結構設計，形成防滲漏結構，可以將水主動地排到室外，這種防滲漏方法是一種主動性防滲漏，并且是永久性防滲漏，通常是利用重力將水引導到室外，從而實現水與建筑的分離。

對于材料防滲漏，主要是指利用各種防水材料，將水阻隔在室外，防止其進入室內。這種防滲漏方式是一種被動式的防滲漏，并且由于防水材料一般具有一定的壽命，所有這種方法并不能永久性地防滲漏。防水材料的結構層次主要是指，對于不同的防水材料其性能不同。例如，對于柔性防水材料，在施工時就應當主要外加保護層，以防止防水材料被水壓或其他壓力所破壞;而對于剛性防水材料，在施工過程中需要注意的是，防止材料發生裂變，那么就需要在施工過程中增加防水材料的抗裂性。

2高層建筑防滲漏技術的應用分析

高層建筑具有施工周期長、技術難度高的特點，高層防滲漏更是一項龐大而復雜的工程，需要綜合多種因素進行分析。查閱相關文獻并結合實際施工過程中易出現滲漏的部位主要有以下幾處，屋面、門窗、廚衛、地下室以及外墻面等，提及的這幾處發生滲漏的概率較大。因此，我們需要對不同部位發生滲漏的原因進行分析，從而制定出針對性的策略，最大限度地降低滲漏現象的出現。下面對具體高層建筑中易出現滲漏部位進行防滲漏技術分析[2]。

一是屋面防滲漏技術。對于屋面防滲漏需要達到二級防滲漏標準，并且其對應的防滲漏年限是十五年，屋面防滲漏層要求要具有柔性與剛性兩道防水層。一般而言，柔性防水層采用的是防水卷材或者防水涂料，需要做在內側;剛性防水層通常使用的是細石混凝土結構，并且剛性防水層做在外側。具體的施工工藝有，對于柔性防水層而言，通常是先將基層進行一定的處理，基層處理完以后進行涂層，之后是涂膠粘劑，然后再進行卷材的鋪設，最后是對節點的處理;對于剛性防水材料而言，首先是對基層進行清掃，然后需要進行潤濕處理，潤濕之后再刷一層比較薄的水泥漿，然后是鋪設鋼筋網片對防水材料進行剛性加固，然后是澆注細石混凝土，進行搗鼓壓實保證細石混凝土的密度均勻，在第一次凝固之前進行第一次的壓實處理，之后就是對混凝土的養護工作，最后在抹一層防水砂漿，這就是整個剛性防水層的具體施工技術。屋面的防水滲漏技術主要是三個方面的工作，一是屋內面板施工，二是保溫層、隔離層以及防水層施工，三是施工縫、后澆注施工。其中最重要的是屋內面板的施工控制，要保證其施工質量，必須正確地預留澆注鋼筋混凝土的面板保護層，并在進行搗鼓時，需要保證整個面板的混凝土密度大致是相同，以避免出現混凝土面不平整的現象。

二是外墻防滲漏技術。對于高層出現外墻滲漏的原因主要是結構與外墻粉刷施工引起的，可以通過改變一些工序和環節，通過嚴格控制施工質量就可避免上述現象的發生。主要的措施有以下幾點，一方面是在施工過程中水平縫上預留更大的方孔，然后將防水砂嵌入進去，并搗實;另一方面還可以在外墻與梁板之間，通過混凝土層來對鋼筋密集的區域進行多次振搗;此外，還可以使用多孔磚進行砌墻，從而也可以避免這種現象的出現。

三是門窗防滲漏技術。門窗防滲漏技術是整個工程防滲漏項目中最為棘手的一項工作。但通過對每個環節嚴格把控，并科學有序地進行施工，仍然可以做好門窗防滲漏工作。門窗防滲漏的具體施工工序為，門或窗框的安裝，之后利用自攻絲或膨脹栓進行固定，然后在進行窗扇以及玻璃的安裝，安全工作完成后需要進行打封閉膠，待膠凝固以后便可進行內外粉刷，最后是門窗的淋水實驗，淋水實驗通過以后便可進行驗收。整個門窗防滲的施工工序如上文所述，但在實際施工過程中，需要注意一定要做好門窗與洞口之間的嵌實工作，嚴禁出現較大的縫隙，必須形成封閉的整體，這是門窗防滲漏工作的關鍵之處。

四是廚衛防滲漏技術。對于高層中出現易出現廚衛滲漏的現象，在進行建設施工時應當注意管材及其他配件的質量，采購部門應當嚴格控制防水材料的質量問題。并且在具體的施工過程中，需要對每個環節進行嚴格驗收，此外，還需要對廚衛整個地面進行防水涂料處理。對于樓層中公用的排水管道，應當在管道與地面交接處進行水泥防護，并且使用防水涂料對每個縫隙進行涂刷，以做好整個廚衛的防水滲漏工作。

五是地下室防水技術。地下室滲漏一直都是高層住宅建筑中常出現的問題，對于這一問題一般采用的是卷材及防水砂漿等柔性防水材料進行防滲漏。這種柔性防滲漏技術雖然具有一定的作用，但這種補救方法不太全面，這就要求需要結合其他的防滲漏措施。具體的需要根據結構設計而定，對于外墻可采用涂抹防水材料。此外，對于地下室的一些角落等部位，應以混凝土結構作為主要的防水措施，防水層作為輔助防水措施。

3結束語

綜上所述，高層住宅建筑施工中防滲漏技術的應用對整個工程質量至關重要。建筑施工單位在進行高層住宅建設時應當充分重視防水的處理，只有防滲漏做到位才能夠使整個建筑的安全性與耐久性得到顯著提高，才能使施工項目整體質量得到有效保障。

參考文獻

[1] 張文濤.高層住宅樓防滲漏施工技術的運用及質量管控[J].建筑工程技術與設計， 2015（26）：267.

[2] 吳海東.關于建筑外墻防滲漏技術的施工研究[J].江蘇建筑，2015

（1）：44-45.