合肥市濱湖新區(qū)義城安置房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案

張會奇

摘 要 本文通過濱湖新區(qū)義城安置房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計實(shí)踐，從文化和環(huán)境入手，營造有人文特色的居住環(huán)境，文化延續(xù)，一解鄉(xiāng)愁，吾心安處是吾鄉(xiāng)。

關(guān)鍵詞 悠悠鄉(xiāng)愁;公園;文化;鄰里;活力軸;院落

1項(xiàng)目概況

項(xiàng)目分為4個地塊建設(shè)，總建筑面積約113萬平方米。本次方案主要以A、C、D三個地塊規(guī)劃設(shè)計方案作為評標(biāo)依據(jù)，本案位于義城街道，于合肥市南端，巢湖北岸，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

其中A地塊位于揚(yáng)子江路與福建路交口東南，中間為18米的規(guī)劃支路，含睦鄰中心等5%的商業(yè)配套和一所24班幼兒園。北臨十五里河濕地公園，具有良好的景觀優(yōu)勢。

C/D地塊位于寧波路以南，廣東路與福建路之間，中間為規(guī)劃中學(xué)和天津路，含一所18班幼兒園。西側(cè)緊鄰義城老街，文化底蘊(yùn)濃厚;兩地塊北側(cè)有合肥四中，濱湖潤園安置區(qū)以及紫云賦開發(fā)住宅，具有良好的配套基礎(chǔ)[1]。

2重點(diǎn)難點(diǎn)設(shè)計分析

隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，城市的規(guī)模和空間迅速擴(kuò)張，隨之出現(xiàn)大量的農(nóng)民動遷以及安置區(qū)的建設(shè)。被動遷的居民往往面臨著生活模式的不適應(yīng)，尋找不到“家園”的感覺，難以融入都市生活，綜合分析我們得出目前安置區(qū)普遍存在以下問題：

（1）存在用地緊張、設(shè)計粗放，配套設(shè)施不完善，日照條件差、綠化空間小，景觀實(shí)用性差，養(yǎng)護(hù)管理不到位;

（2）戶型上存在戶型布置南向開間小、自遮擋嚴(yán)重、陽臺空間小等問題，易造成通風(fēng)、采光等問題

（3）安置區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃的不合理及不科學(xué)，忽略居住人群心理和社會多層次的需求特征，造成社區(qū)歸屬感薄弱、身份認(rèn)同感缺乏、場地文化缺失[2]。

本次規(guī)劃將重點(diǎn)解決以上問題上，旨在通過品質(zhì)提高，使得失去原有家園的安置區(qū)居民心理得到安慰，自然而生，向心而居，為解鄉(xiāng)愁。促進(jìn)居民快速融入現(xiàn)代化城市的發(fā)展潮流中！

3規(guī)劃設(shè)計理念

以十五里河公園和義城老街為靈感，提取“公園”和“文化”兩大主題，打造文化公園空間，營造鄰里交往和健康娛樂場所，打造一個適宜人們居住的綠色人文社區(qū)，一個活力健康的生態(tài)休閑社區(qū)，猶如一夜春風(fēng)回義城，留住悠悠鄉(xiāng)愁。

3.1 溯義城百年歷史解居民悠悠鄉(xiāng)愁

春回百年義城，留住悠悠鄉(xiāng)愁，義城歷史追溯大概至明朝中期，約500多年歷史，歷史文化悠久、文脈源長，將義城古民居中禮制觀念、院落空間引入居住秩序，文化延續(xù)，一解鄉(xiāng)愁。

3.2 復(fù)合開放式空間回歸鄰里間溫情

自然而生，向心而居，內(nèi)心深處，恰是原鄉(xiāng)。

“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，比城市更自然，人際關(guān)系親密，配套豐富，安寧又充滿鄉(xiāng)愁的地方。重塑原有的鄰里親情，弘揚(yáng)傳統(tǒng)鄰里文化。

3.3 都市桃源意境人文生態(tài)居所

引人文關(guān)懷理念，充分考慮居者心理行為及生活行為，考慮其居住環(huán)境需求，為居者營造出歸屬感，園林禮序，詩畫意境，通過豐富文化載體，進(jìn)一步塑造豐富的小區(qū)文化內(nèi)涵，打造一個人文生態(tài)居所[3]。

4總體設(shè)計

4.1 規(guī)劃生成

A地塊北側(cè)為十五里河濕地公園，未來將打造約150萬方合肥最大的城市綠肺，城市支路由北向南將公園景觀延續(xù)至地塊內(nèi)，打造生態(tài)景觀大道;東側(cè)為城市主干道不宜設(shè)置出入口及商業(yè)，南側(cè)為規(guī)劃商辦文娛板塊，規(guī)劃沿南側(cè)布置公建及商業(yè)配套，在活力值較高的交口處設(shè)置睦鄰中心并退讓出街頭綠地，結(jié)合幼兒園打造社區(qū)活力生活軸;由南側(cè)入戶大堂通過架空層至中心景觀區(qū)域形成序列文化禮儀軸;組團(tuán)花園通過漫步活力環(huán)串聯(lián)，營造整體居住景觀體系。天際線結(jié)合東側(cè)是濱湖沁園安置區(qū)打造豐富立體的濱河天際線。

C/D地塊相鄰，中間隔一所規(guī)劃初中和天津路，兩地塊南側(cè)退讓城市綠地，北側(cè)有中學(xué)、濱湖潤園小區(qū)及小學(xué)，D地塊東北角為本次規(guī)劃幼兒園，規(guī)劃將商業(yè)沿北側(cè)布置，形成商業(yè)活力街區(qū)，西側(cè)設(shè)置轉(zhuǎn)角商業(yè)銜接義城老街。沿主入口空間序列打造文化禮儀軸;東西側(cè)沿次入口打造景觀視線通廊。居住組團(tuán)通過步行系統(tǒng)串聯(lián)形成整體景觀空間體系。

4.2 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

A地塊：

四軸，四心，多節(jié)點(diǎn)。

四軸：①活力軸：沿萬泉河路設(shè)置配套公建及商業(yè)，分區(qū)明確，并以睦鄰中心為依托，打造美好生活驛站及活力生活街區(qū)。②漫步軸：一條城市支路從中間貫穿地塊南北側(cè)，作為十五里河綠肺的景觀滲透，由北向南將景觀延續(xù)，打造兩個地塊之間的漫步景觀軸。③兩條禮儀軸：兩地塊分別由主入口引入兩條貫穿南北向禮儀文化軸，形成一系列的歸家體驗(yàn)。④四心：分地塊各有串聯(lián)南北向禮儀軸的兩大核心景觀區(qū)域。⑤多節(jié)點(diǎn)：各樓宇之前有專享的庭院空間，歸家出入間或是鄰里偶遇時，這里便是交流場所。

C/D地塊：

一帶，兩軸，四心，多院落。

一帶：沿北側(cè)寧波路設(shè)置公共配套，打造公共設(shè)施服務(wù)帶，營造豐富的入口空間和城市活力空間。

兩軸：兩地塊分別由主入口引入兩條貫穿南北向的禮儀文化軸

四心：由南北向禮儀軸和東西向景觀廊道串聯(lián)而成四個中心院落空間，這里是中央花園，承載鄰里交往的空間意境。

院落：由居住組團(tuán)圍合而成的各個院落空間景觀節(jié)點(diǎn)。

4.3 交通流線

采用人車分流的組織形式，盡量避免人流和車流的交叉，提高居住品質(zhì)與安全性。

動態(tài)交通：三個地塊車行道均沿外環(huán)布置，隔開居住與商業(yè)，使得互不干擾，由車行出入口進(jìn)入小區(qū)直達(dá)車行環(huán)道，由最近的地庫出入口進(jìn)入，提高小區(qū)內(nèi)車流的便捷性。車行環(huán)道兼做為消防環(huán)道，每單元均設(shè)置有可通達(dá)的消防登高場地，滿足消防要求！人行系統(tǒng)由小區(qū)入戶大堂進(jìn)入通過架空層直達(dá)各地塊的步行系統(tǒng)，進(jìn)而到達(dá)每棟樓。

靜態(tài)交通：各分地塊停車采用地上地下結(jié)合布置，地上沿小區(qū)環(huán)道布置，停車比例不大于15%，地下按10%的比例配建充電樁。非機(jī)動車庫利用住宅主樓的負(fù)一層空間，提高建筑空間使用率。

4.4 空間景觀設(shè)計

以均好性為設(shè)計原則，尊重居民的傳統(tǒng)文化、生活習(xí)慣，提取地域文化底蘊(yùn)構(gòu)建傳統(tǒng)院落文化，營造多個院落空間。

打造陽光活力環(huán)和全齡活動公園：環(huán)中心景觀布置有700米慢跑大環(huán)和500米微汗小環(huán)，供社區(qū)居民鍛煉身體，健康慢跑。

各組團(tuán)景觀之間，有為年長者提供休憩、娛樂、健身的活動場地、為兒童提供游戲、休憩的童趣樂園以及運(yùn)動愛好者提供的多功能球場等，鍛煉身體之余盡享生活樂趣。小區(qū)內(nèi)部營造多樣的交往空間，利用地域文化創(chuàng)作宅間景觀小品，為安置居民提供種類豐富的交流場所的同時，減少居民遷移家園的失落感與陌生感。

4.5 豎向設(shè)計

本規(guī)劃遵循安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則方針，因地制宜，充分利用地形，最大限度達(dá)到土方平衡，滿足小區(qū)各項(xiàng)建設(shè)用地的使用要求。

4.6 天際線營造

本案通過對住宅層數(shù)的處理，呼應(yīng)東側(cè)已建安置區(qū)的天際線，營造韻律感的天際線。考慮城市景觀空間的滲透性，形成住宅與公園、城市的良好的城市整體空間格局。

5建筑單體設(shè)計

5.1 戶型設(shè)計

住宅戶型：本項(xiàng)目共有5種戶型，60、80，90、100以及135平方米。住宅戶型南向面寬舒展，大面寬小進(jìn)深，單元中避免自遮擋的問題。戶型設(shè)計關(guān)注人在生活中的實(shí)際需求，摒棄傳統(tǒng)單開間陽臺布置格局，采用雙開間觀景陽臺戶型，為安置居民打造舒適的居住體驗(yàn)。住宅戶型方正，結(jié)構(gòu)布局合理，提高住戶的生活質(zhì)量。

5.2 配套設(shè)計

各地塊的沿街配套主要為兩層，局部三層布置社區(qū)物業(yè)用房。本次規(guī)劃將商業(yè)與住宅獨(dú)立設(shè)計，提升了住宅的品質(zhì)。燈火璀璨、流光溢彩的鄰里街區(qū)，迎接居者的歸家，為城市形象樹立標(biāo)桿，為安置居民提供鄰里交往空間。

5.3 造型設(shè)計

建筑立面擯棄復(fù)雜的裝飾，住宅造型秉承新中式風(fēng)格的建筑特色，運(yùn)用現(xiàn)代簡潔的設(shè)計手法，采用石材、裝飾漆、玻璃等建筑材料，使用莊重大氣的外立面色彩，體現(xiàn)出高品質(zhì)的安置小區(qū);公建以簡潔明快的風(fēng)格，彰顯著時代的文化生活氣息，帶給人們不一樣的家的感受。

5.4 住宅產(chǎn)業(yè)化

該項(xiàng)目住宅部分?jǐn)M采用裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，預(yù)制裝配率不低于50%。

在設(shè)計過程中，可將設(shè)計工作細(xì)分為以下五個階段：

技術(shù)策劃階段：結(jié)合項(xiàng)目定位、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)、成本限額等影響因素的情況下，制定合理的技術(shù)路線，提高預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化程度。

方案設(shè)計階段：優(yōu)化戶型設(shè)計和規(guī)劃布局，為項(xiàng)目的一體化協(xié)作打下良好基礎(chǔ)，優(yōu)化設(shè)計成果。

初步設(shè)計階段：聯(lián)合各專業(yè)的技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行協(xié)同設(shè)計，優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件種類，制定合理的技術(shù)措施。

施工圖設(shè)計階段：各專業(yè)根據(jù)預(yù)制構(gòu)件、內(nèi)裝部品、設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)企業(yè)提供的設(shè)計參數(shù)，在施工圖中充分考慮各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋要求。

構(gòu)件加工圖設(shè)計階段：設(shè)計單位與預(yù)制構(gòu)件加工廠配合設(shè)計，建筑專業(yè)需要提供預(yù)制構(gòu)件的尺寸控制圖，還要考慮生產(chǎn)運(yùn)輸和現(xiàn)場安裝時的吊鉤、臨時固定設(shè)施安裝孔的預(yù)留預(yù)埋。

通過對135+90的典型戶型進(jìn)行立體拆分，分析結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆暗柱與預(yù)制混凝土墻、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺、預(yù)制樓板、預(yù)制輕質(zhì)隔墻等各預(yù)制構(gòu)件的三維組合。

并且對住區(qū)的四種戶型進(jìn)行了平面拆分，提高預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化程度，便于后期裝配式設(shè)計的深化以及提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。

參考文獻(xiàn)

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