建筑消防設(shè)施維護(hù)管理問(wèn)題探討

胡海濤

摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化發(fā)展水平的不斷提升，我國(guó)對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施的需求在不斷增加，建筑是重要的形式之一?；馂?zāi)是危及建筑安全和人民生命安全的主要災(zāi)害。在建筑建設(shè)和使用的過(guò)程中，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志和急救照明、消防急救廣播等消防設(shè)施十分重要，直接關(guān)系到建筑的消防安全。

關(guān)鍵詞：建筑消防;設(shè)施;管理

1 引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化發(fā)展水平的不斷提升，我國(guó)對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施的需求在不斷增加，建筑是基礎(chǔ)設(shè)施中最重要的形式之一。在建筑建設(shè)和使用的過(guò)程中，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志和急救照明、消防急救廣播等消防設(shè)施十分重要，直接關(guān)系到建筑的消防安全。

近年來(lái)，建筑本身的消防配置維持與經(jīng)管關(guān)于建筑的全體安全性有著首要的代價(jià)和意義，假如建筑消防設(shè)施出現(xiàn)了問(wèn)題，這些問(wèn)題的存在會(huì)嚴(yán)重影響整體建筑的消防安全，會(huì)為建筑帶來(lái)嚴(yán)重的火災(zāi)隱患。可見(jiàn)，建筑防火設(shè)施的維護(hù)與管理研究對(duì)于提高建筑安全具有重要的價(jià)值和意義。由此也可得出發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的現(xiàn)狀及問(wèn)題，并及時(shí)的改進(jìn)，是刻不容緩的。

2 建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的現(xiàn)狀及問(wèn)題分析

2.1建筑消防設(shè)施檢查力度的不足

一般情況監(jiān)視抽查，覆蓋面有限，少許深層次的隱患不易覺(jué)察，一旦構(gòu)成失火實(shí)情，摸索，分析火災(zāi)的緣由，整改為基礎(chǔ)。要扭轉(zhuǎn)人才短缺與人才短缺的矛盾，必須扭轉(zhuǎn)這一過(guò)程。隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，大量的建筑火災(zāi)智能控制已投入運(yùn)行，涉及自動(dòng)控制、電氣轉(zhuǎn)換、消防設(shè)備自啟動(dòng)、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)等，并聯(lián)到防火卷簾、防排煙、門(mén)禁系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，涉及多學(xué)科的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并非一朝一夕之功夫。

2.2建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的現(xiàn)狀

2.2.1 建筑消防設(shè)施存在缺陷。一是消防設(shè)施建設(shè)不符合規(guī)范要求，消防產(chǎn)品質(zhì)量不合格。那時(shí)，消防設(shè)施的建立幾乎不能起到作用，反而會(huì)下降舉措的作用和功能，增添火警虧損。二是嚴(yán)格控制消防產(chǎn)物的質(zhì)量，置備了少許劣質(zhì)消防產(chǎn)品和安設(shè)行駛系統(tǒng)，缺乏體系的研究，對(duì)建筑消防設(shè)施的安裝不符合樣板的要求。三是消防設(shè)施老化，導(dǎo)致消防系統(tǒng)的缺陷不能及時(shí)處理等。設(shè)計(jì)完善，施工質(zhì)量?jī)?yōu)良，檢測(cè)產(chǎn)品的使用和消費(fèi)可靠性變化，對(duì)環(huán)境不利因素的影響，是因?yàn)楣芾頉](méi)有損壞或缺乏良好的維修系統(tǒng)停機(jī)，導(dǎo)致消防系統(tǒng)的缺陷不能及時(shí)處理等。設(shè)計(jì)完善，施工質(zhì)量?jī)?yōu)良，檢測(cè)科學(xué)，不僅保證了消防設(shè)施的良好運(yùn)行狀態(tài)，而且不能保證系統(tǒng)的完好。

2.2.2 相關(guān)人員缺乏消防知識(shí)。建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作對(duì)技術(shù)要求很強(qiáng)，不僅涉及防火、水、電、氣、報(bào)警等項(xiàng)目，還涉及消防工程施工、消防產(chǎn)品的應(yīng)用，因此要求從事消防設(shè)施維護(hù)管理的人員不僅要具有較高的讀寫(xiě)能力，更要掌握相關(guān)工作的技術(shù)要領(lǐng)。目前，很多建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作人員由建筑使用單位從社會(huì)招聘而來(lái)，這些人員主要來(lái)源是退役軍人和其他社會(huì)閑雜人員，有的單位由保安人員兼職從事消防安全工作。這些人員整體教育水平低，知識(shí)和技能缺乏，不具備消防安全從業(yè)資格，有的雖然取得了消防安全從業(yè)資格，但是因知識(shí)水平低，不懂得消防設(shè)施原理，缺乏應(yīng)用的專(zhuān)業(yè)維護(hù)技能，不能勝任消防設(shè)施維護(hù)管理工作。此外，單位對(duì)消防安全重視不足，消防專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)跟不上，建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的工作人員酬勞低，學(xué)習(xí)積極性差，現(xiàn)有知識(shí)結(jié)構(gòu)和管理水平不適應(yīng)新時(shí)期消防就業(yè)的要求。

2.2.3 維護(hù)管理水平低。近年來(lái)，除出產(chǎn)消防產(chǎn)物外，消防工程施工企業(yè)專(zhuān)門(mén)從事消防設(shè)施維修服務(wù)建造，少許建筑消防檢測(cè)辦事中心公司也已逐漸投入現(xiàn)場(chǎng)。從總的來(lái)說(shuō)，即使很專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)作用也是非常有限的。主要表現(xiàn)為：維修深但是不精，只注重解決問(wèn)題，有的太過(guò)于于形式化和處理，只拿錢(qián)不徹底解決實(shí)際的問(wèn)題;一些公司依靠專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)往往等待延遲。

2.2.4 監(jiān)督機(jī)制不完善

現(xiàn)階段，我國(guó)對(duì)于消防設(shè)備的監(jiān)督機(jī)制不完善，許多地方的消防設(shè)備檢查部門(mén)未制定有系統(tǒng)的設(shè)備檢查、檢修制度，很多相關(guān)的檢查人員只是對(duì)一些消防設(shè)備進(jìn)行粗略的檢查，然而，有關(guān)部門(mén)對(duì)此也并足夠重視，缺乏監(jiān)督機(jī)制的后果便是使得消防設(shè)備存在一定的安全隱患。

3 建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的對(duì)策研究

3.1法律法規(guī)基礎(chǔ)探討。應(yīng)盡快健全有關(guān)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的行政的規(guī)定及技術(shù)準(zhǔn)則，規(guī)章要明確兼職及專(zhuān)業(yè)從事維護(hù)管理人員的資質(zhì)前提，細(xì)化各級(jí)單位和承包、租賃、委托管理、物業(yè)管理、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)等科目。論建筑消防設(shè)施管理的法律責(zé)任及處罰措施，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化目標(biāo)，維護(hù)和管理的內(nèi)容、方法、頻率、必要的設(shè)備、故障處理程序、合格評(píng)價(jià)表、檔案管理等專(zhuān)業(yè)服務(wù)，促進(jìn)單位和單位保證規(guī)則的順利和有效實(shí)施。

3.2管理模式的探討。在建筑消防設(shè)施維護(hù)與管理中，管委會(huì)的工作更為重要的，因此，建設(shè)業(yè)主委員會(huì)有必要去重視建筑消防設(shè)施的維護(hù)和管理，保證能夠提高建筑消防維護(hù)管理質(zhì)量。首先，建筑業(yè)主管理委員會(huì)要制定安全管理責(zé)任制度，并落實(shí)到每一位負(fù)責(zé)人身上，嚴(yán)格遵循相關(guān)管理原則，同時(shí)，還要根據(jù)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)際情況簽訂消防管理責(zé)任狀，確保在具有管理權(quán)力的情況下，能夠承擔(dān)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任，這樣，才能有效發(fā)揮建筑業(yè)主管理委員會(huì)的消防管理作用。其次，建筑業(yè)主管理委員會(huì)可以建立專(zhuān)門(mén)的防火檔案，保證能夠階段性的記載建筑消防設(shè)施防火情況，進(jìn)而反應(yīng)出建筑安全性的真實(shí)信息。

3.3監(jiān)督管理模式的探討。消防設(shè)施維修管理是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作。它還涉及到許多方面的管理機(jī)制和經(jīng)濟(jì)利益的沖突，消防部門(mén)各級(jí)要多形式，多渠道宣傳管理和維護(hù)的重要性，建立一個(gè)良好的管理機(jī)制的指導(dǎo)，實(shí)訓(xùn)與考核不間斷運(yùn)行。維修管理責(zé)任不落實(shí)，對(duì)單位設(shè)施損壞率高，加大監(jiān)督執(zhí)法力度，各建筑消防設(shè)施要全面監(jiān)督檢查，特別是聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)的液壓報(bào)警和雙電源開(kāi)關(guān)，盡量對(duì)機(jī)組日常自檢的設(shè)施要認(rèn)真檢查。嚴(yán)格執(zhí)行年檢制度的專(zhuān)業(yè)年檢制度。施工單位重大缺陷消防設(shè)施建設(shè)應(yīng)建立專(zhuān)項(xiàng)檔案跟蹤監(jiān)管不排除隱患。對(duì)不拒不整改的建筑消防設(shè)施、單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)全面履行監(jiān)督職責(zé)，并按照消防管理?xiàng)l例和有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，堅(jiān)決懲治，為了促進(jìn)消防設(shè)施的建設(shè)，在社會(huì)層面的管理水平迅速提高。

3.4監(jiān)督機(jī)制的完善。其實(shí)，有效的監(jiān)督機(jī)制也可以使建筑設(shè)施得到更好地維護(hù)。例如，消防泵，噴霧泵，排煙風(fēng)機(jī)，非消防斷電卷簾等，這些設(shè)施通常容易被忽視的設(shè)施，但它也是最容易失敗，這就要求監(jiān)督人員進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督檢查，如果發(fā)現(xiàn)相關(guān)的負(fù)責(zé)人并未認(rèn)真完成工作，則應(yīng)進(jìn)行及時(shí)的通知警告，督促其及時(shí)、認(rèn)真完成工作。同時(shí)也可以建設(shè)城市消防安全遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)。這種系統(tǒng)是以現(xiàn)代信息技術(shù)為基礎(chǔ)，利用科學(xué)技術(shù)手段完成消防設(shè)施監(jiān)督管理的工作的，具有高效、便捷的特點(diǎn)。但現(xiàn)實(shí)生活中這種遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)還并未普及，因此需要相關(guān)部門(mén)不斷開(kāi)發(fā)探索。

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