“契稅上漲”的誤讀，是誰帶歪了節(jié)奏

8月12日，類似“契稅上漲、購房成本上升”的新聞引爆輿論。新聞的根據(jù)是，此前一天，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過的《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）明確，契稅稅率為3%～5%。而在當(dāng)下實際操作中，契稅稅率一般為1%～2%。不過，這一新聞很快被指出是誤讀。誤讀是怎么產(chǎn)生的？是誰帶歪了節(jié)奏？對此，記者進(jìn)行了調(diào)查。

從條例升級為法律 “在1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）中就有規(guī)定，契稅稅率為3%～5%，具體稅率由各地自行決定。”北京市圣奇律師事務(wù)所律師郝旭東說，此次將條例升級為法律，體現(xiàn)了稅收法定進(jìn)程的不斷推進(jìn)。

也就是說，3%～5%的契稅稅率規(guī)定，23年來一直沒有變過。不過，在實際操作中，執(zhí)行的是有關(guān)部門的優(yōu)惠政策。2016年財政部、國家稅務(wù)總局等部門聯(lián)合下發(fā)通知，提出對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。盡管《契稅法》在明年9月1日施行后，相關(guān)優(yōu)惠政策會不會變，還有待有關(guān)部門進(jìn)一步確認(rèn)，但在業(yè)內(nèi)人士看來，此時就說“契稅上漲”明顯是誤讀。

標(biāo)題刺激公眾神經(jīng)，轉(zhuǎn)發(fā)語誘導(dǎo)性強? 北京志霖律師事務(wù)所律師趙占領(lǐng)分析說，之所以出現(xiàn)“契稅上漲”的誤讀，有兩種可能：一是對之前的《條例》及各地的契稅政策并未完全了解;二是明知契稅政策并沒有根本變化，但是卻以“契稅上漲”來刺激公眾的神經(jīng)，達(dá)到吸引眼球、增加流量甚至幫助房產(chǎn)中介提升交易量的目的。……