建筑工程施工的防滲漏技術(shù)研究

吳洪生

摘要：伴隨著時(shí)代的不斷進(jìn)步與人們生活質(zhì)量快速提高，建筑工程發(fā)展迅速建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，施工質(zhì)量是人們一直關(guān)注的焦點(diǎn)。其中，涉及到滲漏的質(zhì)量問題又占到了大多數(shù)，滲漏質(zhì)量問題已經(jīng)成為了房屋建筑工程常見的質(zhì)量問題，對(duì)人們的生活造成了極大影響，關(guān)系到業(yè)主的使用。對(duì)于這種情況，急需提高建筑工程的防滲漏質(zhì)量，提高企業(yè)的施工質(zhì)量水平，構(gòu)建企業(yè)對(duì)于滲漏質(zhì)量問題專項(xiàng)治理的長效機(jī)制。

關(guān)鍵詞：建筑工程;施工;防滲漏;技術(shù)研究

建筑行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)，而建筑工程施工質(zhì)量關(guān)系到人們生活滿意度。近年來，建筑工程滲漏水問題引發(fā)的矛盾較多，因?yàn)闈B水漏水會(huì)對(duì)建筑的使用壽命和正常使用功能帶來很大的負(fù)面影響，因此會(huì)使整個(gè)建筑的安全性與耐久力大打折扣。只有在建筑施工過程中做好工序質(zhì)量管控工作，才能從根源上使建筑的質(zhì)量得到保證，從而提升住戶對(duì)施工品質(zhì)的滿意度。

一、防滲漏施工技術(shù)對(duì)建筑工程的重要性

在建筑工程的每一個(gè)施工階段，如果不做好防滲漏工作，就會(huì)可能導(dǎo)致建筑物在實(shí)際使用中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。一旦出現(xiàn)這種現(xiàn)象，會(huì)導(dǎo)致水分通過屋頂或外墻滲入室內(nèi)，使室內(nèi)潮濕進(jìn)而導(dǎo)致墻面脫落甚至發(fā)霉的現(xiàn)象，最嚴(yán)重的可能導(dǎo)致建筑物的外觀，該問題嚴(yán)重影響了居民生活的舒適性，縮短了建筑物的使用時(shí)間。對(duì)于一些像倉庫這樣的建筑物，如果發(fā)生這種現(xiàn)象，將對(duì)其內(nèi)儲(chǔ)存的貨物產(chǎn)生非常嚴(yán)重的影響，從而損害持有人的利益。因此，只有盡可能避免在施工工程中出現(xiàn)安全質(zhì)量問題，才能有效降低建筑物出現(xiàn)滲水漏水的概率。

二、常見的導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲水漏水原因探析

（一）屋面滲漏

在建筑工程施工中，最為常見的就是屋面滲漏的問題，并且滲漏的面積相對(duì)較大，對(duì)建筑工程的破壞力較強(qiáng)，一旦發(fā)生屋面滲漏問題，就會(huì)直接影響居民的居住，給生活帶來困擾。造成屋面滲漏的主要原因分為幾個(gè)方面：第一是在建筑工程施工中，沒有對(duì)屋面防滲漏加強(qiáng)重視，降低屋面的質(zhì)量;第二在建筑工程施工設(shè)計(jì)中，忽視了與實(shí)際的結(jié)合，沒有提前考慮到屋面滲水問題，也沒有制定對(duì)滲水問題具有針對(duì)性的解決方案;第三在施工中防水材料質(zhì)量不合格，使房屋后期出現(xiàn)漏水問題;第四在施工中，施工技術(shù)不能滿足設(shè)計(jì)的需求，施工人員在屋面施工時(shí)不能達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致屋面滲漏;第五在房屋后期的使用中，沒有定期對(duì)屋面進(jìn)行維修，因?yàn)槲菝婢S護(hù)不到位，導(dǎo)致屋面滲漏。

（二）外墻滲漏

建筑外墻的滲漏會(huì)使外墻產(chǎn)生縫隙，出現(xiàn)雨水倒灌現(xiàn)象。建筑外墻出現(xiàn)縫隙主要由于建筑材料質(zhì)量和施工技術(shù)不合格，建筑在后期出現(xiàn)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度變?nèi)酰?jīng)過風(fēng)吹日曬后產(chǎn)生縫隙。還有部分原因是后期進(jìn)行打孔和穿線工作后，沒有進(jìn)行及時(shí)有效的封堵。窗口出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的主要原因是在進(jìn)行窗口測(cè)量和施工時(shí)沒有按照實(shí)際尺寸進(jìn)行安裝，出現(xiàn)窗口縫隙，并且窗口縫隙密封不到位，導(dǎo)致后期出現(xiàn)滲水。

（三）廚衛(wèi)的滲水漏水

在普通住宅中，主要的供水區(qū)域是廚房和廁所。通常情況下，施工人員在這兩個(gè)部分的施工中會(huì)更加小心，但有時(shí)也不能避免細(xì)節(jié)泄漏，一旦施工過程出現(xiàn)處理不當(dāng)，可能會(huì)造成漏水。應(yīng)注意的是，控制好鋼筋工程、混凝土工程和砌體工程的施工質(zhì)量，按要求做好混凝土反坎和管道預(yù)留孔洞的修補(bǔ)等細(xì)部構(gòu)造工作，消除施工質(zhì)量引起的滲漏水隱患。

（四）地下室滲漏

引起地下室滲水的原因很多，主要有穿墻管滲水、水泥砂漿滲水、裂縫滲水、防水層損壞滲水等。一些地下室存在漏水和返潮現(xiàn)象，甚至在墻壁表面長有青苔或發(fā)霉。地下室是一些建筑的功能室，多進(jìn)行貯藏使用，由于位置關(guān)系，建筑上方出現(xiàn)大量水分直接受影響的就是地下室。地下室的防水功能將影響地下室內(nèi)的物品，甚至影響地下室的使用。

三、建筑施工中防滲漏施工技術(shù)策略

（一）外墻防滲漏技術(shù)

建筑工程外墻面積較大，外墻防滲漏施工應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）加強(qiáng)地基牢固性，防止地基松軟，避免后期地基沉降造成外墻縫隙;（2）外墻澆筑時(shí)可以考慮適當(dāng)加強(qiáng)圈梁數(shù)量，進(jìn)一步提高外墻的牢固性;（3）選擇合適的季節(jié)施工，防止熱脹冷縮對(duì)外墻施工產(chǎn)生的影響。

（二）廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚房衛(wèi)生間防滲漏施工在技術(shù)上要從以下幾個(gè)方面著手：（1）混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，嚴(yán)格控制廚房衛(wèi)生間混凝土地面標(biāo)高比相鄰的混凝土樓面標(biāo)高低不小于50mm;（2）管道穿樓板的孔洞修補(bǔ)是一道重要施工工序。待管道安裝就位后，必須將孔洞四周鑿除清洗干凈，刷水泥素漿后用C20細(xì)石混凝土分層澆筑和養(yǎng)護(hù)，達(dá)到拆模條件后方可拆除吊模。（3）穿過樓面的管道必須按規(guī)定安裝伸縮節(jié)，防止管道伸縮在樓面混凝土與管道交接處形成裂紋而滲漏。（4）選用合格的防水材料，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收。

（三）地下室防滲漏技術(shù)

地下室的質(zhì)量由防水和防潮質(zhì)量決定，加強(qiáng)地下室的防水工作可以有效發(fā)揮地下室的價(jià)值，因此，進(jìn)行地下室防水施工時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）加強(qiáng)止水帶的應(yīng)用，可以充分利用止水帶不易開裂的特點(diǎn)用于伸縮縫的防水;（2）施工時(shí)，要及時(shí)清理松動(dòng)土層，為混凝土施工創(chuàng)造良好的條件;（3）施工前，進(jìn)行水泥砂漿澆灌有利于縫隙的銜接，地下室施工時(shí)要保持表面整潔干燥。施工前，先進(jìn)行一次水泥砂漿澆灌，可以避免縫隙處銜接不到位的問題。

（四）門窗防滲漏措施

門窗是建筑物中接觸外界最直接的部分，也是最容易出現(xiàn)滲漏的部分，在對(duì)其進(jìn)行防滲漏工作時(shí)，也存在一定的難度，因此，在對(duì)門窗進(jìn)行防滲漏時(shí)，可以使用發(fā)泡劑對(duì)窗框和墻體之間的空隙進(jìn)行填補(bǔ)，在對(duì)窗口施工前，要注意提前留出相應(yīng)的槽口，其深度一般控制在5-8mm左右。在安裝門窗時(shí)，除了要保護(hù)門窗產(chǎn)品外，還要避免在窗框上放置腳手架或者用錘對(duì)窗框進(jìn)行敲擊，避免門窗框發(fā)生變形。

四、結(jié)語

總之，隨著建筑工程項(xiàng)目不斷發(fā)展，為了進(jìn)一步提高施工質(zhì)量與效率，需要重視采取有效的施工措施，不斷加強(qiáng)管理，提高技術(shù)運(yùn)用水平，以此才能確保工程建設(shè)能力，通過本文的具體分析，總結(jié)了建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)，希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)技術(shù)人員提供有效技術(shù)參考。

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