基于全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)分析

陸廷杰

摘要：在國內(nèi)建筑行業(yè)的飛速發(fā)展中，建筑施工對能源消耗、污染問題存在較大影響，需要開展綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)，促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本文對基于全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)進(jìn)行研究，分析綠色建筑的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并總結(jié)出增量成本評價(jià)、建筑效益評價(jià)、經(jīng)濟(jì)評價(jià)參數(shù)以及經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)四項(xiàng)綠色建筑評價(jià)因素。

關(guān)鍵詞：全壽命周期;綠色建筑;經(jīng)濟(jì)評價(jià)

建筑物是將大量能源、材料等集合為一身的施工產(chǎn)物，在形成過程中，不僅消耗資源，而且還造成影響較大的污染，在建筑業(yè)的發(fā)展過程中，污染問題以及能源、資源消耗問題也愈加受人關(guān)注，在此情況下，基于全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)體系便在此誕生，以綠色環(huán)保為主要依據(jù)，開展建筑經(jīng)濟(jì)的評價(jià)工作。

一、綠色建筑經(jīng)濟(jì)的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

綠色建筑是當(dāng)前建筑行業(yè)的新型發(fā)展理念，在建筑施工過程中強(qiáng)調(diào)減少能源使用量、增加材料使用效率、提倡環(huán)保理念等。綠色建筑經(jīng)濟(jì)與傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)相比，其更加重視資源和能源的利用率，直接降低建筑成本，落實(shí)環(huán)保理念的同時(shí)，提升建筑經(jīng)濟(jì)收益，使建筑業(yè)得到更好的發(fā)展。同時(shí)，綠色建筑經(jīng)濟(jì)的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也逐漸向統(tǒng)一化和標(biāo)準(zhǔn)化方向邁進(jìn)，在部分發(fā)達(dá)國家中，綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)己形成一定模式，不僅使綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)的作用和意義發(fā)揮至最大化，而且還為其他國家綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)工作的開展提供重要的參考依據(jù)。我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)工作起步較晚，所以該項(xiàng)評價(jià)工作的標(biāo)準(zhǔn)便略顯不完善，但在近些年的實(shí)踐中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合具有我國特色的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)工作，進(jìn)而制定出《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》以及《綠色建筑評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》等文件，使我國的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)逐步向完善化方向發(fā)展。

二、綠色建筑經(jīng)濟(jì)在全壽命周期下的評價(jià)分析

（一）綠色建筑增量成本分析

實(shí)施綠色建筑增量成本是指以增加產(chǎn)出量為目的，提升成本投入量，以此達(dá)到最終生產(chǎn)目標(biāo)，在此過程中，雖然加大成本投入量，但需要強(qiáng)化成本利用率，例如：施工期間所消耗的材料、能源等。增加最終生產(chǎn)總值，在使用能源和材料問題上，使操作標(biāo)準(zhǔn)更加規(guī)范，減少污染，在提升經(jīng)濟(jì)收益的同時(shí)，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，間接帶動(dòng)社會(huì)邊際效益。

以我國現(xiàn)執(zhí)行的《綠色建筑的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為例。在施工過程中，實(shí)行綠色建筑增量成本，以滿足綠色建筑考核指標(biāo)要求為主要目的，間接降低成本投入量，增加最終的經(jīng)濟(jì)收益，從項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工設(shè)備選擇、施工運(yùn)行以及管理等環(huán)節(jié)實(shí)施綠色建筑增量成本管控，將綠色建筑管理落實(shí)到每項(xiàng)生產(chǎn)環(huán)節(jié)之中以此達(dá)到目的，使建筑設(shè)計(jì)與管理的變化，轉(zhuǎn)型為經(jīng)濟(jì)成本管理的變化，滿足綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的同時(shí)，強(qiáng)化建筑施工成本管控力度，提升經(jīng)濟(jì)收益。

在綠色建筑增量成本管控問題上，可大致細(xì)分為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理六項(xiàng)內(nèi)容。將綠色建筑增量成本管理落實(shí)到各環(huán)節(jié)之中，節(jié)約施工占地面積，節(jié)省資源、能源、材料等成本的開支，強(qiáng)化運(yùn)營管理，提升建筑質(zhì)量。

（二）綠色建筑的效益分析

對綠色建筑的效益問題進(jìn)行分析時(shí)，主要涉及到建筑經(jīng)濟(jì)的直接效益與間接效益兩項(xiàng)問題，直接效益為：在綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)的作用下，對建筑經(jīng)濟(jì)所帶來的直接影響，即：經(jīng)濟(jì)效益。間接效益為：在綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)的作用下，對建筑經(jīng)濟(jì)所帶來的間接影響，即：環(huán)境效益、社會(huì)效益等。為更好的將綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)所帶來的間接效益以直觀的方式呈現(xiàn)于上，文中將間接效益轉(zhuǎn)換為貨幣，即：經(jīng)濟(jì)效益。

將綠色建筑效益細(xì)分為直接效益和間接效益，并將該兩種效益再次做細(xì)致化劃分。間接效益直接影響到建筑施工的環(huán)保問題和社會(huì)問題。而直接效益即為經(jīng)濟(jì)效益，與建筑施工中的節(jié)水效益、節(jié)能效益、節(jié)材效益、節(jié)地效益存在關(guān)系，以公式表示為：節(jié)能+節(jié)水+節(jié)材+節(jié)地=經(jīng)濟(jì)，環(huán)境+社會(huì)+間接，間接+經(jīng)濟(jì)=綠色建筑。從多個(gè)角度觀察，綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)的實(shí)施，在落實(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的同時(shí)，還使建筑經(jīng)濟(jì)在原有的基礎(chǔ)之日故進(jìn)一步提升。

（三）綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評價(jià)參數(shù)

綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評價(jià)參數(shù)主要分為周期、折現(xiàn)率和資源價(jià)格上漲率三項(xiàng)因素，在對綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評價(jià)參數(shù)問題進(jìn)行分析時(shí)，也需要對該三項(xiàng)內(nèi)容實(shí)施細(xì)致化研究，以此保證參數(shù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

第一，周期。建筑物全壽命周期，首先是建筑項(xiàng)目的前期工作，即：項(xiàng)目策劃、技術(shù)咨詢、實(shí)地勘察、建筑設(shè)計(jì)和土地競標(biāo)等，通常情況下建筑項(xiàng)目的前期工作周期為1年到3年之間。其次是建筑施工，從建筑開工到竣工期間，該項(xiàng)環(huán)節(jié)的具體周期需依照實(shí)際情況而定，通常為2年到5年。最后為建筑的使用階段和回收階段，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，普通建筑物的使用周期為50年，而建筑回收周期通常占用時(shí)間較短，一般不會(huì)超過一年。

第二，折現(xiàn)率。建筑經(jīng)濟(jì)折現(xiàn)率為建筑施工的資金時(shí)間價(jià)值，同時(shí)其也與評價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性和參考性存在直接聯(lián)系，通常情況下用基本收益率表示折現(xiàn)率。

第三，資源價(jià)格上漲率。該部分內(nèi)容主要包含建筑在施工期間，所關(guān)系到的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及人工成本，資源價(jià)格的變動(dòng)也與綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評價(jià)參數(shù)存在直接影響m

（四）綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)

綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)可分為關(guān)鍵技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)與項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)評價(jià)兩部分內(nèi)容，關(guān)鍵技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)為管理者在選擇建筑作業(yè)方案時(shí)，所關(guān)系到的作業(yè)生產(chǎn)直接效益問題，在傳統(tǒng)施工方案合理的情況下，添加綠色建筑施工技術(shù)，以此滿足綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)濟(jì)收益目標(biāo)。項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)評價(jià)為以綠色建筑為主要研究目標(biāo)，在考慮建筑直接經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還會(huì)涉及到建筑施工的前期費(fèi)用和間接效益兩項(xiàng)問題，相比關(guān)鍵技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)，項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)評價(jià)更加全面。在該項(xiàng)目資源配置效果達(dá)到可接受的情況下，其費(fèi)用比越大，便說明該項(xiàng)目的實(shí)際收益效果越好[2]。

三、結(jié)語

綜上所述，在全壽命周期下的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)是以建筑經(jīng)濟(jì)全角度為切入點(diǎn)，對其經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行客觀、合理、全方位的評價(jià)，保證綠色環(huán)保的前提下，促進(jìn)建筑經(jīng)濟(jì)的全面提升。對全壽命周期下綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價(jià)進(jìn)行研究和分析，在加強(qiáng)綠色建筑評價(jià)推廣應(yīng)用的同時(shí)，為我國建筑業(yè)未來的良好發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳一君，武志霞，胡文莉.綠色建筑經(jīng)濟(jì)脆弱性的主成分和復(fù)雜網(wǎng)絡(luò)分析--以川南經(jīng)濟(jì)區(qū)為例[J].四川理工學(xué)院學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版），2019，34（05）：67-87.

[2]冷雨函.面向全壽命周期的綠色建筑設(shè)計(jì)初探[J].建材與裝飾，2019（10）：88-89.