屋頂經濟大有可為

王仲昀

提到在現代樓宇的屋頂做生意，很多人最先聯想到五星級豪華酒店的屋頂餐廳和酒吧。誠然，這是屋頂經濟早期的典型存在。而如今，以上海為例，其已經發展出更豐富的形態。除了喝酒、吃飯，現在你還能在上海的屋頂看到人們辦婚禮、聽音樂。

2020年5月2日這一天，上海風和日麗。昌化路665號“娜娜的大房子”屋頂，迎來了一對在此舉辦婚禮的新人。作為“大房子”的創始人，過去兩年，娜娜在這片屋頂見證了不少婚禮。自2018年至今，幾乎每個月都會有新人在此預約舉辦婚禮。在她看來，如今這片屋頂之所以能創造越來越多的價值，在于它準確地找到了現代人的某些需求，解決了很多人的現實難題。

上海市商務發展研究中心主任黃宇指出，屋頂經濟如果發展良好，能形成一種自上而下的“瀑布效應”。典型案例便是上海的靜安大悅城與其屋頂摩天輪。自2015年正式營業，摩天輪便成為這座商場最與眾不同的賣點。這一點看，屋頂經濟與購物中心互相依存、互相促進。

此前由睿意德中國商業地產研究中心發布的《中國購物中心屋頂商業研究報告》（以下簡稱《報告》）顯示，在全國已開業的購物中心中，僅僅1%的購物中心利用屋頂空間進行商業經營，19%的購物中心屋頂被用作停車場和屋頂綠化及太陽能發電，80%的購物中心屋頂面積處于閑置狀態，總的閑置的空間超過3000萬平方米，相當于4000個國際標準足球場的面積。

80%的購物中心屋頂面積仍處于閑置，意味著屋頂經濟在未來仍大有可為。（摘自《新民周刊》2020年第30期）