老舊小區(qū)理想改造設(shè)計(jì)思考

賈蓉

摘 要：老舊小區(qū)改造是為了提高人們的生活質(zhì)量、消除危險(xiǎn)的隱患、創(chuàng)造美麗的環(huán)境、完善社區(qū)的功能，以達(dá)到給人們帶來(lái)美好生活環(huán)境的最終目的。老舊小區(qū)改變的意義在于提高居民的居住品質(zhì)，維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，還十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象。老舊小區(qū)是城市建設(shè)中不可或缺的一部分，受到群眾的廣泛關(guān)注，其改造是推動(dòng)城市文明程度提升的一劑“良藥”。優(yōu)質(zhì)的小區(qū)景觀不僅綠化優(yōu)美，還更加專注人際交往因素，通過(guò)植物配置、景觀節(jié)點(diǎn)、坐憩空間和交流空間的布局等等，構(gòu)建符合當(dāng)下的社交型小區(qū)環(huán)境。美好的生活環(huán)境對(duì)于形成和諧的社區(qū)人際關(guān)系起著重要作用。舊小區(qū)改造可以讓居住環(huán)境條件得到改善，環(huán)境變得優(yōu)美，人們的生活也會(huì)更幸福，精神文明的建設(shè)水平自然會(huì)提高。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū);改造;設(shè)計(jì);理想

一、老舊小區(qū)改造的現(xiàn)狀與問(wèn)題

經(jīng)過(guò)對(duì)昆明小區(qū)實(shí)地調(diào)研，現(xiàn)場(chǎng)勘探江岸小區(qū)、圓通街小區(qū)等，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)人群以老人及兒童為主，因此設(shè)計(jì)主體選擇了對(duì)周圍環(huán)境最為敏感、活躍度最高的老年人與兒童作為我們的研究對(duì)象，將他們的生活模式和生活行為習(xí)慣、小區(qū)環(huán)境作為切入點(diǎn)，在整個(gè)設(shè)計(jì)場(chǎng)地里尋找問(wèn)題和矛盾點(diǎn)。結(jié)合觀察法、調(diào)研法、訪問(wèn)法、拍照法等多種調(diào)研手法，經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，發(fā)現(xiàn)江岸小區(qū)存在很多的問(wèn)題：小區(qū)缺乏景觀文化，景觀缺乏過(guò)渡空間;用于公共交往的社區(qū)開(kāi)放空間嚴(yán)重不足;社區(qū)公共設(shè)施陳舊且單一;社區(qū)綠化率低且植物配置不合理;機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車擺放混亂，沒(méi)有秩序;商住資源分配不合理;照明不合理;等等。

二、老舊小區(qū)改造整體規(guī)劃思考

整個(gè)社區(qū)的目標(biāo)定位是建設(shè)一個(gè)包容性社區(qū)，融你我——親密愉快的社區(qū)情感，融情境——功能復(fù)合的街道空間，融生活——多元交織的生活模式。小區(qū)總體規(guī)劃將提出的設(shè)計(jì)方案分為三個(gè)階段。

第一階段是以小學(xué)生的活動(dòng)路徑為線索，從小學(xué)生與對(duì)應(yīng)人群的關(guān)系入手，尋找場(chǎng)地的現(xiàn)狀問(wèn)題，同時(shí)對(duì)老人的活動(dòng)空間加以思考，以自上而下的微干預(yù)激活社區(qū)內(nèi)部活力，分為社區(qū)種植、休閑空間、店鋪改造三個(gè)部分。社區(qū)種植是以培養(yǎng)學(xué)齡兒童種植興趣為出發(fā)點(diǎn)，在原有空地上建設(shè)種植教室，豐富課余生活，作為親子活動(dòng)項(xiàng)目，提升全社區(qū)居民參與感;提出“蔬菜景觀”概念，利用可變種植模塊和立體種植相結(jié)合，讓社區(qū)種植成為一個(gè)全社區(qū)居民都參與的活動(dòng)，提升居民幸福指數(shù)。休閑空間是以給予學(xué)齡兒童課外學(xué)習(xí)場(chǎng)地為出發(fā)點(diǎn)，采用模數(shù)化的體塊形成可自由搭建的靈活墻體，給兒童提供課外學(xué)習(xí)的場(chǎng)地，也提升了趣味性;利用最簡(jiǎn)單的方形幾何體及其可以自由搭建的靈活性，給全社區(qū)的居民提供休閑娛樂(lè)、交流討論、親子活動(dòng)、兒童攀爬、讀書(shū)作業(yè)等活動(dòng)的場(chǎng)地。店鋪改造是將不同功能的時(shí)空復(fù)合，激活廢棄的商業(yè)空間，實(shí)現(xiàn)商業(yè)效益的最大化：早市便利周邊社區(qū)居民的生活，夜市點(diǎn)亮夜間經(jīng)濟(jì)，帶來(lái)更加豐富的社區(qū)生活;充分利用沿街的廢棄店鋪，減少流動(dòng)商販，開(kāi)發(fā)規(guī)范的社區(qū)市集;對(duì)于老舊的店鋪進(jìn)行店面升級(jí)，統(tǒng)一改造設(shè)計(jì)，豐富建筑立面，提升空間品質(zhì)。

第二階段是由示范效應(yīng)帶動(dòng)街區(qū)整體由上而下的城市更新設(shè)計(jì)，減輕社區(qū)內(nèi)部的消極壓力，分為小區(qū)內(nèi)部景觀、街道景觀、盤(pán)龍江畔景觀三個(gè)部分。小區(qū)內(nèi)部景觀改造通過(guò)組織特色有效的功能空間，建立一個(gè)多重活動(dòng)交流的半私密舒適環(huán)境。關(guān)注人在環(huán)境中的活動(dòng)、參與、互融、對(duì)話;有效合理利用小區(qū)內(nèi)部功能空間，在原有的公共設(shè)施上加以改造，增加小區(qū)入口服務(wù)功能;適當(dāng)開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)部種植空間，增加小區(qū)綠化率，提升居民生活舒適感。對(duì)現(xiàn)有的街道景觀進(jìn)行更新設(shè)計(jì)，增加休憩空間，建設(shè)更加舒適的生活環(huán)境，并對(duì)街道種植環(huán)境進(jìn)行改善和設(shè)計(jì);規(guī)范停車位管理，增加合理的公共設(shè)施，給居民提供舒適的休憩空間;改善街道種植環(huán)境，美化社區(qū)街道。盤(pán)龍江畔景觀深化改造以構(gòu)建沿河生態(tài)休閑走廊和建設(shè)濱水公園來(lái)打造城市核心區(qū)“以人為本”的宜居生態(tài)環(huán)境，為盤(pán)龍江注入新的活力;以低影響開(kāi)發(fā)、人與自然共生、用活動(dòng)將城市與自然相連接為出發(fā)點(diǎn)，設(shè)計(jì)定位為“現(xiàn)代人文景觀”風(fēng)格，主要以現(xiàn)代為主，在景觀設(shè)計(jì)中加入簡(jiǎn)潔的中式元素以及古滇文化，讓人體會(huì)到“中式精神”，由生態(tài)、文化、社會(huì)組成三元結(jié)構(gòu)，達(dá)到“綠水青山就是金山銀山”的價(jià)值展望，同時(shí)實(shí)現(xiàn)打造生態(tài)先行的城市綠肺、藍(lán)綠交織的文化景觀、生生不息的城市客廳這樣的景觀愿景。

第三階段是基于第一第二階段的發(fā)展愿景，激活街區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力與文化自信，全面營(yíng)造集文化創(chuàng)意、環(huán)境教育于一體的幸福街區(qū)，分為美化社區(qū)、文化社區(qū)、步行空間三個(gè)部分。由社區(qū)中心發(fā)展多個(gè)活動(dòng)，提升社區(qū)居民參與感，如親子種植活動(dòng)、兒童認(rèn)領(lǐng)綠地活動(dòng)等，最終形成全社區(qū)的環(huán)境美化運(yùn)動(dòng)。以文化書(shū)墻作為媒介，在社區(qū)形成文化交流空間，在提供社區(qū)居民休憩空間和娛樂(lè)空間的同時(shí)豐富居民的文化生活，最終形成文化社區(qū)建設(shè)。對(duì)整個(gè)社區(qū)的街道進(jìn)行豐富，提升舒適度，增強(qiáng)街道的空間品質(zhì)與步行趣味性，以多種形式進(jìn)行更新改造，重現(xiàn)市坊繁榮。

三、老舊小區(qū)改造的設(shè)施設(shè)計(jì)思考

小區(qū)整體規(guī)劃后我們對(duì)小區(qū)設(shè)施進(jìn)行調(diào)研，綜合調(diào)研小區(qū)設(shè)施類存在的問(wèn)題主要為：小區(qū)大門標(biāo)識(shí)性不明確，沒(méi)有門禁等存在;道路破損開(kāi)裂，溝蓋板部分破損縫隙大且不平整，容易絆倒老人及小孩，存在安全隱患;車棚老舊并且需要增容，部分車棚無(wú)充電設(shè)施;沒(méi)有舒適的戶外座椅，沒(méi)有文化長(zhǎng)廊，孩童老人無(wú)法進(jìn)行戶外交流活動(dòng);外立面老舊，并且弱電線空中橫跨樓間，數(shù)量眾多且凌亂，影響美觀又存在隱患;老舊垃圾棚占用空間，廢棄雜物堆放，影響戶外活動(dòng)場(chǎng)地;缺少文化宣傳設(shè)施。我們將從以下幾點(diǎn)給出具體設(shè)計(jì)意見(jiàn)：

（一）入口設(shè)計(jì)與安全規(guī)范

一是外立面改造設(shè)計(jì)。遵循地域性原則，在建筑外立面改造設(shè)計(jì)中，突出地域特色，體現(xiàn)居民的歸屬感和認(rèn)同感。遵循時(shí)代性原則，立足于時(shí)代尋找設(shè)計(jì)靈感，同時(shí)借鑒傳統(tǒng)的永恒價(jià)值和元素，注重文脈傳承。遵循大眾性原則，充分考慮到人們的生活經(jīng)驗(yàn)，使得設(shè)計(jì)形式能夠被大眾所認(rèn)同，以大眾需要為出發(fā)點(diǎn)，做到雅俗共賞。遵循總體性原則，要與建筑本身的結(jié)構(gòu)相符合，同時(shí)還要與城市的總體規(guī)劃及小區(qū)的設(shè)計(jì)風(fēng)格保持一致。

二是單元門禁。設(shè)計(jì)小區(qū)外立面，增添小區(qū)文化和歸家儀式感;在入口設(shè)置人臉識(shí)別技術(shù)，提升小區(qū)科技性;更換小區(qū)大門，重新設(shè)計(jì)制作門頭;新增大門門禁系統(tǒng)，改造現(xiàn)有鐵門，安裝攝像頭。

三是電線整理。弱電線空中橫跨樓間，數(shù)量眾多且凌亂，網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商不按設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及要求，不單獨(dú)布設(shè)專業(yè)管線，存在安全隱患，這些問(wèn)題需要解決。

（二）衛(wèi)生整潔

一是垃圾棚拆除。破舊垃圾箱占用公共活動(dòng)空間，建議拆除老舊垃圾房，增設(shè)垃圾分類亭，增加垃圾分類宣傳欄。

二是單車棚改造。車棚占用空間過(guò)多，出現(xiàn)虛置、凌亂現(xiàn)象;非機(jī)動(dòng)車沒(méi)有可靠的充電裝置，存在安全隱患;車棚防水性弱。建議更換舊車棚頂為白色張拉膜頂，內(nèi)墻粉刷;安裝電動(dòng)車充電設(shè)備并重新布線，方便充電管理;更換電線和燈具，重新布線安裝;每個(gè)單車棚增加一套微型消防站鐵柜。

三是晾曬區(qū)改造。小區(qū)缺少陽(yáng)光照射的公共晾衣架，居民隨意牽線，嚴(yán)重影響美觀和整潔。建議在統(tǒng)一地方置放晾曬架，統(tǒng)一管理。

（三）舒適宜居

一是綠化環(huán)境整治。小區(qū)內(nèi)綠化單一，顏色單一，無(wú)層次感，靠墻的盆栽植物缺乏規(guī)整和管理。小區(qū)樹(shù)池規(guī)范化（與休息空間相結(jié)合），宅旁綠化與小區(qū)建筑緊密相連，不應(yīng)采用喬木或小喬木，宜以灌木為主，搭配草本、觀花植物。因宅旁空間有限，宜采用喜陰耐陰類品種，不宜采用喜光類植物。

首先可設(shè)置可移動(dòng)花池。宅旁安置可移動(dòng)花池，灌木花卉搭配，由居民管理。鼓勵(lì)居民自發(fā)開(kāi)展綠化運(yùn)動(dòng)，可自由選擇花卉種類，由相關(guān)部門向居民配發(fā)植物種子及種植容器。其次可設(shè)置墻面垂直花架。采用疊加的方式植入植物墻，拓寬綠化空間，豐富綠化層次，增加綠化率，提高整體綠化水平。再次可設(shè)置花基。設(shè)置退臺(tái)式花基，結(jié)合花基設(shè)置靠背式座椅，與花卉、喬木、灌木巧妙搭配，形成入口小廣場(chǎng)，強(qiáng)化入口景觀。

二是坐憩空間打造。小區(qū)沒(méi)有公共戶外座椅，只有幾張凌亂的凳子隨處擺放，影響美觀，更嚴(yán)重影響人們戶外生活質(zhì)量。

首先可利用邊界空間。有效利用建筑樓層外立面的邊界空間，利用草坪與硬質(zhì)鋪地的組合為活動(dòng)空間提供可達(dá)性。座椅和植物景觀結(jié)合，滿足退休居民交流聊天的需求，利用墻角空間打造休息看書(shū)亭，可觀、可看、可交流，滿足退休居民的職業(yè)需求。其次要注重休憩設(shè)施。充足的休閑座椅方便居民休息交往、照看兒童。增添交往型坐憩空間設(shè)計(jì)，如圍合型景觀座椅設(shè)計(jì)既具景觀性，又有座椅功能性，其圍合型造型還滿足居民交往需求。

（四）文化建設(shè)

文化宣傳營(yíng)造，打造文化走廊，集中綠化區(qū)新增鋼架文化長(zhǎng)廊，新增文化墻，傳播家風(fēng)、家訓(xùn)文化，構(gòu)建和諧社區(qū);發(fā)掘歷史文化，結(jié)合雕塑等打造文化型街巷;同時(shí)，增加快遞箱、微型消防站、康體設(shè)施;等等。

四、結(jié)語(yǔ)

設(shè)計(jì)地段位于昆明市五華區(qū)內(nèi)盤(pán)龍江畔的江岸小區(qū)，是一個(gè)年代較久遠(yuǎn)的老舊小區(qū)，交通便利，生活成本低廉，周邊教育設(shè)施齊備，周邊配套成熟，但公共設(shè)施配套較為老舊。為了打造一個(gè)交往性的生動(dòng)的和諧的社區(qū)環(huán)境，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)調(diào)研、設(shè)計(jì)分析、設(shè)計(jì)思考，提出三個(gè)階段的整體規(guī)劃以及小區(qū)細(xì)節(jié)設(shè)施的設(shè)計(jì)思考。設(shè)計(jì)方案分為三個(gè)階段：第一階段是從小場(chǎng)地入手的社區(qū)微更新設(shè)計(jì)，可以即刻實(shí)現(xiàn)并投入使用;第二階段需要時(shí)間改造設(shè)計(jì)，是對(duì)第一階段的延伸設(shè)計(jì);第三階段是我們對(duì)整個(gè)社區(qū)的一個(gè)發(fā)展愿景，激活社區(qū)新活力，創(chuàng)造幸福街區(qū)。從第一階段到第三階段是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程，也使我們對(duì)城市更新這一概念逐步理解和深化，探索舊城區(qū)的重新發(fā)展和繁榮。希望我們的社區(qū)更新設(shè)計(jì)，像種子一般在社區(qū)中生長(zhǎng)，作為一種催化劑，以一種循序漸進(jìn)的方式，去激活江岸小區(qū)傳統(tǒng)市井生活的社區(qū)新活力。

作者單位：

云南師范大學(xué)商學(xué)院