江西：旅游黑地產藏身溫泉名鎮

鄭旭　郭鵬

澡溪鄉隨處可見小產權房出售廣告。圖/鄭旭

斬獲江西旅游風情小鎮殊榮之后，炙手可熱的澡溪鄉小產權房，如今愈發一房難求。

澡溪鄉位于江西省宜春市奉新縣，常住人口不足兩萬，鄉政府距奉新縣城50余公里，但到省會南昌僅70分鐘車程。全鄉千米以上山峰有10多座，年平均氣溫只有15℃，千年溫泉——九仙溫泉是澡溪鄉的金名片，當地有“宜春有溫泉數處，獨澡溪九仙湯有其妙”之說。

2011年，澡溪鄉確定旅游立鄉發展思路，通過再現千年溫泉的昔日輝煌，開發全鄉境內一切可供盤活的旅游資源，打造溫泉旅游線路。澡溪鄉還設計了全民參與旅游資源開發、盤活旅游資源的路線圖和時間表。至2018年底，澡溪鄉已成為南昌居民省內休閑游、養生游、親子游的首選目的地之一。

依據《江西省旅游風情小鎮創建指南》及驗收標準，2019年12月27日，江西省旅游資源規劃開發質量等級評定委員會公布《2019年度江西省旅游風情小鎮認定名單》，澡溪鄉榜上有名。

今年8月，江西省某高校教師向《民生周刊》來信反映：旅游風情小鎮是一道光環，可以幫助澡溪鄉旅游業在良性循環的路上走得很遠，如果被濫用，不僅會折損光環的品牌價值，也會讓當地陷入急功近利的被動局面。

這位教師說，當地實施“旅游立鄉”戰略這些年，民間自發形成了以小產權房為主體的“旅游黑地產”市場，買方主要是南昌市民，身份多為政企退休人員或中小企業主。盡管縣鄉兩級黨委、政府對此知情，但受“局部利益保護”思想左右，未能進行有效監管和治理，導致目前澡溪鄉又形成了二手小產權房交易市場。……