土建工程造價預結算審核方法分析

于學民

摘要：在進行建中工程施工時，工作周期長，工作量大，要對其進行審核也實為不易，其中需要注意的環節繁多，且大多都與經濟有關。所以在進行審核時，審核人員一定要有自己的立場，能夠客觀公正的進行工作，使審核結果更加真實、準確。

關鍵詞：土建工程;工程造價;預結算;審核

一、工程造價咨詢的必要性

1、提供專業的咨詢服務

隨著我國經濟社會的快速發展，我國工程項目的管控主導逐漸從國家向著政府調控的方向發展，而工程造價的控制主要負責者就是投資和施工方。工程造價的管控工作對專業的要求很高，很多的建筑單位以及投資單位都無法真正、全面的掌握這些專業能力，因此在對項目進行造價控制時很難很好地進行把握，因此需要借助專業的造價咨詢單位對施工項目實施造價控制。

2、科學控制施工成本

施工項目的開展需要涉及很多方面的內容，怎樣對施工資源進行合理的控制，使其可以符合施工的需求，需要依靠專業的方式和方法;工程項目的造價會對整個施工單位和投資單位的經濟效益產生重要的影響，因此怎樣對施工成本實施合理的控制，是現在大部分施工單位和投資單位重視的內容。工程造價咨詢不但可以有效的解決上述的問題，還可以幫助施工單位起到參謀的效果。

3、責任制與招投標制度的實施

隨著建筑單位的快速發展，各項管理制度逐漸完善，為了滿足人才的需求，建筑單位需要實施責任制和招投標管理。這主要是因為在整個項目的開展過程中，離不開人才的幫助，比如工程的施工、方案制定等。想要對建筑單位實施有效的管理，需要工程造價咨詢單位的幫助。

二、工程造價咨詢是如何在項目工程實施過程中產生影響的

1、項目建議書階段

項目建議書在整個工程造價階段起到了至關重要的作用。它是由建設主管單位提出，針對其工程建設所擬定的一項建議文件，整個建議書必須通過嚴格的審查，審批之后才能夠真正的在工程造價中發揮到作用，否則將是一紙空文。換言之，每個施工建設在進行施工的最初階段都必須依照建議書進行整體項目的規劃，設計。同時，也為后期的編輯設計任務工作提供了強有力的保障。從籠統的概念來看，項目建議書主要包含以下等幾個方面的內容：（1）項目建設的名稱、內容、范圍以及相關規定，還有建設場地。（2）針對施工過程中，所要使用到的施工技術以及需要引進的設備，依據國家的實際情況進行中西方設備廠家的對比分析，擇優進行購買使用。（3）項目實施完成的預期時間。（4）整個項目實施階段的費用以及資金的使用。（5）項目在竣工之后，所產生的經濟效益、社會效益。

2、項目可行性階段

項目建議書從某種程度上而言，是項目可行性發展階段的前期準備工作。相關人員必須依據建議書的指導進行細致的考察研究，分析建設工程決策的科學化、合理化，如何有效的提高工程建設的經濟效益和社會效益，此時，針對項目可行性的發展階段進行合理的規劃考察，就是其有力的保障。綜合分析市場上的各種因素對于項目實施的影響，分析該項目在市場發展中所起到的重要作用及其影響。考慮各種制約項目發展的因素，多方面衡量對比分析，將錯誤以及失誤降到最低，減少不必要的施工工期以及經濟財產損失。針對建議書的不足，進行適當的補充與完善，便于更好地對工程造價進行合理控制。

3、設計投標階段

項目設計在整個工程中具有至關重要的地位，雖然它在整個工程中耗費最少，但是工程設計對整個工程的造價控制具有十分重要的影響。有調查研究結果表明，影響土建工程造價的所有因素中，土建工程初步設計階段的工作成果占比達到 25%，而技術設計階段在影響程度上高達 50%，所以，在進行工程造價的時候，設計單位一定要與業主保持密切聯系，加強兩者之間的溝通，對施工現場要進行詳細全面的勘查，了解施工現場的每一個環節，對隱藏的有可能對工程造成不利的因素要進行多方面的審查。例如：對施工現場的地質條件要審查是否符合相關規定以及業主的要求，如果對地址條件審核不到位，在施工的過程中出現了一些地質問題阻礙了工程的進度，一旦出現這種問題，施工單位就會向業主提出索賠來彌補損失，這種客觀性的非人為可以控制的因素會大大增加工程的成本，施工現場勘查完畢以后就要進行建筑結構、材料和技術等方面的設計。例如：對市面上經常食用的幾種施工技術進行對比論證，既要能夠滿足工程建設的需要，又要降低經濟成本，盡可能地節約工程建設成本。在進行設計的時候一定要考慮全面，因為工程造價的控制涉及到工程建設的方方面面，從工程設計到工程施工再到最后的工程竣工，從頭貫穿到尾，所以，一旦設計好之后就要避免更改，設計和技術上的更改都有可能造成工程成本的增加，而且如果在施工的過程中變更，造成工程延誤業主還會遭到施工單位的索賠。大量的工程建設實踐說明，建筑材料的成本在工程造價中占有相當大的比重，所以，在材料的設計上一定要了解市場行情，多選擇，多對比。

4、項目工程實施階段

在這一階段中，首先，在選擇項目工程所需要的材料、設備以及施工隊伍時，需要工程造價咨詢企業詳細地做好各項工程的花銷預算。由于資金的運轉涉及到多方的利益，花銷預算對工程造價的結算會產生很重要的影響，這就需要工程造價咨詢企業具有眾多經驗豐富、專業知識扎實深厚的專業評估預算人員，以實現精準性較高的預算評估。其次，在工程實施過程中，工程造價咨詢企業同樣需要提供專業的跟蹤管控服務，包括嚴格把關工程的各項進程以及工程預算，并及時根據工程實況調整成本投入預算，這些工作都為項目工程的高質量的進行提供了良好可靠的保障。

5、竣工結算階段

在項目施工完成以后要進行結算，而這個階段對工程造價有著關鍵作用，因此建設單位對其格外重視。在這一階段中，單位需要在之前預算的基礎上，作出最終的概括和總結。①工程造價咨詢單位要對審計報告的內容進行嚴格審查，僅僅分析審減數以及價款數是遠遠不夠的，重要的是標明審核調查的內容以及讓工程價目產生改動的原因，對于工程造價的控制方法進行認真研究、分析。②需要保證結算報告的精確性和合格性，對各項的負責人分別進行審查和把關，以便有效控制造價。③工程造價咨詢單位要對平時各類累積的資料進行整理，積極聽取各個部門及相關單位的想法，及時對工作中產生的問題進行分析改正，推進自我工作質量水平的提高。

三、土建工程造價預結算審核的對策

1、加強工程量的計算

在土建工程量的計算過程中，要統一口徑，堅持工程量清單的唯一性，對于實際的工作內容和施工的設計圖進行及時的了解和關注，確保施工圖紙和工作內容口徑的統一性。工程量計算口徑統一，才能夠提高其計算效率，減少項目間的計算交叉，套用定額的預算，保證其預算單價的準確性。在計算過程中保證計量單位的統一。復核施工設計圖的準確性，將計算單位和預算定額中同一工程的計算單位進行統一，防止其出現偏差，影響預算定額的綜合單價及其審核工程量過程中的質量和精確度。最后其計算的依據要合法，對于工程量的計算順序要結合計算規律先行制定，減少其誤算和漏算的情況，提高其計算原則的認可度，保證科學合理的進行工程計算。

2、明確定額標準

不同的工程項目中，對子項目進行運算實際中有很多預算觀點，而施工單位為了體現其合理性，一般會運用保守的計算來套用子目單價，因此工程量的子目套用界限的定額就要明確。在審核土建工程造價時，明確其換算的定額內容，一般單價的定額換算要檢查其系數對定額單價的換算準確性的影響。因為如果單獨對人工費用和材料費用進行換算，其余的項目就不能直接換算，只能按原來的定額進行計算。但是如果只對設備費用換算，人工和材料費用就不能繼續換算。因此在審核土建工程造價的預結算時，必要使用科學合理的換算方法，保證其依據的可靠性，避免盲目計算。

結束語：

綜上所述，土建工程造價的預結算審核項目是一項專業性很強的工作，需要我們在實際的工作當中不斷地進行學習和積累，不斷地研究與探討，總結經驗，努力創新，爭取在面對不斷變化的市場經濟發展的時代，做到統籌兼顧，全面做好土建工程預結算工作。

參考文獻：

[1]?章黎 . 土建工程造價預結算審核問題探討 [J]. 中國新技術新產品，2014，（20）：11.

[2]?劉眾良 . 土建工程造價管理與監督審核 [J]. 中國新技術新產品，2014，（20）：45.

（作者身份證號碼：13262419750324651X）