房屋建筑施工中的滲漏原因及防滲漏施工技術分析

王彥召

摘要：防滲漏施工技術在房屋建筑工程中有著重要的作用，加強對房屋建筑施工管理控制，根據實際狀況采取有效的防滲漏技術手段，可以合理規避屋面滲漏問題，進而在根本上提升房屋建筑工程整體質量。本文首先對房屋建筑工程滲漏問題的原因進行闡述，并分析了防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的運用，僅供參考。

關鍵詞：房屋建筑;滲漏原因;施工技術

1、房屋建筑工程滲漏問題的原因

1.1 屋面外墻滲漏問題

房屋建筑施工中會出現各種問題，如果不及時處理此種問題就會造成質量隱患。施工人員在施工中如果省略了剪力墻以及填充墻中的拉結鋼筋則就會導致在墻體施工中因為拉結鋼筋的缺失而出現質量問題，這樣就會影響整個墻體的構成，降低了墻體的牢固性以及緊密性。在房屋應用中則就會導致墻體出現滲漏等問題。而在外墻建筑中如果模板穿墻口與槽鋼洞口處理缺乏緊密性則就會導致墻體形成空隙，一旦進行雨水則就會存儲起來，導致外墻滲漏等問題。

1.2 廚衛滲漏問題

房屋建筑施工中，廚衛滲漏是一種較為常見的滲漏問題。廚衛漏水給人們的日常生活帶來嚴重的隱患問題。在施工中如果出現廚衛滲漏問題主要就是因為施工人員在施工中并沒有正確合理的應用負力鋼筋，嚴重的影響力后續的施工作業，造成混凝土裂縫等等問題，進而造成廚衛滲漏問題。同時，在施工中應用的材料如果不符合標準要求，也會造成廚房滲漏等問題。

隨著建筑行業的高速發展，行業內部的競爭日益增強，一些房屋建筑公司為了節約成本就會控制材料，這樣就會直接的降低房屋建筑工程質量。另外，在進行廚衛防水層設計中如果存在隱患、遺漏等問題也會造成嚴重的安全隱患問題，增強廚衛滲漏的幾率。

1.3 門窗滲漏問題

在房屋建筑施工中還是會存在門窗滲漏等問題，出現此種問題與門窗質量、設計施工、人員安裝幾個方面有著直接的關系。在施工中門窗材料質量不佳就會直接的降低門窗防水性，誘發滲漏問題。而在設計中缺乏合理性，施工安裝中技術操作不規范，門窗邊框之間缺乏緊密性，導致雨水天氣積水進入到門窗縫隙中也會造成積水、出現滲漏等問題，因此在施工中要合理的重視門窗滲漏問題。

2、防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的運用

2.1 屋面防滲漏技術

屋面防滲漏技術有著重要的作用，為了提升屋面防滲漏效果，在實踐中就要在兩個方面進行分析。

2.1.1 合理設計

在設計施工中要保障施工質量，合理設計，在施工中根據規范要求合理設計分析，預留足夠的坡度，保障排水通暢，避免積水問題。在進行鋼筋混凝土鋪設以及澆筑的時候，鋼筋材質要符合規范標準要求，根據標準要求合理的鋪設鋼筋，及時進行混凝土的調制，根據規范要求進行振搗處理。

2.1.2 科學選材

根據規范要求合理的進行材料選購與鋪設處理，在防水卷材采購中要根據要求進行耐水性、密封性以及持久性的檢驗，分析其在不同溫度變化中的承受能力。在進行卷材以及涂料鋪設中要根據施工標準要求合理施工，保障防水材料涂抹均勻，根據要求分次施工，在兩次施工中避免間隔時間過短，在完成涂抹之后要根據要求進行 24h 的蓄水試驗。通過蓄水試驗檢測建筑屋面漏水狀況的重要措施與手段，在施工中要嚴格根據規范要求進行施工處理，做好檢驗分析。

2.1.3 合理應用高新材料

在施工中要合理的選擇施工材料，根據工程環境應用高聚物改性瀝青防水卷材，做好屋面找平層處理，保障屋面坡度整體平整性，保障干燥性;在施工中要做好基層處理劑，在鋪設之后要根據要求進行后期養護工作。

2.2 廚衛防滲漏技術

2.2.1 材料檢測

在廚衛中鋪設了大量的管道，因此廚衛滲漏隱患問題較大。在廚衛防水施工作業之前，要做好廚衛管道材料、設備質量以及配件的檢測分析，保障其符合規范要求。例如，在施工中要做好管道接頭嚴密性的檢驗，做好管道材質質量檢測。分析衛生間管道水壓承受力，如果其不符合標準要求則就會造成水管破裂的問題。在管道設備安裝之后要做好通水試驗，合格之后方可應用。

2.2.2 進行地面與墻面找平處理

在保障找平層的平整性同時要合理控制地面坡度，這樣可以保障地面積水流向自然的流向地漏。在進行防水材料鋪設準備工作完整之后通過防水涂膜積水進行防水施工，涂膜施工可以根據狀況進行兩邊、三遍施工，保障每一層涂抹方向保持一致，避免出現漏涂等問題，在臨近兩層涂膜方向保持垂直狀態，保障涂膜次數、均勻性以及厚度符合要求，在施工之后要根據規范標準進行蓄水、流水實驗，進而保障地面不產生積水以及滲漏等問題。

2.3 外墻滲漏水

外墻漏水主要受到雨水因素的影響。在外墻施工中各項技術標準不符合標準要求造成外墻出現了不同程度的滲漏問題。對此，施工人員在施工重要合理的進行墻體施工質量的控制。在進行填充墻鋪設中要合理控制鉆縫，做好處理。

同時在外墻施工中要做好施工找平，避免施工中出現空鼓、裂縫等問題。在進行外墻磚粘貼的時候要保障整體壓實度;進行水泥砂漿處理中要適當添加一定比例抗裂劑;外墻抹灰處理中要保障外墻灰涂膜均勻性，充分的保障抹灰層厚度以及整體的密度。

在進行填充墻鋪設以及外墻面抹灰水工中要根據標準要求進行砌墻磚頭澆水處理，在抹灰作業中要合理進行處理，通過澆水進行外墻磚鑲貼處理，保障整體的濕潤度，增強牢固性。

另外，在施工中會應用腳手架施工，這樣就會在墻體上留有孔洞，在進行處理中要合理選擇聚丙綸防水材料，這樣才可以提升整體的防水效果。

2.4 門窗防滲漏技術

在門窗安裝中要保障門窗結構穩固性，保障銜接位置的緊密性。在施工中要合理控制門窗水平角度，預留排水口避免門窗下端出現積水等問題。在門窗安裝外壁之后要通過細石水泥砂漿澆筑門窗與地面、墻體的結合點;在細石水泥砂漿配比中要適當添加抗裂劑，提升整體穩定性，避免水從門窗的下方滲漏在建筑結構中。

在門窗豎框與墻之間要通過發泡聚苯乙烯彈性材料進行裂縫的填充處理，保障其整體緊密性。在門窗玻璃安裝完畢之后通過玻璃膠進行玻璃以及門框接頭位置的密封性處理，保障窗框防水膠條質量，提升安裝整體的嚴密性，這樣可以有效地避免雨水等滲漏到室內。同時，要定期做好防水膠條以及玻璃膠的損壞檢查，根據實際狀況及時更換處理。

3、防滲漏技術在建筑施工中的應用關鍵技術

3.1 施工前準備工作

在建筑施工中要根據標準要求合理的應用防滲漏技術手段。在施工前期要做好建筑施工主體場地的規劃分析，合理控制材料、結構配件以及設備的檢測與檢驗;了解掌握設備與材料的合格證書以及說明書。嚴格審核材料與設備的各項性能與質量，在符合標準之后進入到施工現場中。

對于不符合施工建筑材料的機械設備則要禁止入場。

對于特殊狀況要根據標準要求進行反復的核查，符合標準之后方可入場。根據場地要求進行安裝。同時，要基于房屋建筑外墻防滲漏施工技術進行施工技術交底處理，在施工中要提升不同工種之間的協調性以及配合性，根據規章制度嚴格審核施工方案，做好技術交底以及培訓工作。

3.2 重視外墻測量放線施工

在外墻測量放線施工中要提升精準性。在施工中為了充分的滿足建筑工程外墻點放樣的需求，在建筑物放樣施工中要合理的設置多個無線傳感器網絡，合理的布置物化探觀測點、取樣點，根據數據處理標準進行分層測量施工。在外墻測量放線施工中要根據施工現場的狀況，綜合標高、建筑軸線等及時合理的標記，做好防護處理。

3.3 網格布鋪設以及特殊位置控制

房屋建筑工程施工中屬于露天工程，在施工中很容易受到工程施工以及管理等多種因素的影響。在施工中在季節變化以及自然天氣的影響之下就會增加施工隱患，影響工程質量，造成滲漏等問題。

在施工中網格布的鋪設是施工關鍵內容。施工人員要做好網格布面板的鏈接縫處理，在施工中通過嵌縫施工技術手段，綜合分析環境因素對房屋建筑外墻放滲漏施工產生的影響。如果在施工中出現氣泡等問題則要及時處理，要保障密封內壓力以及表面整體的平整性。然后進行膠漿處理，壓入網格布，膠漿厚度控制在 1.5 毫米左右。最后，在施工中要加強對特殊位置的網格鋪設與施工，保障整體施工質量。

3.4 膨脹聚苯乙烯板添加薄層抹灰

膨脹聚苯乙烯板添加薄層抹灰技術是現階段在建筑工程中應用較為廣泛的防滲漏技術，此種技術施工要求嚴格。在施工重要根據標準要求有序施工。在施工中通過機械設備固定乙烯板，在進行拆模處理，在澆筑外墻外模中則要應用置鋼絲網架聚苯板，這樣不僅僅可以提升工程質量，保障施工安全，也有效的進行了造價控制。

3.5 全過程跟蹤管理

在房屋防滲漏工程施工中要重視施工管理，在施工重要根據工程要求以及標準合理施工，保障其滿足安全規程以及安全管理的技術標準與要求，在施工中做好防滲漏處理，在工程竣工之后要嚴格的進行防滲漏試驗分析，做好檢測。

4、結束語

防滲漏施工技術在房屋建筑施工中具有重要的作用，可以為人們構建一個更為安全、舒適的居住環境。在房屋建筑施工中要做好防滲漏質量控制以及施工管理，在施工中加強對屋面、廚衛以及其墻體的防滲漏管理，在施工中根據實際狀況合理施工作業，應用現代化的技術手段，重視前期準備以及施工過程控制、竣工檢驗，實現全過程的跟蹤管理，進而在根本上提升建筑工程整體質量。

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（作者單位：河南奧派工程管理有限公司）