濟(jì)寧做優(yōu)“資產(chǎn)盤活”文章

通訊員 田玉慶 秦勇 鄭寧

今年以來，濟(jì)寧市國資委以加快國有經(jīng)濟(jì)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整為目標(biāo)，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，按照“一企一策”原則，制定服務(wù)和支持企業(yè)發(fā)展的政策措施，努力提升國有資產(chǎn)經(jīng)營效益。

提升國有資產(chǎn)經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，既是現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)的核心內(nèi)容，又是國有企業(yè)改革的正確方向。“一個行動勝過一打綱領(lǐng)。濟(jì)寧國資系統(tǒng)堅(jiān)持以實(shí)際行動踐行國企改革工作安排，針對現(xiàn)有資產(chǎn)狀況，不斷做優(yōu)資產(chǎn)盤活文章，提高資源利用效率，加快新舊動能轉(zhuǎn)換，培育經(jīng)濟(jì)增長新動能，推進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，在實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值的道路上奮力前行。”濟(jì)寧市國資委黨委書記、主任豐家雷如是說。

濟(jì)寧市國資委黨委書記、主任豐家雷（右二）專題調(diào)研濟(jì)寧能源精密制造產(chǎn)業(yè)園發(fā)展及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)

舊巢引新鳳，舊貌換新顏

濟(jì)寧能源落陵煤礦因資源枯竭停產(chǎn)正式關(guān)井后，企業(yè)發(fā)展一度舉步維艱。近年來，一方面，在市委、市政府和鄒城市大力支持下，濟(jì)寧能源以盤活原落陵煤礦土地廠房等資產(chǎn)為目的，高標(biāo)準(zhǔn)建成了10 萬平方米的車間，積極規(guī)劃建設(shè)精密制造產(chǎn)業(yè)園；另一方面，濟(jì)寧能源將市委、市政府和市國資委招商引資工作任務(wù)壓力轉(zhuǎn)變?yōu)榇龠M(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的動力，全力開展精準(zhǔn)招商、以企招商，去年以來，相繼引進(jìn)艾坦姆高端流體控制閥、春輝液壓、信發(fā)液壓等11 家高新企業(yè)入駐園區(qū)發(fā)展，將濟(jì)寧能源精密制造產(chǎn)業(yè)園打造成了以流體控制閥、液壓元件為主業(yè)的精密制造特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，昔日的“落寞礦區(qū)”華麗轉(zhuǎn)身為“高端制造工業(yè)小鎮(zhèn)”。

2019 年8 月，濟(jì)寧能源與艾坦姆（北京）公司合資建設(shè)的高端流體控制閥項(xiàng)目及濟(jì)寧能源與山東信發(fā)公司合資合作引進(jìn)的高端液壓馬達(dá)項(xiàng)目，目前已納入2020 年第一批山東省新舊動能轉(zhuǎn)換優(yōu)選項(xiàng)目范圍，為濟(jì)寧能源作為濟(jì)寧市“510”企業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

艾坦姆（山東）項(xiàng)目總投資10.6 億元，占地面積約200 畝，引進(jìn)符合國際標(biāo)準(zhǔn)的高端工業(yè)控制閥生產(chǎn)線及生產(chǎn)工藝，配套建設(shè)智能化生產(chǎn)車間、國家級示范實(shí)驗(yàn)室、創(chuàng)新研發(fā)中心、辦公樓等設(shè)施，全面實(shí)現(xiàn)工業(yè)控制閥領(lǐng)域國際先進(jìn)技術(shù)的國產(chǎn)化，將帶動當(dāng)?shù)馗叨司苤圃飚a(chǎn)業(yè)集聚。艾坦姆高端流體控制閥項(xiàng)目全部建成達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)各類高端閥門6萬臺，年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值20億元。信發(fā)高端液壓馬達(dá)項(xiàng)目總投資6 億元，將建設(shè)7 萬平方米的生產(chǎn)基地，主要生產(chǎn)高性能柱塞泵、柱塞馬達(dá)及擺線液壓馬達(dá)等產(chǎn)品，目前已有7 個系列柱塞產(chǎn)品和13個系列擺線液壓產(chǎn)品具備成熟生產(chǎn)條件，預(yù)計3 年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值6 億元。

整合“一子落”，企業(yè)“滿盤活”

濟(jì)寧能源針對前期接管的濟(jì)寧監(jiān)獄企業(yè)資產(chǎn)，從整合工作入手，全力做好資產(chǎn)盤活文章。堅(jiān)持多點(diǎn)發(fā)力，一手抓閑置商品房銷售變現(xiàn)，一手抓世紀(jì)東方大廈高效利用，打出專業(yè)營銷策劃、豐富周邊商業(yè)業(yè)態(tài)“組合拳”，僅用不到一年時間，99 套剩余房源全部出售，實(shí)現(xiàn)銷售收入1.1 億元。通過以租為主、租售結(jié)合方式推進(jìn)盤活閑置的世紀(jì)東方大廈，引進(jìn)愛客多超市入駐后，去年實(shí)現(xiàn)租賃收入300 萬元；投資運(yùn)營的美豪酒店、世紀(jì)東方飯店能夠充分滿足各種商務(wù)會議、宴請需求，成為濟(jì)寧能源服務(wù)業(yè)板塊“先行者”，今年可實(shí)現(xiàn)收入1000 萬元。同時，濟(jì)寧能源先后將物資分公司、營銷分公司搬遷到世紀(jì)東方大廈，提高了大樓利用率，閑置資產(chǎn)盤活率達(dá)到90%。

2019 年4 月起，濟(jì)寧能源植入新理念，全力盤活方圓機(jī)電大樓，建設(shè)人才培養(yǎng)輸送基地，打造致遠(yuǎn)教育園區(qū)，濟(jì)寧能源“新東方”應(yīng)運(yùn)而生。在遵循產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型項(xiàng)目準(zhǔn)入和效益衡量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，積極挖掘存量資產(chǎn)潛力，“騰籠換鳥”拓展盤活空間，依托致遠(yuǎn)教育公司為載體規(guī)劃教育平臺建設(shè)，盤活了長期閑置的國有資產(chǎn)，提升了存量資產(chǎn)的利用率，通過閑置資產(chǎn)集約利用抓住了新舊動能轉(zhuǎn)換、轉(zhuǎn)型發(fā)展的新機(jī)遇。濟(jì)寧能源重組資產(chǎn)新建設(shè)的致遠(yuǎn)教育園區(qū)占地70 余畝，集吃、住、學(xué)、訓(xùn)、會務(wù)、考試、面試、競賽等多功能于一體，可同時滿足300 人住宿、500 人就餐。

2019 年10 月，濟(jì)寧能源依托致遠(yuǎn)教育園區(qū)掛牌成立集團(tuán)公司黨校，同時被列為濟(jì)寧市委黨校國資委分校教學(xué)基地，功能再升級。濟(jì)寧能源正努力把企業(yè)黨校建成黨員領(lǐng)導(dǎo)干部黨性鍛煉的熔爐、黨員素質(zhì)能力培訓(xùn)提升的基地、解決企業(yè)發(fā)展現(xiàn)實(shí)問題的思想庫、發(fā)現(xiàn)培養(yǎng)后備人才的平臺、服務(wù)行業(yè)系統(tǒng)和社會的載體。

重組見成效，存量添動力

2019 年3 月，濟(jì)寧國投對5 戶糧食企業(yè)進(jìn)行整合，組建山東惠豐糧食集團(tuán)，主要從事國家和地方儲備糧的安全儲存及軍糧供應(yīng)業(yè)務(wù)，擁有倉容近27 萬噸，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年組建、當(dāng)年扭虧為盈，老企業(yè)煥發(fā)了青春。

惠豐糧食集團(tuán)按照國投公司發(fā)展思路，以倉儲主業(yè)保穩(wěn)定、貿(mào)易物流提效益、實(shí)業(yè)發(fā)展增利潤的發(fā)展模式，根據(jù)生產(chǎn)需要，對權(quán)屬企業(yè)進(jìn)行了統(tǒng)一調(diào)整，重新劃分了業(yè)務(wù)板塊，對糧油公司、綠生源供應(yīng)中心等企業(yè)進(jìn)行清算注銷，同時吸收合并糧油儲運(yùn)經(jīng)貿(mào)公司、綠生源食品公司等6 戶企業(yè)，妥善解決了企業(yè)歷史遺留和人員分流問題。成立專項(xiàng)小組，盤活閑置倉房和車輛，采取法律手段加大長期拖欠款項(xiàng)的清收力度，化解了企業(yè)欠款風(fēng)險。簽訂收回土地協(xié)議書和租金還款協(xié)議，回籠資金促進(jìn)了企業(yè)發(fā)展。利用第一糧庫倉房靠近南池公園的位置優(yōu)勢，結(jié)合歷史文化、糧食文化，打造集文化娛樂、餐飲服務(wù)、觀光購物于一體的濟(jì)寧文旅商業(yè)小鎮(zhèn)，結(jié)合當(dāng)下時興的步行街和夜間經(jīng)濟(jì)，打通南池4A 級景區(qū)“橋梁”，銜接太白湖景區(qū)北部新時尚，坐擁濟(jì)寧兩大湖景公園中心位置，共同打造成為濟(jì)寧市文化新地標(biāo)。

濟(jì)寧國投支持惠豐糧食集團(tuán)利用交通和區(qū)位優(yōu)勢，打造集港口碼頭、鐵路、公路物流網(wǎng)絡(luò)于一體的濟(jì)寧江北現(xiàn)代糧食物流園區(qū)。目前，項(xiàng)目一期將于年底建成投入使用，二期正在辦理施工手續(xù)，即將開工建設(shè)。該物流園區(qū)已錄入國家重大建設(shè)項(xiàng)目庫，將建成集糧食倉儲、物流、加工、貿(mào)易、質(zhì)檢、信息服務(wù)等功能于一體的現(xiàn)代糧食物流園區(qū)，形成區(qū)域性的糧食物流、加工、信息中心，帶動濟(jì)寧、全省及周邊省區(qū)糧食物流業(yè)發(fā)展，對保障國家糧食安全具有重要意義。

2020 年5 月，惠豐糧食集團(tuán)承接了鄒東蔬菜基地，選派專業(yè)人員進(jìn)行管理，調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，突出種植特色，把種植重點(diǎn)往時令果蔬方面調(diào)整，結(jié)合惠豐農(nóng)業(yè)超市銷售基地產(chǎn)品，“基地+”模式已形成，能穩(wěn)定提供10 余種蔬菜。目前，正與深圳望家歡配送企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略洽談，擬采用其運(yùn)營模式，打造成為覆蓋濟(jì)寧地區(qū)的優(yōu)質(zhì)定制農(nóng)產(chǎn)品配送品牌。