五大信號明確未來5年房地產走向

綜禾

市場最痛恨的是什么？是不確定性。這對房地產市場而言尤甚。

政策預期的不確定性是各種謠言和市場恐慌的重要來源，更是滋生投機、放大風險的“溫床”。確定未來5年乃至15年，房地產市場的政策框架無疑能為市場注入一股極為重要的“確定性”。

現在它來了。

日前，《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標的建議》（以下簡稱“建議”）全文發布。關于房地產市場，文中透露五大信號，為未來5年的樓市走向定調。

“房住不炒”貫穿未來五年

此番建議提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。

這意味著未來5年，“房住不炒”依然是中國房地產調控和各項政策的主基調。

2016年底，中央經濟工作會議首次提出“房住不炒”。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，自首次提出后，“房住不炒”成為“十三五”時期房地產發展最核心的指導思想，此后各類房地產政策的制定，都嚴格遵循這個思路。

“十三五”“十四五”兩個五年規劃期，均以此作為主基調，意味著“房住不炒”將貫穿中國樓市10年發展。

如此長時間的堅持同一項政策，一方面體現樓市政策的穩定性，穩定的政策有助于產生穩定的預期，促進樓市的長期平穩發展。

另一方面，這也是持續淡化房地產全行業和各參與方（包括購房者、地方政府、金融機構、開發商和中介機構等）的投資、投機沖動，遏制炒房傾向。

減少房地產對金融資源的擠占