某超高層辦公樓裝配式內裝技術實踐探析

盧文聰

(廈門經濟特區房地產開發集團有限公司 福建廈門 361001)

0 引言

當前，我國裝配式建筑正處在快速發展階段，作為裝配式建筑的重要組成部分，裝配式內裝修也同樣處在傳統革新的重要節點。從建筑工業化到內裝工業化，是建筑的未來發展趨勢。基于此，本文以廈門“特房波特曼財富中心”超高層辦公樓裝修工程為例，從裝修設計、建材選用、裝配內裝系統構造、裝配施工等方面探析裝配式內裝在工程中應用。

1 案例工程概況

1.1 工程概況

廈門海峽交流中心二期B地塊項目(特房波特曼財富中心)，位于廈門本島東部，兩岸金融中心核心區。項目由A座和B座辦公塔樓、閩南大戲院及商業裙房組成，集辦公、文化藝術、商業為一體的綜合性建筑體(圖1)。

圖1 項目實景圖

A座、B座塔樓為兩棟超高層雙子樓，定位為國際5A甲級寫字樓，地上48層，地下3層，建筑高度為212.3m，總建筑面積約18萬m2，為廈門市地標性建筑。六層以上是以標準層為基本模塊辦公單元，分為低區、中區、高區標準層平面，每層面積約2000m2，層高4.1m。建筑設計理性地從日常使用出發，以規整實用為標準，在形式上彰顯了現代建筑之恢宏與大氣(規方、節節高肌理)，在內容上凸顯了節地與環保之特點(高得房率、可自然呼吸)。標準層所有的垂直交通體、管道井和設備用房等均設在核心筒，所有結構柱靠外墻排布，增加了內部空間的靈活性，塔樓辦公空間得房率高達70%～77%，建筑模塊化設計為裝修實現標準化設計奠定了基礎。

2 案例工程裝配式內裝設計實踐

裝配式內裝修設計流程按照技術策劃、方案設計、部品集成與選型和深化設計4個階段進行[1]。

2.1 技術策劃

特房波特曼財富中心的室內設計理念定位國際化、人性化，以綠色環保為主題概念。因此，設計之初就確定采用裝配式內裝技術，以綠色裝配式建造替代傳統建造方式，實現更高水平的生態效益，充分展示項目作為廈門現代化建設的城市地標新形象。

2.2 方案設計

延續建筑標準化、模塊化設計思路。對公共走道、辦公區等主要使用空間進行標準化設計。主要裝修用材方案如下：

(1)公共走道：走道靠近核心筒一側的墻面采用掛墻板，飾面為墻布，走道消防栓、管井門等作暗門處理；靠近辦公區一側的隔墻采用成品隔墻(飾面為玻璃墻面板、覆膜墻面板)；吊頂采用銀灰色鋁格柵；地面為架空地板，面層采用方塊地毯。

(2)辦公區域：隔墻采用成品隔墻(飾面為玻璃墻面板、噴涂墻面板)；吊頂采用矩形金屬板吊頂，燈具、風口、噴淋、煙感等整合成設備集成帶；地面為架空地板，面層采用方塊地毯(圖2)。

圖2 公共走道、辦公區裝修效果圖

2.3 部品集成與選型

基于裝配式內裝的3個特征要素，部品集成和選型時，按照干式工法、管線與結構分離、部品集成定制原則，遵循模塊化設計及可逆安裝理念；根據各空間功能需要，以及防火、隔聲、環保等要求，對主要裝配式部品進行集成與選型[2]。

(1)成品隔斷選取鋼制組合隔墻系統、鋼制配套門系統，裝飾墻面選取鋼制單墻系統。其優越性能在于：裝配式安裝，工廠精密設備制造，現場裝配式施工，可無損拆卸重復使用；高環保性能，表面一體化帶飾面板，系統干作業施工，無噪音、污水、粉塵，可拆卸重復使用；高耐火性能，金屬實體隔墻系統耐火極限可達2h，玻璃隔墻系統耐火極限可達1.5h；高聲學性能，金屬實體隔墻系統的空氣隔聲可以達到47dB，雙層玻璃隔墻系統的空氣隔聲可以達到42dB，滿足辦公環境的空氣隔聲標準；多樣化飾面，墻面板及門的表面處理可采用粉末噴涂、木紋、墻布和PVC覆膜等多種飾面材料，顏色與肌理選擇豐富；玻璃可選擇清透玻璃、貼膜玻璃、噴繪玻璃等。

(2)矩形板吊頂系統，主要以鋁合金或鍍鋅鋼兩種材質，有暗架式、掛鉤式和明架式3種安裝系統。根據設計效果及沿海氣候的使用條件，吊頂選用鋁合金材質面板，采用暗架式安裝系統，面板可獨立裝卸，方便裝配化施工和日常維護。針孔鋁板配以吸音無紡布，可取得優良的吸音性能，有豐富的顏色和表面處理選擇，可滿足設計效果要求。

(3)辦公架空地板主要種類，有硫酸鈣架空地板和全鋼OA網絡地板。通過對比，樓地面系統，選用腳感踏實、環保性更優的硫酸鈣架空地板(圖3)。飾面層材料同樣是裝配式，選用方塊地毯、PVC地面、木地板等，滿足設計效果要求。

圖3 硫酸鈣架空地板與全鋼OA網絡地板對比分析

2.4 深化設計

建筑、結構、機電、裝修各專業關系緊密且相互影響。根據綜合天花涉及多個專業匯集，天花布置綜合空調、排煙、噴淋、煙感、燈盤、智能化等設備要求，考慮裝飾整齊美觀，進行多輪配合協同，形成一體化集成設計，實現建筑、結構、機電、裝修一體化。

裝配式內裝部品優化設計和創新是實現裝配式裝修價值的重點，細部設計決定了裝配式裝修功能部品的簡單與復雜程度，設計構造越簡單，可裝配性就越高，裝配效率就越高，裝配成本就越低[3]。因此，該深化設計根據裝修施工圖，綜合各專業條件，按照標準化、模數化、通用化要求，以少規格、多組合方式，對隔墻與墻面系統、吊頂系統、樓地面系統進行深化設計。

(1)隔墻與墻面系統:將裝配式隔墻與裝配式墻面集成為同一系統，對墻板進行標準化設計，墻板高度統一至吊頂底平，墻板寬度尺寸盡量統一(寬度不大于1200mm)、規格盡量少，并將墻板分成標準單元式模塊(圖4)。隔墻與墻面底槽既是安裝固定龍骨主件，又可兼作裝飾踢腳線；墻面單元板之間豎向留設8mm明縫，既是系統構造又讓墻面彰顯模塊節奏裝飾效果。該細部設計的優化，使得裝配構造簡單又美觀。

系統豎向和橫向龍骨都預留縱橫管線布置空間，供線路自由排布，實現管線與結構分離，方便管線的維修和改造。

圖4 成品隔斷深化圖(墻面板寬度規格盡量統一)

(2)吊頂系統：原吊頂設計采用穿孔瓦楞鋁板，規格1210×1210(mm)，厚度5.4mm(面板厚度0.7mm，瓦楞芯高度4.7mm)，規格尺寸大，安裝損耗大，綜合造價高。經深化設計，按照少規格、多組合的原則，將1210×1210(mm)瓦楞鋁板調整為4塊300×1200×0.7(mm)鋁板單元模塊組合。尺寸、厚度減小，提高部品標準化設計，更便于工廠規模化、低成本制造，滿足原設計效果同時，大大降低造價；鋁板與燈盤、風口的尺寸統一成一種規格300×1200(mm)，方便模塊自由組合安裝(圖5)。吊頂的深化設計綜合考慮與其它相關專業的協調關系，將燈具、風口、噴淋、煙感等盡量整合在同一區域，形成設備集成帶，排列整齊美觀。

圖5 吊頂深化圖(鋁板與燈盤、風口的尺寸統一)

(3)樓地面系統：貫徹內裝管線與結構分離理念，設計將辦公區與走道地面結構降板100mm，留設150mm高度作為架空地板安裝空間，主要強弱電管線敷設在樓面架空層，方便后期管線維護和改造。規整的建筑平面，使得架空地板排版深化變得簡單。

3 裝配式內裝系統構造與施工

裝配式內裝部品，通過工廠化制造技術，將傳統的裝修主材、輔料和零配件等集成加工而成，是裝修材料的深度集成與裝配工藝的升華，將以往單一的、分散的裝修材料，以工業化手段，融合、混合、結合、復合成集成化、模數化、標準化的模塊構造，以滿足施工干式工法、快速支撐、快速連接、快速拼裝的要求[3]。

3.1 裝配式隔墻系統

(1)系統構造組成

隔墻系統由結構系統(頂槽、豎向龍骨、橫向龍骨和可調節支撐)、填充物(防火隔音礦棉)及裝飾墻面板(噴涂鋼制墻面板、覆膜鋼制墻面板、鋼框玻璃墻面板)三大部分組成(圖6)。

圖6 裝配式隔墻構造

隔墻系統整體厚度100mm，采用實體墻面板分塊掛裝，面板間預留8mm明縫，面板縫隙處與系統龍骨間粘貼發泡密封膠條。龍骨側邊有數控沖壓加工的勾掛安裝限位孔，龍骨底部有高度調節支撐，用于消化地面平整度誤差。

(2)裝飾墻面板

裝飾墻面板采用0.8mm鍍鋅鋼板，內襯12mm厚石膏板，面板成型厚度13mm。表面處理采用粉末噴涂、PVC覆膜、墻布等飾面。

(3)配套門

門扇采用鍍鋅鋼材料飾面，內置紙蜂窩芯保證門扇強度與平整度，門扇表面飾面與隔墻飾面相同。門系統與隔墻系統構造統一，采用同一安裝系統構件，門框，通過自攻螺絲與隔墻龍骨連接固定，門框厚度與隔墻厚度相同。

(4)裝配工藝

對照施工圖，定出安裝天地龍骨的中心線→安裝天龍骨和地龍骨→安裝系統龍骨→安裝隔音棉和墻板→安裝門框。

3.2 裝配式墻面系統

(1)系統構造組成

裝飾墻面系統由單墻龍骨、固定碼、頂部修邊件、踢腳、嵌縫膠條、裝飾墻面板(與隔墻同系統構造)等組成(圖7)。

圖7 裝配式墻面構造

(2)裝配工藝

單墻放線→安裝單墻系統龍骨→鍍鋅鋼單墻系統豎龍骨定位分檔→鍍鋅鋼系統橫龍骨→單面裝飾墻板安裝→安裝收口構造。

消防栓、井道門等位置采用暗門系統，外觀與墻面裝飾一致，整體美觀，開啟簡便。

3.3 裝配式吊頂系統

(1)系統構造組成

暗架吊頂系統，由面板(300mm×300mm無孔鋁合金面板、300mm×1200mm無孔鋁合金面板、300mm×1200mm穿孔鋁合金面板)、暗架龍骨主件、龍骨連接件(垂直吊扣、十字連扣)、吊桿組成。

面板材質：0.7mm厚AA3005 H26等級鋁合金(鋁鎂錳合金)，面板采用雙面預輥涂聚酯烤漆，正面采用聚氨酯涂層，燃燒性能滿足A級。

針孔類型：孔徑Ф2.4mm，孔心距5mm，穿孔率14.9%，內面粘覆吸音無紡布。

(2)裝配工藝

放線→按照水平劃線，將W型收邊條依設計標高安裝于四周墻面→按照天花吊點圖，在天棚放線并安裝吊桿→按照天花龍骨圖安裝龍骨及調整水平→按照天花平面圖依次序安裝金屬板→安裝燈盤、風口、噴淋、煙感，所有與天花相連結的設備單獨吊裝。

3.4 裝配式樓地面系統

(1)系統構造組成

系統由地板、支架、防震墊、螺釘組成。地板放置在帶有防震墊的支座上，螺釘穿過地板四周的角鎖孔直接連接在支座上，支架為鍍鋅及鑄鋁合金結構，高度可調并能自鎖。

(2)裝配工藝

基層清理→標記水平高度→建立支架起始點，安裝支架→水平儀校準→鋪設架空地板→收邊地板安裝→安裝飾面層。

4 裝配式內裝成效

裝配式內裝的本質，其實就是一次行業的效率革命，效率提升直指阻礙行業發展的兩個痛點：人和資源。

提高工效：裝配式裝修將傳統裝修施工邏輯轉變為工業產品邏輯，部品部件工廠化，現場裝配提高工效的同時，改善現場作業環境。

提高物效：建筑行業作為3大耗能行業之一，提高資源效能對于實現社會可持續發展意義非凡。裝配式裝修從源頭上具備節水、節材、節能、去污染等施工特性。裝修現場無濕作業、無噪聲、無垃圾、無污染，裝修完畢即可入住，實現了建筑內裝環節節能環保。

5 結語

裝配式內裝技術在特房波特曼財富中心精裝修工程中的應用，取得良好裝修效果，提升了綠色施工水平，實現通用化的新型工業化內裝體系和集成技術，為類似超高層辦公樓裝配式裝修提供借鑒。