城市規劃與城市土地資源的合理利用

張穎

摘要：土地是我們人類賴以生存的自然資源，同時也是推動我們國家以及社會重大發展改革的重要資源，因此國民一定要重視土地在國家發展中的地位，正確的去精耕細作以及其他利用。但是目前我們國家城市化進程的不斷加快，城市規劃工程的逐漸推進，使得我國近年來在使用土地的過程中也產生了越來越多有關于“人地資源”方面的矛盾。因此我們國家必須要在新時代爭取做好土地資源管理的規劃，合理的利用土地，遵循人地平衡發展的準則。另外，政府以及相關部門也要積極地做好對土地資源進行規劃與管理，充分地提高土地資源的利用率。進而能夠給予我們國民更高水平以及質量的生活，保證社會能夠趨于穩定健康的發展。

關鍵詞：城市規劃;城市土地資源;合理利用

一.城市規劃與城市土地資源合理利用中現存的問題分析：

（一）盲目開發利用我國珍稀的土地資源：

我國土地資源已經處于稀缺的情況，但是依然有很多的城市規劃設計人員在利用土地資源的過程中，為了追求更好的效益，則不夠重視土地資源的重要性。也沒有考慮到城市的發展和對土地資源的破壞，對土地資源進行盲目的開發利用，最終導致土地資源利用不夠合理。與此同時，政府也沒有出面進行宏觀的調控，使得很多城市開發設計者依舊沒有遵循可持續發展的準則，盲目的開墾土地，這不僅不符合城市的整體規劃，同時也對我國的生態環境造成了非常大的影響。

（二）在城市規劃建設的過程中，對于土地利用的管理體系不夠完善：近年來伴隨著我國城市化進程的加快，有很多的城市已經不斷的開

始改革的步伐，同時也不斷對自身城市進行規劃建設，力求能給人們提供一個更加良好的居住環境。但是就在城市規劃建設需要使用土地的過程中，仍然存在了比較多的問題。比如說，城市土地規劃的管理體系不夠完善，還有一些城市規劃開發者對于土地交易缺乏良好的審核機制，而且政府也沒有創建一個較為合理完善的監督管理機制。很大程度上導致我國在進行城市規劃建設的過程中，對于土地資源的利用率低出現了浪費土地的情況，不利于城市規劃項目的發展。

（三）對于土地資源的浪費：

伴隨著我國城市經濟的大力發展，有很多的城市也在改革換貌，同時也有越來越多的人看到了城市規劃的發展前景，因此有很多的城市都在拓寬自己的發展范圍，完善城市區域內的基礎設施建設，不斷的跟上城市化發展完善城市化建設水平。但是在實際的開發過程中，有很多的政府部門為了能夠追求城市快速發展，以犧牲自然資源和土地資源的情況下，盲目的開展城市規劃，致使最終出現多地少用的情況，使得城市中出現了大面積的閑置土地，造成了土地資源的浪費。

二.提升城市規劃與土地資源合理利用的良好策略分析：

（一）規范土地使用市場，明確土地使用的各項標準：

土地資源在我們國家城市規劃建設過程中發揮著非常重要的作用，但是近些年來，由于一些城市規劃開發者的盲目開發，使得土地資源遭受了一些傷害。因此在后續的使用過程中，應該根據其我國制定的土地管理制度進行合理的分配，并明確了土地使用的各項標準。這樣不僅滿足城市規劃的基本要求，規范土地市場。首先政府應該做到完善土地利用法律體系，建立集中統一的執法監察體系，做到嚴格規范土地市場。加強對于城市資源的利用，確保土地資源能夠得到科學合理的使用，使得土地使用市場能夠變得健康規范。此外，在城市開展規劃建設的過程中，政府應該與相關的負責人商定好有關于土地利用的各項事宜，并要求他們能夠嚴格按照土地管理制度執行，有一定的針對性和科學性。

（二）保護城市的自然環境：

對于城市規劃建設過程中使用土地資源的同時，應該保證其合理性，對于城市的生態系統也應該進行重點保護，從而給人們提供一個良好的生存空間。此外，由于近些年來我國城市空間的局限性，而城市居民又不斷的擴大，我國國民數量呈現持續增長階段，因此對于自然環境也造成了一些影響。所以這個時期的城市規劃應該以保護城市的自然環境為基本原則，絕對不能以犧牲環境為代價大力發展經濟，同時也應該倡導國民不能破壞我們良好的自然環境，應該倡導可持續發展理念，為自身的居住環境提供一份良好的保障。

（三）在城市規劃設計的過程中增強土地的利用效能，提高土地資源的利用率：

近年來，我國土地資源本身就處于緊缺的階段，因此在城市規劃設計的過程中，有效增強土地的利用率，是一項非常重要的工作。首先可以適當的開發一些土地資源，然后增加一些綠化設計或者是景觀園的設計，在城市自然生態系統中增加一些人文景觀，為居民帶來宜人的感受。其次，在城市規劃設計的過程中，也要注重郊區土地資源的規劃和利用，因為城郊地區作為城市進一步發展的關鍵，因此應該按照土地開發計劃將方案做好，旨在能夠確保土地資源得以科學和合理的利用，避免出現多地少用的情況。同時也要對其開發過程中進行宏觀方面的監督，以及管理減少城市在郊區亂搭建亂開坑徒弟情況的發生，從而保證城市的發展以及土地的利用提供一份良好的保障。

結束語：

綜上所述，在我國發展的新時期下，實現城市化進程的不斷加快，我國在城市規劃過程中做好土地資源管理工作，將會對于城市規劃工作起著很大的助益。因此，切實地提高土地資源的管理水平，合理的利用土地資源，那么將會一定程度上解決我們國家眾多人口與土地之間的“人地矛盾”，從而促進我們國家土地資源健康穩定的發展。而且在開展城市規劃的過程中，科學合理的對于土地資源進行利用是十分有必要的，城市規劃工作與土地資源的合理利用，對于城市的發展也具有著至關重要的影響。所以我國在土地資源使用的過程中，需有效的操控城市規劃對于土地資源的利用，并采取多項措施來協調二者之間的關系。

參考文獻：

[1]?? 陸永亮.城市規劃管理新趨向、新挑戰及解決措施[J].工程技術研究，2016，（5）：154-155.

[2]?? 賀明溪，劉德澳，劉伶書.城市規劃中環境因素的考量[J].南方農機，2017，48（6）：153.

[3]?? 張瀟丹.城市規劃與城市土地資源的利用探析[J].住宅與房地產，2016，（30）：240.

[4]?? 赫俊國，崔崇威，梁恒。市政工程專業《城市規劃與城市土地資源的利用》課程教學方法的改革與實踐[J]。人力資源管理，2016，02：94-95.