淺談民用建筑安裝工程預決算審核的內容及方法

摘 要：隨著社會的發展，建筑工程行業也在不斷地發展進步。在民用建筑工程運行過程中，安裝工程造價的管控對工程質量有著一定的影響，如何在保證工程施工質量基礎上，最大限度降低安裝工程造價，合理有效地審核安裝工程，已經成了相關施工企業發展中的重要內容。

關鍵詞：建筑工程;安裝;審核

一、 民用建筑安裝工程預決算審核的基本內容

（一）審核圖紙工程量

根據施工圖紙或者竣工圖紙，對項目工程的預算或結算的清單工程量進行核算，可以審核的內容有很多，比如說清單編制的項目特征描述是否與圖紙設計一致，是否有超范圍計算工程量，工程量的計算范圍是否符合招標文件所約定的施工范圍，工程量計算規則是否符合要求等。

（二）審核清單內容

清單的編制是根據工程量清單計量規則執行的，清單計價比定額計價更清晰，市場運用更廣泛。清單的描述與圖紙設計是否一致，直接影響到施工工藝，定額套用，安裝工藝等，所以在編制工程量清單時一定要核實清單工作工藝是否完整，工作內容是否準確。比如，第八冊給排水專業約定，排水管出室外至第一個檢查井的管段可以套用室內管道的相關定額;泵房內的管道套用第六冊工業管道的相關定額。

（三）審核工程資料

工程預決算審核工作基于完整的資料：施工竣工圖、圖紙會審、招投標文件及答疑、合同、變更簽證、材料核價報驗單等。材料報驗的規格型號、品牌是否與圖紙和招標文件約定的一致;材料的供應方式是否與合同約定的甲供乙供材統一等都是工程資料審核的內容。

（四）審核相關規費

工程的審核需要依據當地工程造價有關部門發布的相關取費文件來確定收費標準，不同的工程取費標準是不一樣的，管理費、利潤的百分比也是不一樣的;審核過程中安裝專業里高層建筑增加費、超高費等取費都要嚴格按規定執行。

二、 民用建筑安裝工程預決算審核的基本方法

工程預決算審核的方法有很多，這里重點介紹三種：第一種是工程量全部審核，根據施工圖結合當前的施工定額，對施工過程中涉及的所有定額的套用、材料使用量、管線的長度、設備的數量等是否合理進行全面審核，這種審核方式比較全面但是費時費力，這種方法能夠全面、細致地反映安裝工程的多樣性和復雜性，可以有效地降低審核文件的錯誤率，保證審核文件的準確性;第二種是工程量重點審核，有些項目工程的施工范圍比較狹窄，定額計價中某些工程量所占的比重大，費用占比高，這時我們就可以使用重點審核的方法對重點定額進行審核，對其中占比金額大的工程量進行審核，這樣既減少了工作的強度也加快了審核的速度;第三種是工程量對比審核，這種方法是通過對比單方造價來實現的，此方法僅適用于同期同類型的單位工程，我個人認為，可以通過這種方法利用已知的準確數據來查找需要審核的單位工程的差異，如果需要審核的單位工程的單方特別高，可以分析原因，找出問題項目。

三、 民用建筑安裝工程預決算審核的主要影響因素

在民用建筑安裝工程預決算審核過程中，影響審核的因素有很多，主要表現在以下幾個方面：（1）定額選用不合理，定額是當地的定額站依據當地的施工情況，結合各種施工工藝編制而成的，雖然概括了多種工藝、多種材質，但還是存在一定的局限性，很多定額缺項需要借用其他定額，這就需要借鑒一些施工工藝相似、連接方式相似的定額來使用，這樣容易影響審核的結果;（2）工程量多計或錯計，施工單位的人員素質及技術人員的工作水平，直接影響到工程量計算的結果，有些施工單位對于施工質量管控制不夠、現場管理不夠重視、材料浪費等等都會導致工程量超標，影響審核結果;（3）加強監督管理，現階段建筑工程安裝專業預結算編制工作的監管力度還需要大力提高，由于相關的施工單位缺少合理化管控，這會使得預結算編制工程量出現過高的情況。

四、 民用建筑安裝工程預決算審核的策略

（一）不定期地組織計價知識的學習培訓

知識是革命的本錢，社會在發展科技在進步，民用建筑安裝工程施工中，各種工藝技術在不斷地創新發展，定額也在不斷地完善和補充。只有不定期地組織相關人員進行培訓，學習新的技術新的工藝新的方法，才能更好地運用定額字目，做好相關的審計工作。

（二）明確預決算審核的范圍

民用建筑安裝工程的預決算審核工作必要嚴格依據工程的招標文件、施工合同來明確施工范圍。總包單位和各分包單位的施工界面一定要劃分明確，根據各施工圖紙對各個項目進行核實明確，保證清單工程量與設計圖紙、施工范圍的一致性。施工范圍確定了，才能避免施工過程中工程量重復審核，從而有效地提升工程造價審核的效率。

（三）定額的選取和套用

安裝工程雖然在民用建筑工程造價中所占比重不大，但是其自身的多樣性和復雜性使得安裝專業的相關定額種類繁多，管道的定額可以根據連接方式、敷設方式、材質不同分成很多種類，所以在進行定額單價的審核過程中，應該根據現場的實際情況結合圖紙選擇最吻合的定額進行套用。

（四）工程量審核

明確各個項目工程量計算的內容和范圍，施工現場實際情況與工程設計圖紙存在偏差的要找出原因，或者設計不規范的需要調整工程量的，這些都會直接或間接地影響工程量計算的準確性，所以需要對工程量進行嚴格準確的把控，保證安裝工程施工的規范性。

（五）變更及簽證

民用建筑安裝工程的設計變更及簽證，其實主要是由于后期裝修點位調整產生的，建設單位需要對各個設計的準確性進行檢查，來控制工程費用。造價人員在對其進行全面計算和審核時，要重點分析原因，結合施工現場的實際情況核實工程量是否有重復計算的情況，全面地進行了解和分析。

五、 結束語

民用建筑安裝工程的預決算審核工作是工程造價控制的重要內容，也是關鍵環節，加強有效合理的預決算審核管理工作可以有效地保證建設單位的工程成本，保護好建設單位和施工單位的合法利益，推動社會的共同進步和發展。

參考文獻：

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[2]李聰.機電安裝工程造價預結算內容及方法[J].建筑工程技術與設計，2018（15）.

作者簡介：

李媛，南京旭泰房地產開發有限公司。