“雨兒人家” 美麗家園

宗翔 李爽

“以前這狹窄的過道三個人都沒法并排過，通過拆除違建、原址修繕等改造措施，現(xiàn)在小院青磚紅檐、古樸典雅，別有韻味。”前不久，70歲的崇寶才搬回了改造后的東城區(qū)雨兒胡同30號院，他指著修繕一新的院子說道。

東城區(qū)雨兒胡同東起南鑼鼓巷，西至東不壓橋胡同。作為修繕整治提升的樣板院落，雨兒胡同30號院堅持“共生院”的修繕定位，打造為“雨兒人家”，改善居民生活環(huán)境，并創(chuàng)建集合了居民議事、公共活動、社區(qū)服務(wù)等功能的社區(qū)治理空間，實現(xiàn)建筑共生、居民共生、文化共生。

議事平臺問需居民

雨兒胡同30號院是一座公房院，原是清朝值年旗衙門的花房和馬廄，共有南中北三排房。騰退之前，這里總面積300平方米，共有14戶居民。

2015年，東城區(qū)通過“申請式騰退”政策對30號院進行改造，居民可自愿決定去留。院內(nèi)原有的14戶居民，12戶騰退，兩戶選擇留下，崇寶才一家三口就是其中一戶。

騰退出來的空間如何建設(shè)、使用和維護？這不僅是兩戶留下來的居民、也是胡同所有居民關(guān)心的大事。福祥社區(qū)黨委廣泛發(fā)動胡同居民，深度參與30號院規(guī)劃設(shè)計工作。

為了充分傾聽居民聲音，了解百姓訴求，福祥社區(qū)黨委入戶發(fā)放邀請函，邀請居民參與30號院的改造。社區(qū)黨委先后組織了“雨兒胡同的美好生活——居住環(huán)境改善與公共空間愿景討論會”和“雨兒胡同30號院公共服務(wù)空間有效利用”等開放空間討論會。通過分組討論、頭腦風(fēng)暴等形式，深挖居民需求。

在討論中，居民們提出“設(shè)立老年餐桌、增加文化活動室、建立居民議事廳”等數(shù)十條意見建議 。最終居民達成共識，將雨兒胡同30號院打造成為可以為社區(qū)居民提供鄰里聚會、議事協(xié)商、公益服務(wù)等活動的共享空間。

五大功能區(qū)豐富社區(qū)治理載體

“能不能在院子里搭個架子種葫蘆，讓園林小景為小院增添生機……”在一場以“雨兒胡同30號院公共空間規(guī)劃”為主題的居民討論會中，居民們個個化身設(shè)計師。

東城區(qū)民政局、規(guī)劃設(shè)計部門、街道和社區(qū)工作人員以及20名居民共同參與討論。在會上，大家暢所欲言，把自己的設(shè)計想法標(biāo)注到設(shè)計圖紙相應(yīng)位置。

針對30號院公共服務(wù)空間的有效利用，社區(qū)黨委先后十余次召開居民會議討論，最終的功能設(shè)置、設(shè)計布局、門聯(lián)院名等，都是在充分采納居民智慧成果的基礎(chǔ)上，由居民現(xiàn)場決議形成。

隨著雨兒胡同30號院“共生院”改造完成，涵蓋槐香客廳、議商暖閣、值年小站、文馨書館、琢玉學(xué)堂五大功能區(qū)的“共生院”誕生了。

槐香客廳是胡同居民聚會的場所，老街坊們可以在這里做飯、嘮家常，拉近鄰里間關(guān)系;議商暖閣是居民議事協(xié)商、調(diào)解鄰里矛盾的場所;值年小站像是一個“修理鋪”，為居民提供便民維修服務(wù);文馨書館是一個溫馨共享空間，定期開展青少年活動等;琢玉學(xué)堂里展示著胡同修繕整治的歷程與成果。

“這五大功能區(qū)不僅是社區(qū)居民的共享空間，同時也是社區(qū)服務(wù)的載體陣地和社區(qū)共治的重要平臺。”福祥社區(qū)黨委書記李德青說。

“值年小站”優(yōu)質(zhì)服務(wù)社區(qū)

鉗子、改錐、扳子……走進30號院的“值年小站”，各種維修工具一應(yīng)俱全，如同一個“便民百寶箱”。

“這些工具都是居民捐給社區(qū)的，有近200件，我們按木工、瓦工、電工等分類整理，集中存放在這里。”“便民百寶箱”的倡議者——雨兒胡同的居民楊占嶺說，“居民家中有需要維修的時候可以登記借用。”

社區(qū)黨委組建了由楊占嶺任隊長的便民服務(wù)隊。服務(wù)隊為社區(qū)內(nèi)的孤老、高齡、特困等特殊居民家庭提供簡易的維修和安裝服務(wù)。

居民的事自主策劃、自主實施。小院的“議商暖閣”需要老物件來營造懷舊溫馨的空間風(fēng)格，居民們紛紛貢獻了自家的老式電視機、相機、算盤等近20件具有年代感的物品。

“老街坊導(dǎo)覽隊導(dǎo)覽服務(wù)項目”“福祥社區(qū)環(huán)保隊行動計劃”“福祥小院自管會試點項目”等一批公益金點子項目也將落地小院，豐富小院的服務(wù)內(nèi)容。

社區(qū)黨委以雨兒胡同30號院的公共服務(wù)空間為載體，為社區(qū)居民提供更加優(yōu)質(zhì)的社區(qū)公共生活體驗，提升了居民的社區(qū)認(rèn)同感、歸屬感和社區(qū)的凝聚力。