建筑機電安裝工程造價的控制分析

鮑震華

（安徽中天工程管理集團有限公司，安徽 合肥 230009）

1 建筑機電安裝工程造價控制管理中存在的常見問題

1.1 工程招標以及項目合同階段工程造價計算不夠精準

工程部門在進行項目招標的時候，需要依照施工設計圖紙、項目招標書與相關規定要求，對工程項目進行工程量清單計價，不過在實際工作時常常會因為工程量清單的工作人員1編制能力不高或者不具備相關技術，導致工程項目的工程量清單計算不夠精準，進而造成建筑工程的項目造價過高。在進行項目投標的時候，許多投標部門的綜合單價以及總價會大于攔標價的綜合單價以及總價，從而對之后的建筑工程項目造價造成直接影響。技術標評審的過程中應該綜合審評施工設計方案的可行性、工程施工流程、工程質量管理、環境維護以及工程項目運營維護方案。

1.2 施工設計中工程造價控制不嚴格，施工設計變更問題嚴重

依照相關數據進行分析，建筑工程項目中的施工設計費用大約占據整個工程項目成本的百分之一，不過百分之一的施工設計費用對于工程造價造成的影響大于百分之七十五，其充分表明了施工設計的整體質量對于建筑工程項目的效益舉足輕重。但是，國內長期以來常常將工程造價的重點放在項目施工階段，不夠重視施工前期的造價控制。許多施工設計部門對于建筑項目的工程技術以及經濟不夠了解，施工設計圖紙的質量以及深度等不達標，施工設計人員缺乏造價指標的限制，在施工設計時大多數重視技術忽視經濟，導致工程項目的工程量清單常常出現漏算以及錯算的問題，無法確保招投標的整體質量，所有無法對工程造價進行有效控制管理。

1.3 管理控制觀念較為落后，管理控制制度存在缺陷

工程項目的傳統式管理模式很大程度上影響著國內建筑工程造價控制的發展。當前社會中國，國內許多工程造價控制管理制度依舊運用行政的方法進行控制管理，遏抑市場競爭，遏抑生產以及經營者的積極性，導致出現輕視項目決策、重視具體實施的不良影響。有些建筑部門為了提升工程項目的經濟利益，為了能夠爭取更多的國家建設資金，經常變更施工設計的相關文件，提升施工材料的單價，改變工程項目的施工手段。

1.4 法律法規不完善

雖然國內已經制定了相關的建筑法規，不過因為很多方面的原因，這些法律法規沒有辦法達到工程造價控制的實際需求，在進行全面貫徹落實的時候常常會出現無視法律法規、有法不依、執法不嚴等問題。行政的干涉會對工程項目的施工造價帶來一定問題。因此，逐漸完善建筑行業的法律法規是至關重要的。

2 建筑機電安裝工程造價控制的相關措施

2.1 制訂科學、合理的建筑機電安裝工程造價控制目標

在工程項目正式開工之前，工程人員應該全面了解工程設計圖紙、項目招標文件、工程施工合同的相關條例內容，并且針對工程項目的各個因素進行全面分析，尋找投資控制的重點，并且針對問題準備相關的應對措施。因為建筑機電安裝工程中的管線布置比較復雜，常常會出現管線交錯的問題，所以工程單位必須要做好項目施工圖紙交底的審核工作，對于建設部門提出的工程問題進行確認并嚴格控制。

2.2 嚴格把控建筑機電安裝工程中的變更簽證

工程造價人員應該嚴格審核項目變更內容及估算工程變更的價格，做好技術經濟的比較以及分析，嚴格依照項目合同中的相關條例以及文件內容對所有子項目的單價、數量以及金額變化進行比較與記錄，進而判斷其對總投資金額的影響。核實計量變更必須要在項目施工前，假如項目施工之后再進行計算，那么常常不能做到精準核實。除此之外，在存在問題的前提上，假如沒有安裝工程變更簽證，那么很難進行修改，所以，嚴格把握安裝工程變更簽證至關重要。

2.3 充分應用多種施工材料

建筑機電安裝工程中使用的建筑材料種類繁多。這些建筑材料的價格直接影響到項目的成本。因此，嚴格控制和管理建筑材料的價格是降低工程造價的重要手段。在工程項目中，大型熱泵空調機組、高低壓開關柜、變壓器、水泵、鍋爐、柴油發電機組等施工設備。一般而言，工程總承包商在總招標過程中會提供安裝費用和人工費用，只有經過招標采購，業主指定相關供應商后才能進行采購。因此，對工程造價影響較大的部分更加專業和科學，通常占建筑機電安裝工程造價的60% -70%。此時，應采用招標方式。這也是一個有效的工程造價人員輔助所有者，這是由應用程序相關的技術指標（售后服務的水平、業務報價水平，項目技術規范和優惠的付款條件，等等），按照投標價格最低的方法和綜合評價的方法，最終使評標小組在專業評估。

2.4 提升工程項目的成本控制

在對建筑機電安裝工程項目進行施工設計的時候，工程部門應該把價值工程全面運用于施工設計方案的完善優化以及選用中。并且全面貫徹落實限額設計的基礎原則，促進施工設計部門在確保工程項目設計質量的前提下依照實際情況進行有效、合理的設計，同時注意經濟性原則。

3 結語

總而言之，建設單位要做好建筑機電安裝工程的造價控制，從項目前期的招標合同開始，全面把控工程項目的所有細節，對于工程材料、施工進度以及工程人員進行嚴格的管理控制，提升施工成本的控制以及工程項目費用的審核，使建筑機電安裝工程造價控制水平得到提高。