房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算問(wèn)題及審核思路探討

薛志花

（山西八建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030027）

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算問(wèn)題

1.1 工程量審核問(wèn)題

在審核房屋建筑工程量的過(guò)程中，相關(guān)審核工作人員不僅需要對(duì)當(dāng)前的工程量進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)還應(yīng)準(zhǔn)確的計(jì)算項(xiàng)目中已經(jīng)完成的工程量，保證相關(guān)計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和規(guī)范性，加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程量的管控力度，將其控制在合理范圍內(nèi)，這樣才能夠保證房建工程實(shí)際成本開(kāi)支不會(huì)超出預(yù)期成本開(kāi)支。在審核房屋建筑工程量的過(guò)程中，容易出現(xiàn)以下幾個(gè)問(wèn)題：第一，相關(guān)審核工作人員并沒(méi)有深入到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，也沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，導(dǎo)致最后的工程量審核結(jié)果和實(shí)際的工程量出現(xiàn)了嚴(yán)重的偏差；其次，在調(diào)查和分析有關(guān)數(shù)據(jù)的過(guò)程中，存在著計(jì)算結(jié)果不準(zhǔn)確的現(xiàn)象，施工圖紙也存在著一定的偏差。在有關(guān)房屋建筑工程量審核方面，必須要提高計(jì)算結(jié)果的精準(zhǔn)性，避免工程量審核出現(xiàn)問(wèn)題。

1.2 監(jiān)督體系

施工工作的順利進(jìn)行離不開(kāi)制度的約束，在進(jìn)行房屋建筑施工的過(guò)程中，建立完善的工程造價(jià)預(yù)算體系有著非常重要的作用。雖然在實(shí)際的工作過(guò)程中大多數(shù)建筑施工企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了工程造價(jià)的重要性，但是并沒(méi)有建立切合實(shí)際的監(jiān)督管理體系，最終導(dǎo)致工程造價(jià)的落實(shí)情況受到了一定的影響，而且后期還可能會(huì)出現(xiàn)其他的問(wèn)題，整體的施工進(jìn)度也會(huì)因此受到一定的影響。

1.3 房建工程的復(fù)雜性

由于建筑自身具有一定的復(fù)雜性，因此行業(yè)并沒(méi)有形成統(tǒng)一的審核標(biāo)準(zhǔn)，而且建筑施工企業(yè)在實(shí)際的施工過(guò)程中也忽略了此類(lèi)問(wèn)題的重要性，在某一個(gè)建筑工程施工項(xiàng)目中盲目的使用一種審核方法，卻沒(méi)有考慮審核方法的合理性，最終導(dǎo)致審核結(jié)果的精準(zhǔn)度受到了一定的影響。因此在房屋建設(shè)施工中，為了能夠有效的提高審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，不同的房屋建筑審核工作必須要結(jié)合實(shí)際情況使用相匹配的審核方法。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容

2.1 審核工程量

在房屋建筑審核工作中，其工程量審核工作是其中最基本的工作內(nèi)容之一，同時(shí)也是最重要的工作內(nèi)容。工程量審核工作涵蓋的工作內(nèi)容比較大，工作比較復(fù)雜，整體的工作難度較大。因此，在審核的過(guò)程中，相關(guān)審核工作人員必須要具備一定的耐心，在對(duì)其進(jìn)行審核的過(guò)程中準(zhǔn)確的計(jì)算各個(gè)工程量，最大限度的避免出現(xiàn)誤差，提高審核結(jié)果的精準(zhǔn)度。

2.2 審核工程范圍

當(dāng)前部門(mén)建筑施工企業(yè)為了增加自身的經(jīng)濟(jì)收益，減少成本開(kāi)支，在對(duì)工程項(xiàng)目上報(bào)的過(guò)程中可經(jīng)常存在漏報(bào)的現(xiàn)象，而出現(xiàn)此種現(xiàn)象主要是因?yàn)榉课萁ㄖ┕ぶ械膶徍斯ぷ鞔嬖趩?wèn)題［1]。

2.3 審核工程費(fèi)用

在審核工作中工程費(fèi)用的審核也是其中重要的工作內(nèi)容之一，其主要的工作內(nèi)容就是審核人工費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用以及管理費(fèi)用等。然后將實(shí)際的施工情況與施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行有效的結(jié)合，有關(guān)管理部門(mén)需要結(jié)合經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)情況對(duì)費(fèi)率進(jìn)行規(guī)定，與此同時(shí)，還需要對(duì)定額費(fèi)用進(jìn)行審核。

3 房建工程造價(jià)審核的思路

3.1 全面審核法

在房屋建筑工程的造價(jià)審核過(guò)程中，全面審核法是其中最常用的審核方法之一，在建筑施工中有著廣泛的應(yīng)用。在實(shí)際的工作過(guò)程中全面審核法的主要工作內(nèi)容為：工作人員需要深入研究圖紙的實(shí)際情況，結(jié)合圖紙內(nèi)容進(jìn)行有關(guān)的計(jì)算，同時(shí)還需要注重施工圖紙中細(xì)節(jié)的計(jì)算。在房屋建筑工程施工中，為了保證審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，需要多次核算工程量和成本，然后再進(jìn)行上報(bào)。全面審核法也有一定的局限性，在審核的過(guò)程中相關(guān)工作人員需要對(duì)所有的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析和研究，而對(duì)于一些建筑規(guī)模比較大的施工項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，此種方法需要耗費(fèi)較多的時(shí)間和精力，且相關(guān)的工作效率比較低，因此在一些小型的建筑施工項(xiàng)目中全面審核法比較常用。

3.2 重點(diǎn)審核法

工程造價(jià)重點(diǎn)審核法主要是對(duì)審核工作的內(nèi)容進(jìn)行了劃分，使用此種方法工作人員不需要排查所有的項(xiàng)目資料，只需要對(duì)施工項(xiàng)目中的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行審核即可。因此在審核的過(guò)程中，相關(guān)工作人員應(yīng)注意，合理劃分施工項(xiàng)目的主次，對(duì)于其中的次要部分不必過(guò)多的重視，同時(shí)也應(yīng)加強(qiáng)重點(diǎn)內(nèi)容的審核力度。在審核工作的過(guò)程中，使用重審核方法可以有效的降低審核成本、減少審核工作的內(nèi)容，審核工作人員的工作量大大減少，工作效率和結(jié)算結(jié)果的精準(zhǔn)度也會(huì)因此得到有效的提升。

3.3 建立健全的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算管理制度

審核工作的效率和工程造價(jià)管理制度有著緊密的聯(lián)系，因此在進(jìn)行審核工作的過(guò)程中，相關(guān)的管理人員應(yīng)建立健全的管理制度，并結(jié)合實(shí)際對(duì)各個(gè)部門(mén)和崗位的工作內(nèi)容進(jìn)行合理的分配，保證相關(guān)工作的落實(shí)情況，增強(qiáng)員工的責(zé)任意識(shí)，從而有效的提高建筑工程的施工質(zhì)量［2]。除此之外，還可以建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度，調(diào)動(dòng)員工工作的積極性。

3.4 審核管理的限額設(shè)計(jì)

相關(guān)工作人員在進(jìn)行工程造價(jià)限額設(shè)計(jì)的過(guò)程中，必須要對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行考慮，首先需要對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析，并對(duì)其進(jìn)行總結(jié)，編制分析報(bào)告，結(jié)合分析報(bào)告的實(shí)際結(jié)果對(duì)有關(guān)的建筑施工項(xiàng)目進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。

4 結(jié)語(yǔ)

在建筑施工過(guò)程中，房建工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算工作和審核工作有著非常重要的作用。雖然現(xiàn)階段我國(guó)在有關(guān)審核方面還存在著一定的問(wèn)題，但是只要相關(guān)企業(yè)能夠結(jié)合實(shí)際使用合理的解決措施，提高計(jì)算結(jié)果的精準(zhǔn)度、完善管理制度等，就可以有效改善上述存在的問(wèn)題，進(jìn)而為建筑行業(yè)的發(fā)展提供保障。