工程量清單模式下建筑造價管控策略

孔維利

（山東永勝建設集團有限公司，山東 濟寧 272000）

1 研究清單計價模式下建筑工程造價管理措施的現實意義

和傳統的定額計價模式相比較來講，工程量清單計價模式具有以下特點：1）能夠有效滿足當前的市場競爭需求，為投標單位提供一個公平、公正的競爭平臺；2）合理確定建筑工程款撥付時間，強化建筑工程造價管控效果；3）確保建筑工程中的各項風險得到良好控制，風險分擔更加科學；4）對業主方的投資控制有利，保障業主方與施工方的合法權益。通過分析工程量清單模式下建筑工程造價管控要點，能夠有效降低建筑工程的施工成本，提高工程建設質量。

2 建筑工程造價管理所存在的問題

目前，建筑工程造價管理系統已具備了一定的管理規模，但其監控管制仍存在不到位的問題，影響了項目質量及成本，如在施工建筑時會出現的工期壓縮、資金墊付及工程款拖欠現象等。不僅如此，某些建筑工程還會通過虛假報價來獲取高額收益，造成了嚴重后果。另外，在某些時候，工程施工中的監理環節會更類似于擺設的存在，沒有發揮真正作用。這其中的主要原因就是建筑工程造價管理體系的不完善，以及投標、招標的規矩標準不達標，造成了項目質量的不確定性。一般來說，階段工程設計的隨意變更，往往會讓部分因現實突發情況而急于開工的項目，由于沒有考慮并落實相關弱點，而導致監管難度的加大，以至于很多賠償都無法很好地落實。

3 清單計價下工程造價管理要點

3.1 投資決策階段

在工程量清單計價模式下，建設單位要真正認識到做好工程決策工作的重要價值，并對建筑工程項目進行合理論證，避免出現投資失誤現象，不斷提升建筑工程的投資效益。通過開展經濟性論證，能夠顯著降低建筑工程施工成本。同時，建設單位要加大對工程投資決策階段的造價管控力度，可以在建筑工程決策階段，委托具有相應的專業機構，進行合理的論證與評估，不斷提高建筑工程項目經濟效益。此外，建設單位還要加強技術論證，通過進行有效的調研，在滿足項目經濟效益要求的基礎上，針對建筑工程項目中的各項技術方案，進行可行性論證，避免出現漏項與重復現象。將總的方案，進行有效分解，并進行全面論證，根據建筑工程造價控制指標，準確評估各項方案，確保建筑工程項目投資的合理性與規范性。

3.2 合理報價，精準審核

1）對于建筑工程而言，招標、投標是首要環節。在招投標階段，為了保證競標價格切合實際，承包商應該發揮工程量清單的作用，對工程造價進行準確、科學、合理的評估；作為業主方，應該針對報價審核不精準的現象，提前制定預案措施，如可以雇傭專業的計量人員運用工程量清單對招標文件進行審核，以此為基礎做好后續應對不合理現象的計劃和方案；2）從承包商角度來說，工程量清單的應用提高了其中標率，制約了造假現象；3）從業主角度來說，工程量清單的應用可以幫助其有效解決招投標中可能出現的問題，避免中標單位漏標、流標。同時，在工程量清單模式下，想要提高項目工程造價的管理水平，必須明確項目招投標工作的重要性，通過工程量清單準確地計算和評估建筑工程造價，確定工程報價的可行性和合理性。只有這樣，投標單位才能在眾多投標單位中脫穎而出，進一步提升中標概率。對于業主來說，在審核工程報價時，應基于造價控制過程中可能出現的問題，提前制定預防性措施及解決辦法，提高報價審核的準確性，進而保證工程造價控制工作的順利落實。與此同時，運用工程量清單模式時，還要充分發揮工程專業人員和審計人員的作用，嚴格、仔細地審核招投標文件，提高中標概率。面對招投標過程中出現的問題，應及時采取有效措施進行解決，避免流標或漏標情況的發生。

3.3 施工階段的工程造價控制

①要加強業主的設計變更管理，在策劃、決策時考慮周全，設計時加強對設計文件質量的控制，在施工階段避免業主任意變更等。②應全面核實設計圖紙的內容，按照施工狀況細致分析，及時發現容易出現變更的設計內容，并采用有效措施整改設計圖紙，預防出現設計變更的現象。③如果工程中已出現工程量清單變更的現象，應完善相關工作方案，預測影響因素，從多個角度衡量新的工作方案，如果新方案成本較高，則拒批，以此確保將造價控制在合理范圍。以某工程項目招標為例，現澆混凝土梁項目特征中描述混凝土強度等級為C25，但施工過程中發包人變更為（或施工圖紙本標注）混凝土強度等級為C30，兩種混凝土的價格不同，因此需要重新對綜合單價進行確定。④應結合常規工程特點和實際情況，嚴格分析是否存在簽證變更的問題，通過詳細的分析與研究，采用科學的措施預防簽證變更帶來的影響，全面提升變更條件下的造價管理工作效果，預防因為變更帶來造價增加的問題，充分發揮造價管理的積極作用，促使企業經濟效益的提升。

3.4 竣工階段

這個階段，控制成本的主要手段變成了竣工驗收、工程計量以及辦理竣工結算等工作。這個階段會將所有的投資匯總，對投資超標與否進行分析。

4 結語

工程量清單模式作為較為成熟合理完善的一種造價管理模式，對工程造價管理的科學性和規范性，提供了理論依據和實踐基礎。所以，研究工程量清單模式下的工程造價管理對現今工程項目管理有重要意義。