地理信息系統在房產測繪中的應用思路構建

高文學

濰坊中地地理信息工程有限公司 山東濰坊 201041

地理信息系統在測繪中的應用主要在于兩個大的方面，一方面能夠為土地資源管理工作提供一些全面并且完善的統籌平臺，從而為后續的一些地區的不可再生資源進行重新利用和管理提供一些幫助；另外一個方面在于憑借地質測繪圖紙，可以對不同地區的土質以及抗震性進行分析總結，從而為該地區建設的建筑物提供質量保障，并且，還可以借助目前快速發展的衛星定位系統，便于人們長期監控地址數據，從而降低相關工作人員的工作壓力，由此可見，地理信息系統在測繪中的應用是十分重要的，可以給人們的生活帶來眾多的利處。

1 地理信息系統概述

可能很多人對地理信息系統的工作原理以及相關工作并不是很了解，而我們將會在本文中進行相關講述，實際上，地理信息系統在進行工作的期間，是可以計主于由全站儀等一些可以收集數據的一些儀器對相關的地理位置數據以及參數進行更正，從而確?？梢缘玫礁訙蚀_的數據，從而保證更加有效地提升地質資源管理的質量，同時還可以通過運用柵格和矢量定位系統，使得需要測繪數據統籌在相同的一個平面上，從而為后續的繪制圖像工作提供一定的便利，為整體工程的建設以及構建提供出更加完善并詳細的數據。并且在工程測繪過程中，適當的使用地理信息系統，還可以降低工作人員的工作壓力以及加快工程進度，并且該項技術接住了衛星定位系統，使得地理信息系統的有效性得到進一步的提升[1]。

2 房產測繪工作環節中存在的主要不足

2.1 測繪信息與數據不精準

在房產建設當中，占據最為關鍵的位置，同樣也最主要的工作環節便是房產測繪，現下房產的戶型多樣化，造成房產測繪工作的展開會存在較大的難度。對于科學技術必須要及時作出革新，為信息、數據的精準性作出保障。對于群眾的日常生活而言，房產是重要的一個存在因素，群眾的生活安全依靠信息、數據的精準，由此可見，必須要對測繪信息、數據的真實性與精準性作出關注。

2.2 技術工作人員發展存在不平衡現象

在開展測繪工作之時，絕大多數的情況下都是由經驗豐富的測繪人員攜帶新人展開工作，并對新人展開教授。如此方式，會導致技術者的水平存在極大的差異，通常，經驗豐富的測繪者需要負責其指揮的任務，由新人展開測繪。由于新人自身缺少實際的工作經驗，因此，難免會出現眾多突發狀況，從而造成信息、數據不夠精準，也會降低工作的質量。對此，應該在平時多給新人鍛煉的機會，為其多安排實踐性的教學[2]。

2.3 資金投入不足

對于地理信息系統來講，需要在計算機上展開操作，這便表示需要大量引進相關設施，還需要向人工支付相應的費用，或者是技術工作人員的招聘費用，這些均屬于規模不小的資金投入。但是，地理信息系統的運用具備眾多的益處，雖然在短期內無法收益，但是在極大的程度上能夠將工作效率提升，從而為客戶帶來更優質的形象，同時，對于工作人員的技術進步能夠帶來有利的幫助，確保測繪工作的開展質量。

3 房產測繪工作環節中地理信息系統的應用

3.1 房屋原始數據積累

通過房產測繪、土地，將一致數據規范的CAD制圖軟件加以運用，在符合GIS要求的條件下，對房屋原始數據進行積累。在具體的錄入過程中，其內容有房屋區域自然信息、房屋產權信息、房屋面積信息等，這些數據都可以借助地理信息系統進行獲取，而且在具體地應用中，這些數據也是進行房屋建設或管理時的重要參考依據。例如，居民在辦理房產證時，這些數據都是帶維權的重要保障，而且數據錄入具備可查性，提高了數據信息的真實性，為房屋測繪信息數據化管理奠定基礎[3]。

3.2 運用GIS建立房子信息相關體系

對于每一幢房屋而言，在二維數字圖當中顯示為一個閉合型的幾何圖，并且通過房屋的要素相關一條房屋的天然特征信息，例如：某房屋如果是產權個人的疑問，那么就相對簡單，能夠將一對一形式的數據聯系構建，但是，在開展實踐管理期間，此種情況出現較少。在對房產展開大面積測繪以及首次形成房產信息系統期間，必須要財力、物力、人力與時間等條件綜合。如果在中小型城市展開此項工作，因為測繪的面積不大，便能夠將上述的目標達成。但是，對于分層、分戶的測繪工作量而言，要更大，對房產展開分戶、分層的測繪，會與政策相靠，造成房產大面積測繪工作無法同期開展。

3.3 區域性GIS系統的應用

將實際使用部門同測繪信息成果相融合，能夠在部門的內部形成GIS服務系統。將條塊分割的特征加以運用，例如：機構、體制、組織等。房屋建筑工程之間存在著關聯性和差異性，如房屋內部空間設計、整體風格修正等，依托于地理信息系統，對于這些內容，可以根據實際需求進行分類[4]。

3.4 房屋信息的處理

之前章節中已經提到，地理信息系統會對房屋應用的基礎信息進行采集，隨后借助數字技術、大數據技術對信息進行處理，其內容包括數字化空間數據轉換、向量關系匹配、數據信息歸類等。房屋測繪工作涉及到許多內容，如管線分布情況、建筑層高、室內面積等，對此地理信息系統進行數據處理時，也會參照該內容進行信息歸類，同時做好投影坐標的整合工作，將其轉換為系統方便識別整理的數據，從而提升采集數據的實用價值。

4 結語

綜上所述，在房產測繪工作環節當中，得到了地理信息系統的大力協助，可以對房屋及其周邊的實際狀況作出精準的測繪，保障信息與數據的真實性，從而為后續的房產工作帶來更為真實、準確的依據，促使房地產行業中的測繪工作環節能夠提升更大的效率，進而推動房地產行業的發展能夠朝著長遠、穩健的方向走去。