建筑裝飾中的精裝修項目工程施工管理簡析

陳 夏

（廣西建工集團第五建筑工程有限責任公司，廣西 柳州 545000）

隨著生活質量的提高，人們越來越重視房屋的裝修，裝修水平直接影響房屋整體感觀和使用體驗，對房屋的附加值也有很大影響。而裝修本身是一件很復雜、繁瑣、持續時間長的事件，很多人直接傾向于購買精裝修的房屋，以避免裝修消耗時間和精力。而房地產企業也越來越看好精裝修建筑，不斷提升精裝房在市場規模和市場營銷中的比重。

1 建筑裝飾精裝修項目工程的作用

隨著城市化發展速度的加快，建筑裝飾精裝修項目工程也越來越多，由于項目建設內容、位置、要求不同，體現出了不同的技術特點，并且這些技術特點已經擺脫了傳統簡單工具加工模式，通過將多種技術綜合在一起的形式進行精裝修施工，建筑裝飾精裝修工程項目已經逐漸從傳統的標準化向工業化、現場裝飾組合簡易化方向發展。

2 精裝修施工中施工管理的意義

1） 加強各領域的協調性，優化工序，做到既能提高效率縮短施工周期，又能避免在同一環節上重復施工造成成本的提高。進行精細化管理需要施工人員明確各項施工的具體施工內容和最佳時間，實現各領域的交叉作業，后續施工應按照計劃等上一工序通過驗收后進行，從而減少返工和重復施工，使裝修施工順利進行。2） 工程管理提高了裝修工程的質量，通過實施精細化管理還可以提升裝修工程的施工質量。通過精細化管理不僅可以從裝修設計、材料采購等環節嚴格把關，還可以通過制定嚴格、科學的檢驗驗收制度，使各環節施工嚴格按照施工方案和標準進行，避免施工人員敷衍、不負責任導致的質量問題。特別是在比較隱蔽的裝修項目上可以有效保證精裝修的質量，杜絕質量缺陷，確保裝修在業主的長期使用中都不會因質量問題煩惱，提高房企的口碑和競爭力。

3 建筑裝飾中的精裝修項目工程施工控制難點

3.1 材料種類繁多

為保證工程的正常開展，便于施工企業自主協調，所以精裝修中的主材、輔材全部交由施工單位自行采購。但是工程中涉及到的材料種類極為繁雜，，各層的主要功能皆有所不同，在材料采購、材料供應方面存在較大的難度。

3.2 在建筑工作環節各個部門缺乏溝通

這樣會使裝修效率變低，整個工程的建設管理是由單獨部門運作的。所以在工作時，各個部門的配合程度非常低。在進行工作的時候，還存在一個問題，裝修設計師以及裝修工程師，在工程開始階段并不參與工作，直到后期項目時才參與施工項目，所以很多員工即便是在同一個部門，也會因為工作時間方面的原因，導致大家溝通存在障礙，導致全裝修建筑在建設管理時出現問題。由于以上原因，工作期間設計與施工會發生脫節，施工環節中，設計人員與施工人員不能做到良好的溝通，所以在工作中經常會出現尺寸不合理的問題，出現二次返工情況，這樣會加重施工方的成本。除此之外，建筑設計與裝修設計也會因為工程師缺乏良好的溝通使工作不能做到良好的對接，在實際工作中建筑施工單位與裝修單位不屬于同一個企業，所以在工作時很多工作無法及時傳達，導致工作受阻。這樣在工作時就非常容易出現錯誤，從而頻繁出現返工，浪費施工單位的施工成本。同時會影響裝修質量。

3.3 項目管理中存在問題

很多企業對于精裝修施工的精細化管理沒有建立科學合理的管理機制，未設置專門的管理部門或管理部門的執行力非常差。精裝修追求施工效率，很多施工單位不重視施工質量，而管理部門或機構由于責任劃分不明確或者缺乏相應的職權，不能對這些施工單位形成有力地監管和約束，分工不清、代包代管等問題十分普遍，這對精裝修的質量控制是十分不利的。

4 建筑裝飾中的精裝修項目工程施工管理措施

4.1 總承包的管理思路

對于傳統的精裝單位來說其是小總包單位方式，其經常以履行合同與照管分包的方式來完成建筑施工，這也是重要的管理方式之一，因此設置完善的精裝總包管理機構，能夠最大限度的完成精裝總包的專業化管理優勢。總承包方式通過對整個施工工作的全面管理能夠最大程度的保證穿插工作開展，做到整體施工的協調與管理工作，保證人材機資源與施工技術能夠得到最好的使用，確保建筑工作能夠順利的進行。

4.2 加強對材料的質量控制

在進行精裝修施工管理時，需要做好材料質量管理工作。材料質量以及裝修質量是有直接影響裝修項目質量的。在工作中需要對施工中的材料以及設備進行管理工作。在施工過程中需要對這些材料以及設備做好保護，防止在施工過程中材料以及設備遭到破壞，這樣會嚴重影響工程進度，另外也會增加施工方成本預算。所以在工作時，需要做好監管工作，防止工作中出現偷工減料的情況，這樣才能有效保證裝修質量。

4.3 完善精裝修管理機制

完善的管理機制能夠使精裝修施工規范化、專業化，使施工高質量高效率的進行。首先應明確工程進行中各管理人員和施工人員相應的職責，明確作業內容和責任劃分。建立科學的監管制度，確保施工人員嚴格按照標準和規范進行施工。再次建立三檢制度，確保各道工序都通過質量檢驗，從而確保整個裝修施工工程的質量。

4.4 對施工過程進行有效管控

在對鋪設波化妝進行設計排版時，要綜合考慮住房墻體工程的實際狀況，對玻化磚進行合理的切割，確保其精裝修的良好效果。為避免玻化磚因為熱脹冷縮問題出現脹裂現象，我們要對縫隙中存在的多余粘結劑進行清理；在對建筑建設進行裝修施工中，需要依照具體施工要求進行各個環節的執行。首先需要完成樣品房的裝修設計，從而使得施工測試和質量，以及最終裝飾效果得以展示。此外，在精裝修過程，還應安排專業人士進行現場工作的控制和檢查，從而加快施工速度并高質量完工。在建筑精裝修過程需要對整個施工過程進行監控和孔子，如天花板和地板的安裝，以及管道或是接頭的施工和處理等方面對其施工技術標準要求很高。在精裝修建筑各個環節進行完工后，我們還應進行詳細的檢查，以滿足住房質量。

4.5 消防管線控制

在工程開工前，針對各個專業的圖紙進行詳細的會審，一方面是為了找到圖紙中存在的管線碰撞問題；另一方面，通過各專業的商議，可編制出合理的施工計劃。在正式開工之后，各個專業的施工班組陸陸續續進場，在施工的過程中每3d 開展一次針對管線碰撞、裝飾沖突問題的會議，同時采取以下措施保證施工正常進行:①針對天花標高定位部分，尤其是裙樓的過道天花部分，消防、暖通、強弱電等專業在會議上提出最小空間需求值（涵蓋縱橫尺寸），然后在會議上確定圖紙是否存在不規范、不合理等問題，并繪制管線斷面協調圖紙，以此來起到指導施工的作用；②針對各個房間內噴淋密集等情況，有針對性地協調裝飾、暖通、消防噴淋之間的沖突問題，利用“分層檢查”方法，在滿足消防需求的基礎上，力求營造出和諧的、美觀的室內空間。

4.6 對安全管理工作的加強

首先施工方必須要更新安全管理的工作理念，這樣才能在意識到安全管理重要性的基礎上，將安全管理內容落實到實際工作中。在精裝修項目是存在一些安全隱患的，所以工作人員需要使用一些應對手段開展精裝修工作，為了做好安全管理工作，施工方不能只是一味追求經濟效益，也需要在工作中落實安全生產的思想，這樣才能讓員工形成安全意識，從而在工作中對相關部分有所警惕。另外，施工方、建設單位以及土建單位需要形成良性的互動，在合作中需要對工作內容進行及時的溝通，為了保證施工現場能夠安全有序的進行，還需要成立監管部門對工作進行監督，防止在工作中出現安全事故。

5 結語

綜上所述，在建筑精裝修過程中，運用綠色環保施工理念不但可以降低能源消耗和污染狀況，還能夠改善和提升環保住在的能力和要求，為業主提供了更為舒適的生活環境。另外，在裝修過程中質量控制作為整個施工的關鍵及基礎目標，而做好裝修質量控制也有很重要的意義，這是實現整個建筑功能所在。