土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法研究

孫 越

（中煤科工集團(tuán)北京華宇工程有限公司，北京 100000）

1 做好使用建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的準(zhǔn)備工作

1.1 在預(yù)結(jié)算審核工作開始之前，做好充足的準(zhǔn)備工作

想要審核能夠順利的進(jìn)行，在開始之前需做相應(yīng)的準(zhǔn)備。首先應(yīng)該是核對圖紙，然后熟悉和弄清除所有的施工圖紙。正確的理解和熟悉圖紙的內(nèi)容，是審核工作正確進(jìn)行的基礎(chǔ)，避免將施工圖和竣工圖混淆。再者就是要對建筑所需的材料定額進(jìn)行一定的整理。審核人員也應(yīng)該了解國家和地區(qū)設(shè)置的預(yù)算定額、了解所需材料的數(shù)量和價(jià)格，確保所需材料的全面準(zhǔn)確和真實(shí)。

1.2 選擇有效且高效的審核方法

由于土建的工程類型多樣。且每個(gè)的建設(shè)方不同，這就讓施工的方式存在很大的差別。此種背景下，工作人員應(yīng)該根據(jù)工程的特點(diǎn)以及情況，合理的進(jìn)行審查。對材料用量機(jī)械，價(jià)格，工作時(shí)間等進(jìn)行多方面，透徹的分析。最常用的方法有重點(diǎn)審核法，逐項(xiàng)審核法，對比審核法等。為了讓每一項(xiàng)工程在投入最小化的同時(shí)也能夠保證施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，審核人員要以現(xiàn)實(shí)情況為落腳點(diǎn)。分析每個(gè)過程對施工技術(shù)和材料的要求，對出現(xiàn)的預(yù)結(jié)算問題讓建設(shè)方進(jìn)行修改，造價(jià)人員也應(yīng)該在每一次工作之后總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。選擇正確的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方式。

1.3 確定好整個(gè)土建工程的預(yù)結(jié)算范圍

審核工作開展之前，工作人員首先應(yīng)該了解結(jié)算的范圍。通過對工程造價(jià)施工設(shè)計(jì)和編制等各方面的要求將施工內(nèi)容進(jìn)行區(qū)分。在對施工圖紙進(jìn)行檢查時(shí)工作人員一定要保持客觀公平準(zhǔn)確的查看施工圖紙。對圖紙的每一個(gè)部分都進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的檢查和校對。重點(diǎn)是看施工完成的部分和竣工圖紙有沒有區(qū)別。同時(shí)也要看清圖紙中已經(jīng)修改和增加刪減的項(xiàng)目。上面提到的結(jié)果都需要在竣工圖紙上標(biāo)明出來。這些對圖紙的校對工作非常細(xì)致。

1.4 認(rèn)真處理材料價(jià)格審核

土建工程材料的價(jià)格在預(yù)算中占著非常重要的地位，要求工作人員能夠在預(yù)算工作中對所需材料的價(jià)格有所了解。而工程材料的價(jià)格又會(huì)受許多方面的影響而浮動(dòng)。這一重要因素也會(huì)對造價(jià)的預(yù)算造成一定程度的影響，同時(shí)也為工作人員帶來一定難度。土建工程中通用主材的價(jià)格審核可以根據(jù)相應(yīng)的招標(biāo)文件為參考，或當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理部門發(fā)布的相應(yīng)的價(jià)格材料標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)。或者是由專業(yè)的造價(jià)公司根據(jù)市場的考察總結(jié)出來的價(jià)格列表。對于一些特殊材料，自己定做或定制的，需要工作人員與商家進(jìn)行談判，讓商家出示一份詳細(xì)的工料分析。同時(shí)也要去市場進(jìn)行考察，通過這種形式為商家提供合理的參考意見。

2 對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的分析

從預(yù)結(jié)算審核管理的基礎(chǔ)角度出發(fā)預(yù)結(jié)算的編制體系的不夠完整，對管理工作造成了極大的阻礙，因此中標(biāo)后的施工團(tuán)隊(duì)對于預(yù)結(jié)算審核工作，應(yīng)注意以下幾方面。

2.1 編制方法的選擇

第一，預(yù)結(jié)算審核的編制過程應(yīng)該明確公開，采用好的預(yù)結(jié)算審核編制方法能夠提高編制的效率，更進(jìn)一步確保了編制的準(zhǔn)確和質(zhì)量，為工程的進(jìn)行和之后的結(jié)算工作提供了有力的參考。預(yù)結(jié)算審核有許多種編制方法，不通的方法之間各有利弊，如經(jīng)驗(yàn)估值法、定額法和實(shí)測法。根據(jù)施工團(tuán)隊(duì)的要求以及材料的不同選擇合適的方法。第二，選擇適合的編制方法。例如在實(shí)測法中，應(yīng)該進(jìn)一步明確預(yù)結(jié)算審核編制的內(nèi)容過程，預(yù)算清單主要包括兩種直接消費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)清單，每一筆支出的費(fèi)用，都應(yīng)該進(jìn)行詳細(xì)的記錄。其次，用表格法能夠更加清楚地反映支出情況，了解預(yù)結(jié)算的編制流程有工作經(jīng)驗(yàn)可以避免在其中的輸漏，使編輯內(nèi)容更加的全面化在實(shí)測法中。第三，在計(jì)算工程費(fèi)用時(shí)對施工所用材料價(jià)格應(yīng)該準(zhǔn)確，更為重要的是對細(xì)節(jié)上的處理。如結(jié)算時(shí)應(yīng)該考慮人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等，有部分費(fèi)用可能存在變數(shù)，也應(yīng)對存在變數(shù)進(jìn)行合理估值，工人來施工時(shí)的加班費(fèi)也應(yīng)該考慮進(jìn)去。

2.2 對于索賠權(quán)益應(yīng)該維護(hù)

對于預(yù)結(jié)算的管理，應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際權(quán)益考慮，要明確了解法律法規(guī)對于索賠權(quán)益的各種條件要求，索賠的內(nèi)容條件方式，都應(yīng)該是預(yù)結(jié)算開始應(yīng)該考慮進(jìn)去。施工企業(yè)應(yīng)該考慮好在施工時(shí)可能發(fā)生變故從而對工作人員的簽證一一落實(shí)，對于簽證的內(nèi)容以及簽證的工作流程。其一是簽證應(yīng)該更加全面和詳細(xì)，從而更有助于施工單位工作的進(jìn)行，多方面作用推動(dòng)效率的增加以及施工的進(jìn)度。其二是，有證據(jù)可以證明，從而可以更好地保護(hù)工作人員的權(quán)益，可避免許多施工時(shí)不必要的麻煩。對于細(xì)節(jié)上的高要求同樣也可以省去不少麻煩，如可以要求簽總價(jià)從而避免單價(jià)的繁瑣，如果簽了單價(jià)就不要要求簽工程量。還需注意的是為了理解以及表達(dá)內(nèi)容的準(zhǔn)確性，盡量不使用圖表，文字表述應(yīng)該盡量詳細(xì)全面，最后工程結(jié)算時(shí)所簽各種條約應(yīng)該與協(xié)約相一致。若沒有簽證，應(yīng)遵循合約進(jìn)行預(yù)算編輯。

3 結(jié)語

一個(gè)工程的施工需要考慮的問題很多，這些問題都是需要去進(jìn)行仔細(xì)審核了解后才可以進(jìn)行一個(gè)相對來說較為準(zhǔn)確詳細(xì)的預(yù)算數(shù)據(jù)，從而根據(jù)數(shù)據(jù)合理地進(jìn)行施工，省時(shí)省力省資源更好的去完成工程。因此，對土建工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核的方法進(jìn)行研究是非常重要的。