房建防水混凝土結構防滲漏施工技術分析

張健寧

（山西一建集團有限公司，山西 太原 030000）

隨著我國的改革開放，城市化進展發(fā)展愈烈，許多高樓大廈也拔地而起，隨之而來的是建筑行業(yè)的大力發(fā)展，從建筑原材料的合成加工，到建筑工藝和技術，我國都已經有了很大的進步。然而，和廣大住戶對房屋的理想要求，以及現(xiàn)代防漏防震的優(yōu)質建筑來比，目前的建筑行業(yè)水平還有待提高。

1 常見的房屋建筑滲漏部位

通過觀察出現(xiàn)滲漏問題的房屋可以發(fā)現(xiàn)，通常情況下有幾個部位經常出現(xiàn)滲漏問題，包括以下部分：①煙囪孔、空調孔。煙囪孔、空調孔是常見的連接室內外的接口，如果遇上雨雪天氣，很容易發(fā)生滲漏。②門窗。門窗是房屋建筑中最為常見的滲漏不菲，多數(shù)出現(xiàn)滲漏的房屋都能在門窗部位發(fā)現(xiàn)滲漏問題。③廚衛(wèi)。廚衛(wèi)用水頻繁，水管容易出現(xiàn)腐蝕問題，如果排水不及時，水流很容易滲漏。④落水口、天溝、檐溝等建筑屋面。據統(tǒng)計這些地方發(fā)生滲漏問題比例高達22%，屬于滲漏問題的高發(fā)部位。⑤外墻。外墻滲漏問題必須得到重視，因為外墻是整體建筑中發(fā)生滲漏問題概率最高的部位。

2 房屋建筑出現(xiàn)滲漏的主要原因

2.1 未按照工藝流程操作規(guī)范進行作業(yè)

房屋建造是一個復雜的過程，需要許多工種之間的配合，操作也較為繁多。在一個房屋進行建造的過程中，會大致設定一個工藝流程。為了保證建筑物的品質和安全性能，工人們需要按照該工藝流程來嚴格執(zhí)行，且隨時觀察建造途中出現(xiàn)的意外狀況，根據此來及時調整方案。在眾多的建筑材料當中，防水混凝土是關鍵的材料，其質量好壞也在很大程度上影響了建筑物的品質高低，用到一些品質較為低劣的混凝土，可能會埋下重大隱患。部分工程經理為了趕進度，沒有嚴格按照工藝流程來規(guī)范作業(yè)，這些不規(guī)范的行為積累起來，便會使得房建工程難以達到目標效果，出現(xiàn)滲漏等不良狀況。

2.2 施工設計不合理

滲漏問題的出現(xiàn)絕大部分原因是前期防滲漏施工設計不合理導致的。如在施工設計中，房建工程的設計人員沒有設計出合理的排水系統(tǒng)，在工程施工完成后，屋內、外墻等區(qū)域頻繁發(fā)生滲漏現(xiàn)象，不僅會降低房屋建筑的使用壽命，還會影響房屋建筑的質量和安全性能。

2.3 房屋建筑材料選擇

材料防水性能是否優(yōu)秀，在很大程度上決定了房屋建筑的防滲漏能力如何，在傳統(tǒng)建筑施工過程中，經常使用瀝青材料，例如油氈等對房屋建筑進行防水施工，主要是因為這種材料的成本較低，但這種材料也具有很大的弊端，其中最明顯的就是隨著使用時間加長以及溫度變化，油氈會出現(xiàn)熱脹冷縮的問題，發(fā)生斷裂。

3 房建防水混凝土結構防滲漏施工技術實施要點

3.1 廚衛(wèi)的防滲漏方面

因為廚衛(wèi)是房屋建筑施工中最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的位置，所以在建設初期需要明確廚衛(wèi)該位置防滲漏施工技術的操作要點。如嚴格設計穿透樓板所預留的各個孔洞尺寸；針對廚衛(wèi)中極易發(fā)生積水情況的位置，需加強防滲漏的施工與檢查；地面與墻體結合位置、管道與地面結合位置，按規(guī)范要求認真涂刷防水材料，以免縫隙問題出現(xiàn)等。

3.2 外門窗防滲漏技術

在施工過程中，外門窗滲漏的主要原因就是預留出的墻體與門窗之間的縫隙過大，通常情況下，在開展門窗施工時，施工人員需要做好墻體與門窗之間的縫隙控制工作，一般在2～3cm左右，后期會通過使用柔軟的填充材料進行填充，但是如果門窗與墻體之間的縫隙過大，防水嵌縫膏就無法保證全部涂抹，為日后留下滲漏隱患。所以在外門窗施工過程中，除了保證填充材料的防水性能外，還要保證事先準備的凹槽深度超過5mm，只有這樣才能保證最終的施工質量滿足實際需求。

3.3 屋面防滲漏技術

在建筑工程施工中，屋面防滲漏技術的運用發(fā)揮了極為重要的作用。在進行屋面防滲漏施工時，應對以下幾點進行著重考慮，即：第一，在設計施工方面，一定要首先確保設計的合理性與施工質量。例如，在進行房屋屋面設計與施工過程中，為方便排水，避免出現(xiàn)積水現(xiàn)象，一定要留有足夠的坡度；在進行鋼筋鋪設混泥土澆筑過程中，一定要根據有關規(guī)范要求來確定鋼筋材質大小，根據有關規(guī)范要求來合理鋪設鋼筋，合理確定混凝土的調制比，同時一定要確保混凝土振搗工作做到位；第二，防水材料的選取與鋪設技術。在選取防水卷材時，一定要選取具有較好持久性、密封性、耐水性的防水卷材，同時能夠承受溫度變化。一定要嚴格根據施工要求來鋪設涂料與卷材，例如，一定要均勻涂抹防水材料，避免出現(xiàn)少刷、漏刷現(xiàn)象，施工工序應分兩次進行，同時兩次施工的時間間隔不宜過短，在涂抹結束以后，應進行24h蓄水試驗。在建筑屋面漏水檢測中，24h蓄水試驗是一種非常重要的手段。

4 結語

綜上所述，防滲漏施工技術的應用在房屋建筑施工中十分重要，不僅可以降低工程施工的成本，保證工程的順利完工，還可以保證建筑工程的質量，延長其使用壽命，因此相關部門需要加強防滲漏施工技術的研究，保證防滲漏施工技術能合理應用到房屋建筑施工中，保證建筑工程的質量，促進建筑行業(yè)的發(fā)展。