關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)的解析

溫 玲

（寧夏富地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，寧夏 銀川 750000）

在建筑工程項(xiàng)目的成本管理過程中工程造價(jià)是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，企業(yè)工程造價(jià)人員在預(yù)算編制時(shí)，必須要結(jié)合當(dāng)前的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境和工程施工實(shí)際情況，作為編制工程造價(jià)的主要依據(jù)。在實(shí)際的工程施工階段，建筑企業(yè)的每個(gè)管理人員都必須要加強(qiáng)控制建筑工程成本，避免因?yàn)楣こ淘靸r(jià)而引發(fā)相關(guān)問題，會(huì)直接影響建筑工程項(xiàng)目的成本控制和管理，對建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益也會(huì)帶來一定的影響。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算簡述

1.1 建筑工程造價(jià)預(yù)算概念

針對建筑工程造價(jià)預(yù)算工作來說，從表意上分析，主要是指一項(xiàng)建筑項(xiàng)目工程所花費(fèi)成本的提前估算，其是建筑工程以金錢的形式消耗各種成本的價(jià)值之和，具體涵蓋裝修費(fèi)用以及材料費(fèi)用等。通常情況下，與建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格不同，建設(shè)項(xiàng)目成本預(yù)算控制具體是指確定項(xiàng)目資金以及主要管理內(nèi)容，并且在履行相應(yīng)工作職責(zé)的基礎(chǔ)上，借助科學(xué)的管理辦法以及技術(shù)手段，對項(xiàng)目整個(gè)過程的成本進(jìn)行綜合控制以及管理。在具體的施工作業(yè)期間，如果不能夠科學(xué)的對建設(shè)項(xiàng)目成本預(yù)算進(jìn)行把控，那么投資雙方的利益都會(huì)受到影響。簡而言之，建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本預(yù)算，其能夠涉及工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，對工程的穩(wěn)定開展有很大意義。

1.2 建筑工程項(xiàng)目施工中工程造價(jià)預(yù)算控制的重要性

在整個(gè)工程項(xiàng)目工程中項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算控制是重要的組成部分，起著重要的作用，其中包括以下幾點(diǎn)：①在工程項(xiàng)目的施工過程中，合理科學(xué)的工程造價(jià)預(yù)算可以保證工程能夠順利開展和實(shí)施，建筑企業(yè)要想避免因?yàn)楣こ倘狈ν晟菩詫?dǎo)致的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更以及返工等更多問題，就要做好工程造價(jià)的預(yù)算管理和控制。除此之外，在控制工程造價(jià)期間一旦出現(xiàn)一些不合理現(xiàn)象，就會(huì)加大工程建設(shè)整體投入資金，給建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益造成直接影響，還會(huì)嚴(yán)重阻礙建筑企業(yè)向著穩(wěn)定可持續(xù)方向發(fā)展的腳步。②在建筑施工的過程中，合理科學(xué)的工程造價(jià)會(huì)直接影響建筑工程的整體盈利情況，為了有效降低工程成本，減少資金問題，就必須要合理的控制工程造價(jià)。

2 建筑企業(yè)展開工程造價(jià)預(yù)算控制工作的主要問題

2.1 建筑企業(yè)尚未建立完善的預(yù)算編制

對于建筑工程企業(yè)來說，想要在日后更好的發(fā)展就需要針對不同的工程采用不同的預(yù)算模式，這樣才能真正意義上的做好工程的預(yù)算編制。但是從目前來看，很多建筑工程企業(yè)都沒有進(jìn)行更好的預(yù)算編制，而且很多企業(yè)所建立的預(yù)算編制體系還不夠完善，這樣不僅無法達(dá)到企業(yè)的發(fā)展效率還會(huì)降低預(yù)算機(jī)制評估的重要性。而且從目前的建筑企業(yè)中來看，很多建筑企業(yè)都存在人員財(cái)務(wù)嚴(yán)重不足的問題，而且很多企業(yè)缺乏有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算編制人員，這樣不僅僅不能不能讓企業(yè)更好的發(fā)展，還嚴(yán)重影響了工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算編制工作的準(zhǔn)確性嗎，這對建筑工程的影響是非常大的。

2.2 建筑企業(yè)在工程施工圖紙管理中的不足

建筑工程的施工圖紙是開展施工的重要依據(jù)。因?yàn)椴粩喽啻蟮墓こ潭夹枰茸屜嚓P(guān)技術(shù)人員對其進(jìn)行探索，對整個(gè)工程的資金進(jìn)行預(yù)算，從而提供一個(gè)相對準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。而想要完善這一點(diǎn)就需要讓設(shè)計(jì)人員繪制出一幅比較合理的施工圖紙，這張圖紙中不僅僅包含著整體的施工材料、施工數(shù)據(jù)，同時(shí)也是我國建筑企業(yè)編制工程預(yù)算的主要依據(jù)之一。但是從目前的情況中來看，很多企業(yè)都沒有重視建筑行業(yè)的發(fā)展，也沒有注重工程施工圖紙的管理，導(dǎo)致很多工程管理人員并沒有真正意識(shí)到施工圖紙的重要性，在繪制施工圖紙時(shí)沒有與實(shí)際的建筑情況相結(jié)合，導(dǎo)致很多建筑工程在開展建設(shè)的過程中出現(xiàn)問題。

2.3 市場環(huán)境變化幅度較大

近年來，我國建筑行業(yè)發(fā)展速度在不斷提升的同時(shí)，市場環(huán)境也發(fā)生了很大程度的改變。而這一背景下，也使得建筑工程造價(jià)預(yù)算受到了很大影響，預(yù)算過程經(jīng)常會(huì)在偏差，嚴(yán)重影響了預(yù)算結(jié)果的精準(zhǔn)度。一般建筑工程施工時(shí)間較長，所以，如若市場環(huán)境出現(xiàn)了改變，那么就會(huì)導(dǎo)致后期施工材料價(jià)格以及預(yù)算編制存在不相符的情況，進(jìn)而致使工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)確度大大降低。

3 針對工程造價(jià)預(yù)算問題的控制對策

3.1 提高工程造價(jià)預(yù)算編制初期的準(zhǔn)確性

由于工程造價(jià)預(yù)算是在工程實(shí)施之前進(jìn)行，就已經(jīng)決定了后期進(jìn)程中會(huì)出現(xiàn)浮動(dòng)，所以企業(yè)能做到的就是編制預(yù)算的過程盡可能的準(zhǔn)確。在施工的進(jìn)程中會(huì)出現(xiàn)變更情況，例如業(yè)主的變更意愿、市場環(huán)境的變更要求等。項(xiàng)目一旦發(fā)生變更，必定會(huì)增加工程項(xiàng)目的支出成本，因此，作為編制預(yù)算人員來說，怎樣減少變更情況對造價(jià)的影響是至關(guān)重要的問題。編制預(yù)算人員要對變更情況進(jìn)行深入研究、可借鑒其他已完工項(xiàng)目出現(xiàn)過的問題、確定變更情況的危害范圍大小，盡量縮小或避免變更情況產(chǎn)生的超支現(xiàn)象。在調(diào)查研究施工造價(jià)預(yù)算過程中偏向節(jié)約造價(jià)的方向、發(fā)揮各項(xiàng)影響造價(jià)因素的增效作用，實(shí)現(xiàn)一加一大于二的效果。加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算監(jiān)督和完工檢查，從嚴(yán)控制預(yù)算項(xiàng)目，減少變更情況的影響，提高工程造價(jià)預(yù)算編制的準(zhǔn)確性

3.2 實(shí)時(shí)監(jiān)測建設(shè)施工過程中的預(yù)算

在建筑工程的施工階段是資金出入的階段，也是整個(gè)預(yù)算編制的基礎(chǔ)。施工階段導(dǎo)致工程造價(jià)超標(biāo)的原因有很多，例如社會(huì)的影響、自然災(zāi)害的影響、企業(yè)管理的影響、技術(shù)的影響。因此，在工程施工階段，施工人員要嚴(yán)格按照預(yù)算造價(jià)內(nèi)容貫穿全過程，預(yù)算編制人員要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場控制，從技術(shù)要求、合同要求、業(yè)主要求等各個(gè)方面落實(shí)，做好項(xiàng)目階段的完工結(jié)果匯總，為下一階段都施工做好調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)預(yù)算造價(jià)的控制，對合同中的價(jià)格、支出等做出有效計(jì)量、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生，確保減少造價(jià)的超標(biāo)使用。

3.3 確保施工過程中的實(shí)施情況

有效科學(xué)的造價(jià)預(yù)算是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的前提。編制人員應(yīng)調(diào)查研究工程特點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行預(yù)算編制。做好準(zhǔn)備工作，搜集各種資料：工程建設(shè)勘察地質(zhì)報(bào)告、地形測量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙及說明等，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，走訪定額管理部門等，以此確定編制預(yù)算方案；熟悉建筑施工的圖紙、確定好建筑工程量及定額單價(jià)，確保施工過程中的變更情況；時(shí)刻關(guān)注市場價(jià)格信息，學(xué)習(xí)建筑新技術(shù)、新材料、新設(shè)備等設(shè)計(jì)知識(shí)，做到把控全局、能時(shí)刻調(diào)整工程預(yù)算、避免出現(xiàn)錯(cuò)漏。

3.4 建筑企業(yè)展開工程造價(jià)預(yù)算控制工作中要完善預(yù)算編制工作

隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，現(xiàn)階段我國對于建筑工程越來越重視，而且不僅僅通過合理的方式對其進(jìn)行更加完善的預(yù)算，還需要有效落實(shí)合理的預(yù)算控制工作。對于一個(gè)企業(yè)來說，企業(yè)為了在日后更好的發(fā)展就需要針對相關(guān)人員的技術(shù)給予相應(yīng)的支持，讓技術(shù)人員可以對工程進(jìn)行更好的預(yù)算。而且通過這種模式就可以對工程的預(yù)算進(jìn)行評估，進(jìn)而完善最基本的建筑工程的差異性。在進(jìn)行工程施工的過程中，為了更好落實(shí)材料費(fèi)的預(yù)算，需要讓企業(yè)中的采購人員合理給出預(yù)算的辦法，這樣就可以有效提升整體的資金周轉(zhuǎn)力度。而且為了在日后更好的發(fā)展，就需要讓相關(guān)工作人員選擇合理的發(fā)展模式，這樣就可以盡量減小材料的基本預(yù)算。而且為了讓建筑工程可以在日后更好的發(fā)展，就需要盡量減少基本的材料費(fèi)用，實(shí)行貨比三家的原則，而且讓技術(shù)人員可以對其進(jìn)行更好的預(yù)算，對整體的工程有比較全面的估算。除此之外，還需要對工程施工中存在的意外事故進(jìn)行估算，在開展工程施工的過程中對一些存在的隱患進(jìn)行安全考察，從而保證工人的安全情況。

4 結(jié)語

工程造價(jià)作為投資方階段性檢測完工進(jìn)程的依據(jù)，在整個(gè)工程建設(shè)中起著不可或缺的作用。受市場價(jià)格、質(zhì)量、人員配置等的影響，工程在初期的造價(jià)預(yù)算無法得到準(zhǔn)確的評估，進(jìn)而具有不確定性。現(xiàn)如今建筑工程的造價(jià)預(yù)算超標(biāo)的情況經(jīng)常發(fā)生，顯然對整個(gè)工程項(xiàng)目不能進(jìn)行完整把控。因此，建筑行業(yè)內(nèi)對于解決工程造價(jià)的突出問題尤為重視。