論海綿城市建設在房地產開發項目的應用與推廣

于永杰

（山西園區建設發展集團有限公司，山西 太原 030032）

1 海綿城市的功能

1.1 緩解城市內澇，補充地下水

城市內澇是城市目前面臨的較為嚴峻的挑戰，而如何緩解城市內澇也成為科學研究的重點問題，而城市內澇的主要原因是城市不透水面積增加，綠地被侵占。海綿城市建設增加了綠地面積，更多地依靠自然，以最低干預自然的方法去改善城市現狀。海綿城市在高降雨強度時，可以通過內部構建的蓄水系統將雨水規劃到附近的公園、湖泊中，通過在綠地中設置以雨水滲透、蓄水和調節為主要功能的低影響開發設施，降低人為干預自然的影響，從而達到緩解城市內澇的功能。

1.2 修復城市生態環境，增加城市綠化，改善居住環境

海綿城市建設重點建設下沉式綠地、生物滯留帶、雨水綠地等低影響開發設施。低影響開發設施較低地影響自然生態系統，達到蓄水、凈水等功能，通過低影響開發設施達到承接和儲存雨水、利用植物、土壤和生物凈化雨水的功能，能夠很好的修復城市生態環境。低影響開發設施絕大部分為生態綠地設施，在綠地原有的基礎上進行改造，發揮綠地更大的生態作用，隨著綠地不斷蓄水，水從綠地中下滲至地下水，綠地因水資源充足而不斷生長，增加了城市綠化。低影響開發設施利用植物、土壤和生物凈化雨水的功能，使城市內部環境不斷改善，清潔的水資源會使城市生活質量上升。

1.3 建成綠色生態的水循環系統

海綿城市建設破壞了原有的天然生態系統，不透水面積增大，綠地面積縮小。海綿城市建設通過低影響開發設施增加了城市綠地面積，城市內部水循環系統得到了修復。城市開始更多的依靠自然的作用，不再單純的依靠管道系統修復水循環系統，利用綠地等自然景觀設施促進水循環，建成綠色生態的水循環系統。

2 海綿城市雨水回收系統在房地產開發項目中的具體應用

2.1 結合小區景觀水景

經由雨水回收系統所回收的雨水，在經過消毒與過濾之后，便可被應用于小區的景觀水景以及公園的水景中。這部分景觀除了可以工人游玩、觀賞和休憩，也可以使生態環境以及周邊溫度、空氣濕度等得到一定程度的改。在景觀水景提取所儲存的雨水時，能夠經由河流、溝渠和水道等，且在增設水泵裝置與過濾器后，和雨水回收系統進行循環連接，進而為將水補充給系統。

2.2 結合植草溝

在海綿城市建設理念中，植草溝同樣重要，這種被設置到城市主次道路兩邊的綠化帶，能夠使雨水順利流進溝中。在溝中綠植過濾雨水之后，會使一些雨水經由雨水回收管道以及回收口匯集到系統調蓄池當中，還有部分雨水會滲透至地下，另外一些雨水將會滯留于表層，使綠化用水水量被有效減少。在海綿城市系統中，植草溝的主要作用便是排水，并且促使城市的水循環運作更為合理、有效，另外植草溝透水性良好，雨水回收系統與其結合僅花費較低成本，但是對城市整體環境的改善明顯。

2.3 海綿設施分布設計

海綿設施主要類型為透水鋪磚、下沉式綠地、綠色屋頂及雨水罐等。根據各類海綿設施的適用特點，綜合考慮項目開發建設成本、園林景觀設計、場地坡向及覆土等因素，合理進行海綿設施的選型及布局設計。透水鋪裝主要用于廣場鋪地以及車行鋪裝，使用植草磚等形式，實現雨水的滲透。但其設置在地下車庫上部時，需要有覆土600 ～ 700mm。下沉式綠地具有雨水的滲透儲存及生態凈化作用，其造價及維護成本低，但大面積設置時景觀效果不好。綠色屋頂在現代建筑中普遍存在，可結合平臺的使用打造公共休閑空間，但是其對屋頂的荷載及防水要求較高，造價及后期維護成本高。

2.4 推廣海綿型公園和綠地

通過建設雨水花園、人工濕地、下凹式綠地等措施，加強海綿城市與生態環境的相結合，充分利用公園和生態系統海綿體功能，儲蓄自身的雨水并且給其它區域雨水的蓄滯提供空間。增強對城市河流、湖泊、濕地等水體自然形態的保護和恢復，禁止填湖造地、排放污水、河道硬化等破壞水生態環境的行為。要保持河流湖泊之間水的流通，形成良好的水循環系統，改善水環境的質量，實施生態修復，營造多樣性的生物生存環境。

3 海綿城市未來展望

針對現有的研究，對海綿城市的建設提出以下展望：一是結合園林的設計，將海綿城市應用于小區的景觀建設，比如說古隆中、黃家灣，建設垂直園林建筑，整體上呈現海綿狀態，能充分地回收利用雨水，使排放到自然界中的水體污染物幾乎為零。二是我國開展了多個智慧城市建設試點，把海綿城市與智慧城市是試點的方案相結合，通過現有的快速發達的互聯網技術可以得到更多的監控參量，及時對雨水系統進行監測，從而迅速地通過智慧水污染控制與治理實現雨水的回收利用。三是加快引導和推動海綿城市的建設，開辟一條具有中國特色的海綿城市發展之路。

4 結語

在房地產開發項目中推廣、應用海綿城市建設理念，與我國可持續發展觀是極為相符的，特別是雨水回收系統的設計應用，其不僅能夠提升項目業主生活環境質量，更能夠幫助城市節約水資源，從而促進城市健康發展。因此，無論是政府還是建設、設計和施工等部門，都應明確雨水回收系統的重要性。