裝配式建筑發展瓶頸與對策研究

賈文奎

（榮盛房地產發展股份有限公司，河北 廊坊 065000）

1 裝配式建筑的發展現狀及其建筑優點

1.1 裝配式建筑發展現狀

裝配式建筑創新于傳統的建筑方式，在現如今建筑行業中處于一個比較關鍵的地位，從很大程度上解決了傳統建筑方式中所存在的一些問題。但是現如今我國裝配式建筑方式還未發展成熟，處于一定的瓶頸期，因此需要相關的對策來加以調整。

1.2 使用裝配式建筑的一些優點

裝配式建筑的優勢可以從建筑成本、施工質量、施工效率、工程周期等幾個方面表現出來。裝配式建筑比較符合我國現代化發展，施工所消耗工期短，工程效率高，裝配式建筑的預制構件也降低預期成本，施工人員可以在短時間內完成構件裝配工作。相比較傳統的建筑形式，裝配式建筑還可以大大降低對于環境的污染，減少工程耗能。

2 裝配式建筑發展瓶頸中出現的問題

2.1 建筑工程前期預算不準確，所投成本過高

裝配式建筑主要通過采用提前的預制構件進行建筑施工，施工人員需要將預制構件運輸到工程現場進行組裝工作，實際上這種建筑方式可以大大節約建筑成本。但是由于我國裝配式建筑仍處于初期階段，使用工業化的預制構件時主要依靠構件工廠，造價較高。在這種因素的影響下，裝配式建筑工程會出現前期預算不準確的現象，所投入的工程成本過高。因為裝配式建筑的預制構件被我國劃分到工業化商品領域，所以說建筑企業要繳納的增值稅較高，這對于工程資金來說是一項極大的考驗。

2.2 我國建筑行業普遍缺少標準化的裝配式技術體系

裝配式建筑結構形式的關鍵就是預制構件的組裝，在組裝的過程中，需要一個科學完善的裝配式技術標準體系，加以專業人才的工作素養來提高工程效率。但是現如今正是我國建筑行業急需人才的時期，在建筑專業化方面也處于發展初期階段，因此相關優秀的技術人才比較稀少。裝配式建筑施工現場缺少工作素養較高的技術工人，沒有標準化的裝配式技術體系，對裝配式建筑的發展產生了一些影響。

2.3 裝配式建筑的發展缺少國家政策的支持

我國比較關注建筑行業的發展，但涉及到裝配式建筑方面，相對來說缺少一個完善的政策來加以扶持，所出臺的政策也不能高效順應裝配式建筑的發展。比方說在預制構件的稅收、混凝土構件的設計及生產、建筑一體化管理等方面都缺少一個詳細的管理政策。在大力提倡可持續發展的現代化社會環境中，裝配式建筑具有較強的環保性，從很大程度上減少了能源的不必要浪費，因此國家應該對其進行深入研究與支持，為其進步提供動力。

3 裝配式建筑應對發展瓶頸相關策略

3.1 建筑行業要控制對裝配式建筑的投入成本

要想提高裝配式建筑最終性價比，就應該在提高工程效率的同時降低建筑總成本投入，建筑行業對其經濟成本進行一個科學的控制。可以通過與構件廠的聯系，擴大預制構件工業化生產，實現裝配式建筑統一化、節約構建成本。建筑行業還應該將裝配式建筑與保障性住房相結合。想要高效的對外推廣裝配式建筑，國家需要在一定程度上降低混凝土構件的稅收，減少建筑行業在預制構件上出現的經濟損失，有效推廣裝配式建筑。

3.2 建筑行業要培養專業的技術人才，整合出標準的裝配式技術體系

為有效提升裝配式建筑的工程效率，解決其瓶頸問題，建筑行業應該注重培養專業的技術人才，提高工作人員的整體工作素養。建筑行業可以定期的開展工作人員技術培訓活動，這一活動不僅要針對于建筑行業的高管部門，還應該讓裝配式建筑的施工人員、設計人員以及技術人員都積極地參與進來。企業內部做好對于裝配式建筑的宣傳工作，多次組織工作人員實行彼此之間的工作交流。還可以面向全社會廣泛招收專業人才，通過多渠道多領域，積極推廣裝配式建筑形式，制定科學嚴謹的人才招收計劃，加強引入優秀的技術人員。

3.3 建立健全裝配式建筑的相關建筑政策

裝配式建筑的發展，不僅與社會經濟相互關聯，還受到建筑行業的市場制約。我國政府應該就如何有效推廣裝配式建筑以及如何帶動裝配式建筑發展，出臺并完善與之相關的法律政策，結合裝配式建筑的前期預算成本、施工現場工程效率及工程周期等重要因素。通過科學的規范，保證在建筑行業的發展過程中，真正的做到建筑產業化，帶動各方面協調發展。規范性的法律政策，還可以為建筑行業提供更多的應用市場，形成一個完善的運行機制，保證裝配式建筑受到社會的廣泛關注。

4 結語

現代化的裝配式建筑形式，縮短了建筑工程周期，節約建筑成本的同時將工程質量提升一個層次。總而言之，我國現階段裝配式建筑的發展歷程，受到了不少的考驗和限制，因此建筑行業應該充分發揮其主導地位，根據裝配式建筑瓶頸中出現的問題，調整應對策略，體現出裝配式建筑自身所具有的優勢。認真實現法律政策對裝配式建筑的規范性要求，推動我國裝配式建筑的發展。