房建施工中屋面漏水的原因與防水技術

魏 巍

（山西誠正建設監理咨詢有限公司，山西 陽泉 045000）

在房建工程中滲水漏水問題是不可避免的，滲水漏水問題直接關系到建筑的使用壽命，不僅會給人們帶來不便，還會造成不必要的經濟損失。在房屋建筑過程中，由于對工人的技術，選材，設計，管理，維護等因素的疏忽，都會為工程質量留下隱患。

1 房建施工中屋面漏水的原因

1.1 材料質量不合格

施工單位在選擇屋面防水材料時，只重視材料的價格，沒有對材料質量嚴格把關。材料進場后監理單位對材料現場檢查不嚴格，造成屋面防水材料不滿足防滲漏的技術標準。施工單位應注重材料質量，同時，防水材料的選擇應根據當地氣候、溫差、防水層暴露程度、結構形式、使用部位等因素，選擇耐熱度、耐紫外線、拉伸性能、耐老化等相適應的材料。

1.2 排水系統設計不合理

很多施工團隊在建造之前沒有進行相應的實際考察，導致設計出來的圖紙和實際情況不符合，使得實際進行施工的時候造成一系列的麻煩，給施工過程造成不能挽回的損失，由于每一個施工環節的好壞都會影響到下一個環節的施工，所以如果排水坡有問題的話，就會導致房屋漏水的幾率大大增加。

1.3 施工技術落后

在我國現代房屋建筑屋面設計中，缺乏具有專業知識的工人，對房屋建筑屋面防水設計沒有系統的規劃，只有少量施工隊根據經驗掌握屋面防水施工技術，大部分施工團隊仍然缺乏先進的技術與設備。因此，在房屋建設中，由于傳統老舊的房屋建筑屋面技術對現代建筑產生局限性，隨著房屋使用年代的增加，房屋出現滲水，漏水問題，給人們的居住帶來不便。

2 防水技術

2.1 坡屋面防水施工

坡屋面相比于平屋面細部構造上要復雜些，在施工程序上也要繁瑣些。設計人員在坡屋面設計時，首先應該明確防水等級。這應結合建筑物的重要性、使用功能、所處環境、防水層設計使用年限等因素來綜合判定。坡屋面防水構造中，屋面瓦是主要防水層，細部構造上應注意對瓦采取固定措施。現在市場上用于屋面瓦的新材料特別多，屋面瓦不僅用來遮風擋雨，還具有裝飾等功能，這使整個坡屋面系統變得越來越復雜。因此對瓦的性能指標，在設計時應有明確要求，如抗彎性能、抗凍性能、抗滲性能、吸水率等。

2.2 材料質量

在進行土木施工的房屋建筑的過程當中，對于房屋建筑的質量影響因素來說，首當其沖的就是防水材料的選擇，想要保證房屋的整體質量防止漏水現象的發生，在選取材料的時候就應該選擇優質的防水材料進行施工，所以在選擇材料的時候應該有專門的監管部門監督和檢測材料的質量，必須選用符合國家標準的材料，在施工之前也應該嚴格的對每一個材料進行把關，防止有質量差的材料混入其中給施工造成困難，影響整體的施工質量，近幾年隨著建筑行業的不斷發展，建筑材料也有了明顯的改善，以往傳統的防水材料的防水性能并不高，所以經常會給用戶造成一些漏水的麻煩，但是現在已經有新型的材料被研制出來，防水性能相較于以往的材料高了很多，例如PVC防水材料就非常合適用作屋面建筑的防水材料，它具有極強的適應性和穩定性能夠在較惡劣的環境當中仍能夠保證其防水性能.

2.3 屋面卷材起鼓治理

1）如果鼓泡直徑小于100mm，可以使用抽氣灌膠法來對其進行治理，完工后再用塊磚進行壓住，幾天后清除地磚就可以；2）如果鼓泡在100mm～300mm之間，可先將鼓泡處的保護層鏟除干凈，再用刀以十字形割開鼓泡，將其中的氣體放出，擦干水分后，再將舊膠結料清除干凈，用噴燈吹干卷材內部，再重新分片粘結好舊卷材，然后，將邊長大于開刀范圍100mm的方形卷材鋪上，做好四邊搭接，重新做保護層后就可以。分片鋪貼時，應當按照先下再左右后上的順序進行，這樣符合屋面流水方向，治理效果會更佳；3）如果鼓泡直徑比較大，可采用割補法進行治理。清除鼓泡卷材，按照上一做法清理干凈基層，將舊卷材槎口用噴燈烘烤干后，再逐層剝開。清除舊膠結料，按順序粘貼好舊卷材，在其上方重新鋪一層新卷材，再講舊卷材貼上。

2.4 運用先進的施工技術

由于傳統的房屋建筑防水技術對現代建筑產生局限性，采用先進的防水處理技術，有利于提高房屋質量。外墻防水技術，由于施工過程中嵌縫基層衛生處理不干凈，施工的不規范，混凝土的熱脹冷縮都會導致房屋建筑屋面出現裂縫，出現漏水情況。因此需要做施工前做好工序處理，施工的管理等工作，按照嵌縫深度等于縫寬的0.5～0.7倍的原則，做好構造防水。還需要重視屋面的防水，由于房屋建筑的屋面隨著時間以及自然災害的影響，使得屋面出現裂縫，時間越久，裂縫越大，造成房屋建筑的滲水漏水情況。在進行房屋建筑的屋面施工過程中，鋪貼防水材料，按照坡度的大小確定鋪貼方向，注意檐口與墻面的保護。在涂膜防水施工中，要按照分層施工的原則，保證涂料等級與涂膜厚度，用密封填充物將屋面接縫，板縫進行密封填充。對于密封材料的防水接層，保持規定的寬度以及深度，確保房屋建筑的防水效果。

3 結語

要做好建筑屋面防水工作，不僅能夠減少后續的質量維修工作，還能降低工作成本，提高施工效率，從施工的各個方面出發，保證材料的質量，完善房屋和排水系統的設計，確定器材的使用情況，全面完善建筑屋面的防水工程，給住戶提供一個良好的居住環境。