房建施工中屋面漏水的原因與防水技術(shù)

魏 巍

（山西誠(chéng)正建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司，山西 陽(yáng)泉 045000）

在房建工程中滲水漏水問(wèn)題是不可避免的，滲水漏水問(wèn)題直接關(guān)系到建筑的使用壽命，不僅會(huì)給人們帶來(lái)不便，還會(huì)造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。在房屋建筑過(guò)程中，由于對(duì)工人的技術(shù)，選材，設(shè)計(jì)，管理，維護(hù)等因素的疏忽，都會(huì)為工程質(zhì)量留下隱患。

1 房建施工中屋面漏水的原因

1.1 材料質(zhì)量不合格

施工單位在選擇屋面防水材料時(shí)，只重視材料的價(jià)格，沒(méi)有對(duì)材料質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)。材料進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理單位對(duì)材料現(xiàn)場(chǎng)檢查不嚴(yán)格，造成屋面防水材料不滿(mǎn)足防滲漏的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。施工單位應(yīng)注重材料質(zhì)量，同時(shí)，防水材料的選擇應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂颉夭睢⒎浪畬颖┞冻潭取⒔Y(jié)構(gòu)形式、使用部位等因素，選擇耐熱度、耐紫外線(xiàn)、拉伸性能、耐老化等相適應(yīng)的材料。

1.2 排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理

很多施工團(tuán)隊(duì)在建造之前沒(méi)有進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)際考察，導(dǎo)致設(shè)計(jì)出來(lái)的圖紙和實(shí)際情況不符合，使得實(shí)際進(jìn)行施工的時(shí)候造成一系列的麻煩，給施工過(guò)程造成不能挽回的損失，由于每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的好壞都會(huì)影響到下一個(gè)環(huán)節(jié)的施工，所以如果排水坡有問(wèn)題的話(huà)，就會(huì)導(dǎo)致房屋漏水的幾率大大增加。

1.3 施工技術(shù)落后

在我國(guó)現(xiàn)代房屋建筑屋面設(shè)計(jì)中，缺乏具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的工人，對(duì)房屋建筑屋面防水設(shè)計(jì)沒(méi)有系統(tǒng)的規(guī)劃，只有少量施工隊(duì)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)掌握屋面防水施工技術(shù)，大部分施工團(tuán)隊(duì)仍然缺乏先進(jìn)的技術(shù)與設(shè)備。因此，在房屋建設(shè)中，由于傳統(tǒng)老舊的房屋建筑屋面技術(shù)對(duì)現(xiàn)代建筑產(chǎn)生局限性，隨著房屋使用年代的增加，房屋出現(xiàn)滲水，漏水問(wèn)題，給人們的居住帶來(lái)不便。

2 防水技術(shù)

2.1 坡屋面防水施工

坡屋面相比于平屋面細(xì)部構(gòu)造上要復(fù)雜些，在施工程序上也要繁瑣些。設(shè)計(jì)人員在坡屋面設(shè)計(jì)時(shí)，首先應(yīng)該明確防水等級(jí)。這應(yīng)結(jié)合建筑物的重要性、使用功能、所處環(huán)境、防水層設(shè)計(jì)使用年限等因素來(lái)綜合判定。坡屋面防水構(gòu)造中，屋面瓦是主要防水層，細(xì)部構(gòu)造上應(yīng)注意對(duì)瓦采取固定措施。現(xiàn)在市場(chǎng)上用于屋面瓦的新材料特別多，屋面瓦不僅用來(lái)遮風(fēng)擋雨，還具有裝飾等功能，這使整個(gè)坡屋面系統(tǒng)變得越來(lái)越復(fù)雜。因此對(duì)瓦的性能指標(biāo)，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)有明確要求，如抗彎性能、抗凍性能、抗?jié)B性能、吸水率等。

2.2 材料質(zhì)量

在進(jìn)行土木施工的房屋建筑的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于房屋建筑的質(zhì)量影響因素來(lái)說(shuō)，首當(dāng)其沖的就是防水材料的選擇，想要保證房屋的整體質(zhì)量防止漏水現(xiàn)象的發(fā)生，在選取材料的時(shí)候就應(yīng)該選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料進(jìn)行施工，所以在選擇材料的時(shí)候應(yīng)該有專(zhuān)門(mén)的監(jiān)管部門(mén)監(jiān)督和檢測(cè)材料的質(zhì)量，必須選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，在施工之前也應(yīng)該嚴(yán)格的對(duì)每一個(gè)材料進(jìn)行把關(guān)，防止有質(zhì)量差的材料混入其中給施工造成困難，影響整體的施工質(zhì)量，近幾年隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑材料也有了明顯的改善，以往傳統(tǒng)的防水材料的防水性能并不高，所以經(jīng)常會(huì)給用戶(hù)造成一些漏水的麻煩，但是現(xiàn)在已經(jīng)有新型的材料被研制出來(lái)，防水性能相較于以往的材料高了很多，例如PVC防水材料就非常合適用作屋面建筑的防水材料，它具有極強(qiáng)的適應(yīng)性和穩(wěn)定性能夠在較惡劣的環(huán)境當(dāng)中仍能夠保證其防水性能.

2.3 屋面卷材起鼓治理

1）如果鼓泡直徑小于100mm，可以使用抽氣灌膠法來(lái)對(duì)其進(jìn)行治理，完工后再用塊磚進(jìn)行壓住，幾天后清除地磚就可以；2）如果鼓泡在100mm～300mm之間，可先將鼓泡處的保護(hù)層鏟除干凈，再用刀以十字形割開(kāi)鼓泡，將其中的氣體放出，擦干水分后，再將舊膠結(jié)料清除干凈，用噴燈吹干卷材內(nèi)部，再重新分片粘結(jié)好舊卷材，然后，將邊長(zhǎng)大于開(kāi)刀范圍100mm的方形卷材鋪上，做好四邊搭接，重新做保護(hù)層后就可以。分片鋪貼時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照先下再左右后上的順序進(jìn)行，這樣符合屋面流水方向，治理效果會(huì)更佳；3）如果鼓泡直徑比較大，可采用割補(bǔ)法進(jìn)行治理。清除鼓泡卷材，按照上一做法清理干凈基層，將舊卷材槎口用噴燈烘烤干后，再逐層剝開(kāi)。清除舊膠結(jié)料，按順序粘貼好舊卷材，在其上方重新鋪一層新卷材，再講舊卷材貼上。

2.4 運(yùn)用先進(jìn)的施工技術(shù)

由于傳統(tǒng)的房屋建筑防水技術(shù)對(duì)現(xiàn)代建筑產(chǎn)生局限性，采用先進(jìn)的防水處理技術(shù)，有利于提高房屋質(zhì)量。外墻防水技術(shù)，由于施工過(guò)程中嵌縫基層衛(wèi)生處理不干凈，施工的不規(guī)范，混凝土的熱脹冷縮都會(huì)導(dǎo)致房屋建筑屋面出現(xiàn)裂縫，出現(xiàn)漏水情況。因此需要做施工前做好工序處理，施工的管理等工作，按照嵌縫深度等于縫寬的0.5～0.7倍的原則，做好構(gòu)造防水。還需要重視屋面的防水，由于房屋建筑的屋面隨著時(shí)間以及自然災(zāi)害的影響，使得屋面出現(xiàn)裂縫，時(shí)間越久，裂縫越大，造成房屋建筑的滲水漏水情況。在進(jìn)行房屋建筑的屋面施工過(guò)程中，鋪貼防水材料，按照坡度的大小確定鋪貼方向，注意檐口與墻面的保護(hù)。在涂膜防水施工中，要按照分層施工的原則，保證涂料等級(jí)與涂膜厚度，用密封填充物將屋面接縫，板縫進(jìn)行密封填充。對(duì)于密封材料的防水接層，保持規(guī)定的寬度以及深度，確保房屋建筑的防水效果。

3 結(jié)語(yǔ)

要做好建筑屋面防水工作，不僅能夠減少后續(xù)的質(zhì)量維修工作，還能降低工作成本，提高施工效率，從施工的各個(gè)方面出發(fā)，保證材料的質(zhì)量，完善房屋和排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，確定器材的使用情況，全面完善建筑屋面的防水工程，給住戶(hù)提供一個(gè)良好的居住環(huán)境。