房屋建筑工程監(jiān)理管理存在的問(wèn)題與解決策略

孫義婷

（江蘇大洲工程項(xiàng)目管理有限公司德州分公司，山東 德州 253000）

房屋建筑工程對(duì)社會(huì)生活的影響力非常的大，它與人們的日常生活息息相關(guān)，人們居住環(huán)境的好壞取決于房屋建筑工程的質(zhì)量。為了能夠更好的服務(wù)人們的生活，為人們提供更多的方便，保證房屋的舒適度和安全性，房屋建筑工程在不斷地改進(jìn)建筑措施，引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)，使得房屋建筑工程的樣式越來(lái)越多，房屋的性能也越來(lái)越高，這樣就能滿足現(xiàn)代人們的需求。

1 房建工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的問(wèn)題

1.1 缺乏管理機(jī)制

基于我國(guó)國(guó)情，建筑市場(chǎng)正處于極力發(fā)展時(shí)期，并沒(méi)有形成一套完整的監(jiān)督管理體制，現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理監(jiān)督也只是形式上的流程，并沒(méi)有相應(yīng)的原則和規(guī)定來(lái)規(guī)范監(jiān)督質(zhì)量管理的具體實(shí)施。而在實(shí)際的監(jiān)督過(guò)程中，只是注重書面資料上規(guī)定，并沒(méi)有落實(shí)監(jiān)理的監(jiān)督管理工作，也沒(méi)有形成一個(gè)具體的監(jiān)督管理體制，更沒(méi)有突顯出監(jiān)理的真正意義和它所發(fā)揮的作用。

1.2 前期工程設(shè)計(jì)中的質(zhì)量通病

在前期的工程設(shè)計(jì)中并不是那么的順利，前期需要做的工作很多，比如設(shè)計(jì)建筑圖紙，需要選購(gòu)材料等等，這些基礎(chǔ)工作的進(jìn)行對(duì)后續(xù)的工作會(huì)有直接的影響，所以，在前期工程設(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)產(chǎn)生質(zhì)量通病，我們?cè)谠O(shè)計(jì)的圖紙的過(guò)程中圖紙的內(nèi)容與實(shí)際施工的內(nèi)容對(duì)不上，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的質(zhì)量有待提升，沒(méi)有科學(xué)合理的進(jìn)行設(shè)計(jì)和安排，這樣就會(huì)耗費(fèi)工時(shí)，而且還會(huì)造成工程的質(zhì)量得不到保障。還有在材料引進(jìn)的過(guò)程中對(duì)材料的使用和搭配不合理，這樣就會(huì)使得整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)使得上梁的鋼筋發(fā)生彎曲，造成澆筑苦難等等一些問(wèn)題，從而使得施工的安全大大降低。

1.3 人員整體素質(zhì)不高

住宅項(xiàng)目材料采購(gòu)人員根據(jù)國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。一些管理人員為了節(jié)省成本，選擇不合格材料作為工程材料的基礎(chǔ)，使材料本身有一個(gè)非常嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷。施工人員同時(shí)不負(fù)責(zé)任，不是按照標(biāo)準(zhǔn)安裝施工，管理過(guò)程中的管理責(zé)任意識(shí)不足，施工監(jiān)督管理過(guò)于松懈，終管理難以實(shí)現(xiàn)，影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2 建設(shè)工程監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范管理工作

2.1 施工質(zhì)量監(jiān)理的質(zhì)量管理

施工質(zhì)量不僅是房建工程所關(guān)注的重點(diǎn)，同時(shí)也是監(jiān)理工作的核心內(nèi)容，在進(jìn)行監(jiān)理的質(zhì)量管理工作時(shí)，會(huì)對(duì)影響工程本身的各類因素進(jìn)行分析，深入了解這些因素的具體狀況。同時(shí)，也會(huì)重點(diǎn)監(jiān)管質(zhì)量監(jiān)督工束作用，強(qiáng)化造價(jià)設(shè)計(jì)、造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)性與實(shí)效性。

2.2 前期設(shè)計(jì)工作的完善

前期的設(shè)計(jì)工作需要得到完善，在進(jìn)行前期的設(shè)計(jì)工作時(shí)，我們要將必備的材料準(zhǔn)備好，按照整理的數(shù)據(jù)和分析內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際的情況以及相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行精心的設(shè)計(jì)。另外我們要引進(jìn)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員，必須要找經(jīng)驗(yàn)豐富的，各方面經(jīng)驗(yàn)都豐富的人才，這樣在設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)人員能夠保證圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量，把開始的工作做好，才能為后續(xù)的工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.3 構(gòu)建嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膹臉I(yè)人員培訓(xùn)機(jī)制

即使當(dāng)代住宅建設(shè)工程建設(shè)逐步實(shí)現(xiàn)機(jī)械化，但施工人員管理仍是施工現(xiàn)場(chǎng)管理的重要任務(wù)之一。一方面，需要建立嚴(yán)格的施工人員、管理人員訪問(wèn)機(jī)制，需要每個(gè)人有各自的專業(yè)能力；另一方面，通過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)機(jī)制，不斷提高專業(yè)水平和專業(yè)施工人員，要求每個(gè)員工有責(zé)任心，安全意識(shí)和質(zhì)量意識(shí)。從管理的角度來(lái)看，管理人員必須熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)條件和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，知道如何協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備、人員、施工現(xiàn)場(chǎng)維持秩序，保證工期、質(zhì)量和安全。

2.4 工程進(jìn)度監(jiān)理的質(zhì)量管理

在真正的房建工程施工過(guò)程中，需要安排相應(yīng)的質(zhì)量管理人員定期到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，實(shí)時(shí)了解施工的進(jìn)度情況，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患進(jìn)行排查。一些工程除正常施工的房屋建筑外，還存在隱蔽建筑施工的部分，監(jiān)理人員要按照承包商所提供的隱蔽工程資料對(duì)相應(yīng)的部分進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)整個(gè)房建工程所涉及到的所有工序的全過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督，做好施工前和施工中的監(jiān)督以保證最后完成的施工質(zhì)量。在整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò)程中，一定會(huì)存在需要特別關(guān)注的工序和部分。一般情況，會(huì)選擇采取旁站監(jiān)理的監(jiān)督方式，比如在建筑工程中的基抗支護(hù)施工、基坑開挖施工、混凝土澆筑養(yǎng)護(hù)施工和防水工程中，減少偷工減料的事情發(fā)生的概率，以保證施工過(guò)程的安全。

2.5 竣工后質(zhì)量檢查工作

保溫層和抗裂漿糊層以及各種基層的強(qiáng)度都要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，通過(guò)實(shí)驗(yàn)對(duì)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保整個(gè)過(guò)程中質(zhì)量過(guò)關(guān)，防止建筑中出現(xiàn)意外。在建筑中很多保溫層將會(huì)出現(xiàn)破壞現(xiàn)象，此時(shí)需要針對(duì)保溫體系進(jìn)行耐候?qū)嶒?yàn)，通過(guò)各種實(shí)驗(yàn)后，將不存在龜裂和裂縫的保溫層步入到建筑中。借助沖擊力對(duì)其進(jìn)行合理檢測(cè)，特別是勒腳2.4米以上的首層，確保10j的高沖擊力，防止整體出現(xiàn)不良癥狀和意外。

3 結(jié)語(yǔ)

總的來(lái)說(shuō)，房屋建筑工程中的問(wèn)題在逐一的得到解決，現(xiàn)代先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)不斷地發(fā)展，建筑工程的水平也在不斷地提高，保障了建筑工 程的質(zhì)量，在設(shè)計(jì)階段也在不斷地進(jìn)行創(chuàng)新，滿足人們的各種需求，所 以，對(duì)于房屋建筑的發(fā)展，需要更多優(yōu)秀的專業(yè)人員來(lái)參與進(jìn)來(lái)，達(dá)到施工的目的。