高層建筑工程地下室防滲施工管理優化

吳振羽

（綠地集團山東置業有限公司，山東 濟南 250000）

1 高程建筑地下室發生的滲漏原因

1.1 前期準備工作不到位

首先要考慮建筑工程中是施工材料的合格性問題，是否能夠滿足施工標準，在正式施工前要對建筑材料混凝土進行檢測分析，同時還需要對所用到的鋼筋材料進行腐蝕度檢測。然而在實際的地下室建設中，設計人員常常會忽略自然因素所帶來的影響，例如夏季的陰雨天氣較多，長時間的降雨會導致地下水位的升高，從而出現地下室的滲水現象，同時在建設高樓之前應該對實際情況進行勘測，確定這里是否可以建設地下室，避免因所施工地土質因素導致的建設工程出現紕漏的情況，進而影響整個樓層的安全性，最終還會出現返工的現象。還應注意的是在地下室的建設過程中，因地下的墻邊與底板的交接處沒有進行防滲漏的坡角操作，直接就是直角的設計，也會滲水現象的發生。

1.2 設計原因

在地下室勘察設計期間，存在較多問題，如果得這些問題得不到有效解決，地下室容易出現大面積的滲漏現象。高層建筑地下室滲漏原因如下：1）設計人員在制定設計方案時，沒有到高層建筑工程擬建區域進行實地勘察，缺乏良好的職責意識，降低了高層建筑工程地下室布局的合理性，其所制定的設計方案無法完全滿足地下室施工需求。2）在高層建筑工程地下室設計期間，設計人員對施工縫與變形縫等設計工作缺乏重視，使得地下水的防水性能不斷下降。在確定地下室標高時，設計人員沒有完全考慮外界自然因素對地下室產生的影響，當外界降雨量過大時，地下室容易出現嚴重的滲漏現象。

1.3 混凝土材料及施工方面的問題

目前，各類建筑物地下室空間構造設計基本以混凝土材料為主。但混凝土材料本身含有較高比例的泥漿成分與砂石成分，并且涉及較高的水灰比現象。施工操作人員針對混凝土材料如果未能做到嚴格正確處理施工縫、后澆帶、變形縫，或者振搗未能達到密實要求，或者未能做到嚴格予以養護等，很容易帶來地下室滲漏滲水隱患，影響到整個地下室空間的使用。

1.4 施工縫、后澆帶、變形縫方面的滲漏問題

地下室漏水的薄弱環節及關鍵根源在于墻體出現了變形裂縫等。具體在進行止水帶的布置與安裝過程中，如果未能做到嚴格予以固定處理，會造成扭曲現象或者位移現象，導致造成止水帶與混凝土本體相互分離的現象。例如，墻體的抗震縫、沉降縫、溫度縫如果未能做到及時正確予以處理，那么上述幾種類型的墻體裂縫都可能逐漸演變成為變形裂縫。

2 高層建筑地下室防水防滲施工技術的應用

2.1 對所要施工的地區做好前期規劃設計

項目管理方案固然重要，但是在制定方案之前，最重要的一點就是需要派專業人員對所施工工程項目進行全面調查勘測調研，對地下水線的設計進行合理測量，還要標記水標等級和設防等級，待上述完成后需要設計者對資源的合理分配，并做好材料的檢測工作，同時還應提前協調好施工順序問題，確保施工的順利進行。在制定的過程中，一定要工程的實際情況考慮在內，并且由多個專業的技術人員共同完成，避免一人失誤，項目無法按時交工的情況出現，一定要確保在真正意義上實現施工計劃對整個項目的指導作用，只有設計出一份合理的方案，才能保障項目的質量。

2.2 完善地下室防滲漏施工方案

為了保證高層建筑工程地下室防滲施工質量得到有效控制，在施工準備期間，要求設計單位開展實地考察，并結合高層建筑工程擬建區域的地質條件、水文條件，對既有的設計方案進行優化，不斷提升高層建筑工程地下室設計方案的實施效果，科學確定地下室的防滲等級［3］。設計人員收集大量的水文地質數據后，經過認真分析與整理，找到高層建筑工程地下室出現滲水現象的原因，并采取有效的處理對策。

2.3 施工縫、后澆帶、變形縫的防滲防水施工處理

混凝土施工縫、后澆帶、變形縫的防滲防水處理被置于首要的地位，這是由于施工縫、后澆帶、變形縫施工本身具有繁瑣與復雜的特征，因此必須遵循正確的施工操作流程對其加以重點處理。對于地下室需要做到經常予以檢查，一經發現到施工縫、后澆帶、變形縫的隱患，立即采取必要的整改和補救措施，防止現有的缺陷未處理以及防止缺陷逐漸呈現擴大的趨向。如位于天津市的生態旅游區范圍內的某項目，對于即將進行澆筑操作的混凝土墻體等部位，基層首先必須予以清理干凈，從而保證了良好的施工實效性；對于混凝土施工縫、后澆帶、變形縫這些薄弱和重點部位著重做了防水節點處理。

3 結語

綜上所述，根據本文對高層建筑工程中地下室防滲施工出現的問題總結分析，地下室防滲工作在高層建筑的建設工程中是非常值得我們關注的，所以我們針對地下室的實際情況提出優化建議。同時伴隨著高層建筑的地下室的工程建設的確是有一定難度的，有關部門一點要提前做好計劃方案，并且著重高層建設的地下室的防滲工作進行預檢工作，同時還有在針對發生滲水現象后，制定有關措施及時解決問題，以此提高地下室建設的安全性，為我國的建筑行業提供了良好發展方向。