房建施工技術的應用與施工管理

單曉慧

（寧夏永恒信建設工程咨詢有限公司，寧夏 中衛 755000）

社會經濟的不斷發展加速了城鎮化的發展，在一定程度上將房產建筑行業推向了頂峰，使房產建筑行業快速成為了市場的主導方向。因此，要想在市場上保證房產建筑的主導地位，保證其競爭優勢，就要對房產建筑的施工技術進行合理科學改善，選用新型的材質、新技術以及新工藝共同改進房建施工的管理。本文通過介紹房建施工的重要價值，并對房產建筑的施工應用技術進行進一步分析，且闡述了如何加強房建施工管理的有效措施，從而確保房建工程施工的質量。

1 房建施工技術的原則及現狀

房建以節約、環保、實用為原則。所謂節約，就是指在進行房建施工的過程當中，要從施工階段就做好基礎性工作，對房建施工方案以及用料情況進行提前規劃，從而合理計算和使用房建材料，控制能源消耗，防止工程返工以及材料采購過多帶來的浪費。所謂環保，就是指在房建施工過程當中，要堅持施工與環境保護并重的原則，不論是施工材料的選擇還是施工技術的選擇，都要保證對外界環境的無害性，在房建行業飛速發展的今天，各種新型材料和高科技施工技術的采用，可以顯著降低房建施工對于環境的影響和破壞，從而提升其環保性。所謂實用，就是指在科學發展的今天，房建行業在工程施工當中，要更加重視施工行為的實際價值，盡量避免那些華而不實的“無用功”；對于房建施工而言，就是要保證施工中的每一個步驟和環節都有一定的現實需求，都能對改善房建物性能、提高房建物使用壽命發揮一定的作用，從而提高房建物的內涵與價值，實現房建物與自然環境的協調與融合。新型施工房建物有種種優點和好處，符合房建物未來的發展方向和發展趨勢，但是就目前的房建市場而言，新型施工房建物的材料成本和技術要求等都要遠遠高于傳統房建物，因此出于工程造價預算與成本控制的考慮，房建物施工過程當中經常會出現違背要求的行為，施工中仍舊存在著一定的污染狀況。首先，施工過程中土方、水泥等房建材料的運輸和使用環節，會出現大量的粉塵，再加上房建機械設備排放的車輛尾氣，都會對大氣環境造成極大的影響，導致PM2.5超標，這會給施工人員以及周邊居民的身體健康帶來一定的威脅。其次，施工中會產生大量的廢水，一旦處理不當，這些廢水就會隨著水流排出，會對水體造成嚴重的污染，也可能造成不可估量的損失。

2 優化措施分析

2.1 加強對工程施工進度與施工成本的管理

一般來說，建筑房建工程需要投入的資金量較大，若沒有良好的施工成本管理，將會極大的影響工程施工最終質量。因此，施工單位需要在施工前進行建筑施工成本預算，對施工各期的成本進行合理預算分配。同時，施工單位還需要制定階段性的施工進度目標，配合各期施工成本的預算。對于在施工過程中無法預測的影響工程施工進度與成本的項目，需要施工管理人員根據實際情況及時進行調整，合理安排施工進度與施工成本，加強對其全面掌控。在分包施工項目中，施工單位還需要做好各項施工工序間的銜接，加強各項施工工作的配合度，進而保證不影響施工工期，有效控制成本。做好工程施工進度與施工成本的管理，能夠提高施工單位對工程施工的有效控制，從而提高對施工質量控制的有效性。

2.2 嚴格把控材料關口

房建工程施工中，材料的選用都要嚴格進行把控，嚴格按照工程的施工要求對其選擇。材料主要是檢查其規格、品種等各項技術特征是否達標，將選用的材料進行抽樣檢測，不達標的堅決不能使用。對于鋼筋、水泥和電焊條的使用都必須出示合格證以及相關證書，如若不合格禁止使用。材料使用前，需要進行復檢的要嚴格檢驗，不能因為麻煩忽略這一步驟，未經檢驗或者復驗過程中不達標的禁止采用到施工現場。

2.3 加強施工設計階段的質量管理

首先，提高房屋建筑施工設計人員的專業素質。在施工設計階段，首要保證設計人員能力正確認識施工設計對施工質量的重要影響，同時加強對設計人員的培訓管理，不斷提高其專業水平和職業素質，確保其施工設計能夠嚴格遵守專業房屋設計流程和設計要求，結合房屋建筑施工實際情況，設計出符合特定房屋建筑的施工設計，從而為房屋建筑提供專業科學的指導。其次，在審核階段加強對施工設計的考核。在正式施工前，施工單位、設計單位、建設單位以及監理單位需要聯合對施工設計進行科學性、合理性、專業性的審核。具體來說就是對施工設計方案中的施工設計標準是否符合房屋建筑的實際要求，技術要求與參數標準等是否完整全面，施工設計是否能夠有效指導施工等方面進行考核，考核通過后方可以審核批準施工設計方案。加強對施工設計階段的質量管理，盡可能的降低施工設計的不合理性，從而為后期施工提供可靠、科學的指導，從而提高施工質量。

3 結語

伴隨著城鎮化不斷發展，加速了房建工程的發展進程，促使房建行業競爭力日益劇增。因此要想提高房建行業在市場中的競爭力，就要與時俱進，用發展的眼光對待工程施工，運營高科技手段對房建工程技術進行改造完善，借助新材料和新工藝共同促進房建施工的管理工作。