探究防滲漏施工技術在房建施工中的應用

李琦琦

（山東省東營市東營區行政審批服務局，山東 東營 257100）

目前，各個城市都在加快腳步進行建設，房建項目隨之越來越多，房建工程屬于是民生工程，所以，房建工程的質量問題永遠是人們關注的焦點，在當前的房建工程中，房屋滲漏問題比較普遍，房屋滲漏問題不但成了房建工程穩定性和安全性的最大威脅，也成了建筑單位最頭疼的問題。在進行住房建設過程中，建筑單位雖然針對滲漏問題，采取了多種措施，但是，滲漏現象只是得到了緩解，并沒有根除，所以說，仍然需要我們針對滲漏現象進行不斷的探求分析，更加深入的改進完善防滲漏施工技術，提高房屋建設工程質量，造福于更多受房屋滲漏問題困擾的人。

1 房屋出現滲漏問題的主要原因

1.1 防水設計存在缺陷

房屋建筑工程出現滲漏問題的原因很多，其中防水設計不合理是其中之一。在設計房建工程防水構造的過程中，往往有個別設計人員沒有對不同建筑地理位置及周邊環境進行全面了解，直接引用通用設計做法，或者設計人員缺乏了解防滲漏施工工藝、不了解防水材料的性能、選擇防水材料不妥當、相應部位的防水層厚度設計不達標等，再加上各審圖環節對防水構造不重視，都會引起防水系統設計方案和具體施工現場施工不符合的情況，進而導致房建工程后期防滲漏施工無法達到預期效果，在一定程度上影響到房屋建筑工程的整體施工質量。

1.2 防水材料的質量性能達不到設計標準

在房屋建筑工程的防滲漏施工過程中，選用的防水材料是決定房屋建筑工程整體防滲漏性能好壞的重要因素。可是，在具體實施過程中，由于一些施工企業盲目降低施工成本以提升經濟效益，在市場上并沒有嚴格根據設計標準來選擇防水材料，或者有時候監理沒有嚴格對防水材料的質量和性能進行監控，如沒有對進場的每批次防水材料進行檢查及見證取樣送檢，只對個別的外觀進行查看，這樣在防滲漏施工過程中使用的防滲材料往往不合格，嚴重影響房建工程整體結構的安全、耐久性能。

1.3 防滲漏施工技術水平未能達到施工要求

在房建工程防滲漏施工過程中，對防水施工技術的要求比較高。但是，我國建筑行業這幾年發展比較快，經常存在缺少施工人員專業資質不夠的情況，加上很多施工人員的專業技能和綜合素質無法達到現代化房建工程防滲漏施工技術的標準，而且不熟悉防滲漏施工技術的要點和工藝流程、操作規范等。

2 房建施工中防滲漏施工技術的應用

2.1 廚衛中的排水管道施工

首先，防水管道材料是一切質量的根源與保證，為防止管道發生滲漏，管道材料的質量要有所保障，選購與質檢都必須嚴格，不允許劣質材料進入施工現場。另外，要按照施工方案科學安排材料，結合實際情況進行采購。施工前細心審核圖紙，一旦發現問題要及時溝通改正，保障順利開展防水施工。施工人員自身必須清楚施工情況，了解工程要點及具體流程，為工程做足準備。對廚衛管道的設計要合理，科學把握各個管道的連接處，可以進行滲水試驗，不允許將排水軟管直接插進排水管。浴缸的地基要平整，地漏要有坡向，門和地坪之間要有空隙，否則無法排出積水，造成滲漏。連接管道時，要采用合適的接口，加強保護連接部位，需要特別重視管道的熱脹冷縮現象。

2.2 屋面的排水防滲漏施工

關于屋面排水防滲漏施工，首先應優化施工方案，確保防水系統的設計滿足要求，可以及時排水。另外，還要綜合考慮房屋周邊情況和所在地區最大降水量，科學設計排水點及坡度，不讓積水始終留置在屋面。

2.3 外墻的排水防滲漏施工

首先，外墻質量要有保障，不允許選擇未經過水浸泡的墻磚，要選用質量較好的砂漿。施工前先澆水，按照磚塊不同控制含水量。填補好墻縫，磚縫中砌入拉結筋。同時，把控墻體的滲水通道，特別是孔洞、門窗周圍、陽臺縫隙等特殊位置，結合實際情況堵塞好相應部位，清除雜質，水泥漿涂刷后堵塞。

2.4 地下室的排水防滲漏施工

現在很多建筑都有地下室，若施工縫如果處理不到位，混凝土質量不能滿足要求，結構容易變形，導致滲漏問題。對此，應先使用止水帶，并采取促使提高混凝土質量，避免水分影響墻面和地面的硬化，并且在完成澆筑后，要對其進行保養。

2.5 防滲漏施工技術在房屋門窗防水處理中的應用

房建工程外門窗部分發生滲漏問題：1）在門窗和建筑墻體連接處存在縫隙、不密實，導致房屋門窗滲漏問題出現；2）門窗材料的拼接縫不嚴，導致雨水從接縫中滲漏。因此，在房建工程施工過程中，門窗部門施工選擇的材料要符合相關的防滲漏設計要求，從而確保房建門窗工程的防滲漏性能。在房建工程中普遍應用鋁合金門窗材料，這種材料的穩定性比較好，同時可以靈活加工成對應的尺寸規格。在具體施工過程中要嚴格控制質量，提升施工操作的規范性。針對門窗和墻體間存在的縫隙區域，采用防滲性能比較好的材料進行填充，確保門窗防滲漏效果達到預期的設計要求；對門窗材料的拼接縫不嚴，要從工廠加工環節抓起直到現場安裝、打膠；在此要強調門窗施工完畢要做相應的淋水試驗。

總之，在房建項目工程中，房屋滲漏現象是一個非常棘手的問題，很難得到有效解決控制，為了消除滲漏現象帶給人們的不便，就需要從多個方面同時入手，控制滲漏現象的形成，針對房屋滲漏現象，預防勝于修補，所以說，加強對防滲漏施工技術、工程材料等方面的控制力度，切實提高防滲漏效果，是最為明智的行為。