建筑工程施工的防滲漏技術研究

曹 塬

建筑行業是國民經濟的重要行業，而建筑工程施工質量關系到人們生活滿意度。近年來，建筑工程滲漏水問題引發的矛盾較多，因為滲水漏水會對建筑的使用壽命和正常使用功能帶來很大的負面影響，因此會使整個建筑的安全性與耐久力大打折扣。只有在建筑施工過程中做好工序質量管控工作，才能從根源上使建筑的質量得到保證，從而提升住戶對施工品質的滿意度。

1 常見的導致建筑物出現滲水漏水原因探析

1.1 建筑屋面出現滲水漏水

在建筑施工中，施工過程中易受施工原材料、氣象水文條件、施工季節和施工技術水平的影響，使用后不可避免地出現漏水現象。一般來說，屋面出現滲漏水通常是由以下因素造成的：建筑材料中的混凝土材質或配合比不符合要求，施工中振搗不密實；屋面天溝、管道和煙道細部處理不到位；防水材料質量不合格或防水施工工藝不準確，工序質量未進行嚴格把關和驗收。

1.2 廚衛的滲水漏水

在普通住宅中，主要的供水區域是廚房和廁所。通常情況下，施工人員在這兩個部分的施工中會更加小心，但有時也不能避免細節泄漏，一旦施工過程出現處理不當，可能會造成漏水。應注意的是，控制好鋼筋工程、混凝土工程和砌體工程的施工質量，按要求做好混凝土反坎和管道預留孔洞的修補等細部構造工作，消除施工質量引起的滲漏水隱患。

1.3 外墻面出現滲水漏水

外墻滲漏的主要原因是施工工藝的規范性和精細性不夠，如原材料質量不足和砂漿配合比精度不準及砌筑質量差等原因造成滲漏隱患。施工中常見的錯誤是施工人員在漿砌中不按有關技術標準施工，造成磚砌體裂縫過大，發現錯誤后未采取適當的解決措施。此外，目前在外墻施工中使用了大量的工具式裝置造成建筑物外墻會出現孔洞，可能導致滲漏水現象發生。

1.4 地下室出現滲水漏水

眾所周知，地下室一般與建筑物的管道相鄰，因此地下室面臨著更大的威脅。具體地說，地下室有許多裂縫，如冷縫、沉降縫和伸縮縫。如果在后期施工中未對這些裂縫進行防護或填充處理，地下室將出現漏水現象。混凝土的質量尤其重要，要按要求嚴格把控好混凝土的材料關、振搗關和養護關。通過坍落度試驗等方法檢驗進場混凝土的質量，對質量不符合要求的混凝土要安排退場，施工過程中杜絕出現工人往混凝土中加水的現象；澆筑過程中要振搗要密實，防止漏振；澆筑完成后按照相關要求進行養護，待混凝土強度符合相關要求后方可上人進行作業。

2 建筑工程防滲漏技術

2.1 屋面防滲漏

1） 初級治理。早期施工階段必須做好基層的清潔與處理。基層需要做實心，保障表面沒有縫隙的存在，絕不能讓表面出現坑坑洼洼的缺陷。基層應做到無灰塵、垃圾與水。在澆水錢需要做好表面清潔與潤濕工作。結束水泥砂漿的鋪設以后，施工人員需要對表面做軋光與壓實處理。對屋面防滲漏出力來說，水泥砂漿質量非常關鍵，為保障質量就需要在24h 后做養護工作。養護中的技術應參照實際情況選擇與調整，將分離接頭放置在水泥砂漿層。2） 內板。施工中必須做好質量問題的應對與防控，比如冷接頭、蜂窩、泥漿泄露、肋條泄露等。此外施工人員除了要學會振動結構的控制以外，也要掌握滾子軋制。紙漿與集水中需要用鐵涂層做壓延作業，確保固化時間在7d 以上。3） 防水層。準備工作中必須做好對平整層、地板的全面檢查，只有在以上項目滿足了技術要求、規格要求以后，才可以做后續的工作。此外防水涂料、防水卷材的選擇與處理也要根據實際需求確定。可用的防水涂料包括聚氨酯、噴涂聚脲防水涂料、單組分聚脲防水涂料、橡化瀝青非固化防水涂料、聚合物改性瀝青防水涂料、聚甲基丙烯酸甲酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料。4） 絕緣層。對建筑屋面防水性能來說保溫層施工質量的意義十分突出，二者為正比關系。保溫層質量越好，那么建筑物就有著越好的防水能力。

2.2 外墻防滲漏

對建筑物來說，外墻是最重要的外部結構，有非常嚴重的滲漏情況。施工中必須做好基地的清理，保證不會出現灰塵與垃圾影響砂漿與墻壁的粘合。施工前需要做好對磚的潤濕工作，以免抹灰層才后續出現起鼓、開口、開裂情況。裝飾外墻前需要保障沒有起鼓、開口與干裂問題，如存在這些問題必須制定相應舉措予以處理。

2.3 廚衛防滲漏

廚衛以底部開始施工，為避免出現質量缺陷可采取混凝土澆筑形式。下水道連接部位、洗浴區域、衛生間需要加設防水層保障防水性能。管道連接部位可以加入防滲漏材料保障防水性能。衛生間、廚房的管材、設備與配件質量也會影響到最后的防滲漏質量，故需要選擇科學位置與高質量材料保障防水效果。

2.4 門窗防滲漏

門窗質量影響門窗防滲漏效果，必須優選、精選門窗材質。例如鋁合金材料有著很強的結構性，防滲漏效果很好，需要選擇鋁合金門窗。安裝門窗中需要做好縫隙處理，通常用防水砂漿填補縫隙。灌注中需要做好分層，以免出現空鼓情況，當然漏氣問題也需要予以關注。

2.5 地下室防滲漏

地下室平口縫絕不能作為施工縫使用。地下水防水硅結構線路敷設中應選擇明線敷設方式，以免接頭因生銹、不密實出現滲漏。

3 結語

企業應加強對防滲漏施工技術相關要點的控制，提升建筑工程的質量。以實現優質的建筑工程施工質量為企業帶來的經濟效益與社會效益。