房屋建筑施工中滲漏施工技術的問題

李學廣

（呼倫貝爾市海晨建設（集團） 有限責任公司，內蒙古 呼倫貝爾 021008）

近年來，我國經濟社會快速發展，人們生活條件日益提升，對于房屋質量的要求也在不斷提升，房屋滲漏是亟待解決的問題之一。因此，越來越多的施工方開始從多方面著手開展房屋施工防滲漏工作。基于此，本文闡述了我國房屋建筑施工中面臨的主要滲漏問題，并分析了房屋建筑滲漏的主要原因，在此基礎上探討了房屋防滲漏施工技術的具體應用，旨在更好地保障房屋建筑施工的質量，并促進我國建筑行業的可持續發展。

1 建筑施工中滲漏問題的原因

1.1 地下室滲漏

由于地下室所處的溫度和濕度等與地面相比，更加陰冷潮濕，這在很大程度上都會影響到混凝土和其他的建筑材料的結構，進而使得這些材料降低其原有的性能，從而導致地下室出現滲漏。另外，建筑材料的承重問題也需要進行考慮和評估，如果建筑材料的承重達不到要求，會使得建筑材料出現擠壓變形開裂等問題，也會造成地下室滲漏的情況[1]。

1.2 屋面和外墻的滲漏

在房屋建筑中，非常常見滲漏問題的便是屋面滲漏，其原因主要是屋面的防水層出現了開裂或是空鼓，而造成這樣問題的出現一般有兩點：①建筑材料沒有達到標準材料規范要求，或是在施工時沒有按照規范的方式涂刷防水涂層，在經過長時間的日曬雨淋之后導致屋面板開裂或者空鼓，使得屋面防水層產生裂縫，使屋面出現滲漏現象；②在屋面找平的時候，找平層表面的施工質量不合格或者找平層的坡度設計不合理，最終導致裂縫的產生進而出現滲漏水的問題[2]。

1.3 廚房和衛生間的滲漏問題

廚房和衛生間的滲漏是建筑結構中較常見的滲漏問題。廚房和衛生間的漏水造成房屋使用功能存在缺陷，給人們的日常生活帶來了嚴重的不便。如果在施工過程中出現廚房或衛生間漏水的問題，主要原因是施工人員沒有正確合理地在施工中施加負筋，嚴重影響了后續施工作業，引起混凝土裂縫等問題，進而造成了廚房和衛生間的漏水問題。同時，如果施工中使用的材料不符合標準要求，如廚房和衛生間的防水涂料、及其涂刷高度，也會引起廚房及衛生間漏水等問題。

2 房屋建筑防滲漏施工技術要點

2.1 建筑外墻的防滲漏施工技術

房屋建筑設施的外部墻面很容易產生滲漏的問題，且在其它因素的影響下，建筑設施外部墻面原材料的選擇也會受到約束以及限制。如果建筑設施施工地區的土壤存在缺陷性的問題，那么施工單位就應當對實際的地質狀況進行分析，設定好和其狀況相符的沉降縫。另外，溫度也會對建筑材料的使用產生影響，所以，在實際的外墻防滲漏施工時期，要優先選擇受到溫度影響比較微弱的施工材料，同時還需要對該地區的早晚溫差數值進行考量，合理化的在建筑設施的外墻面設置保溫層。在制備混凝土的過程中，需要綜合性的分析溫度以及防滲漏等各類因素，挑選品質比較高的混凝土材料。在最終抹灰的工作中，必須要保障建筑設施墻面的平整性，同時其還應當依照相關的要求標準合理的去劃分好厚度數值，做好分層的工作。最后，要做好門窗的銜接處理，當施工項目竣工之后，必須要及時的開展養護工作，反復的去進行質量的檢驗，就可能產生滲漏的位置進行重視。

2.2 廚衛

在所有的滲漏環節中，廚衛滲漏是其中最常見的，這是因為在這里管線布局密集，開口、接頭多，眾多的連接環節極容易因為疏忽導致滲漏。廚房與衛生間是用水的主要區域，這里上下水管路多，因此在進行管線的布局時需要進行充分的考慮，預留足夠的空間以方便管路鋪設與管理。在這里滲漏的發生主要是因為管路連接處密封不良導致，因而在進行施工作業時需要對此特別注意[3]。

2.3 門窗

門窗處的密封是房屋防水的一個重要部位，這是屋內空間與外部環境的連接處，一旦這里出現問題，會使外部的雨水進入到房間之內，甚至灌入墻體之中，影響建筑安全。門窗安裝部位是土建與合金的結合之處，因此在建造之時應當充分考慮兩者的相容性。在進行安裝作業時，需要根據預留空間的大小進行門窗的定制，令其能夠充分的占據空間并能為密封灌注預留足夠的位置[4]。現在門窗與墻體之間的縫隙填充應用的是發泡膠與砂漿，這需要專業的人員來施工，以保證縫隙的飽滿填充并注意填充物的均勻性。外窗口的處理需要仔細，在進行窗臺的平整、清潔后，還要注意將防水涂料添加到砂漿中以提高防水能力。外窗臺密封完成后還要進行表面的打光處理，并使其呈現向外的坡度，防止存水[5]。

3 結語

在房屋建筑施工中，最為重要的就是保障入住人員自身的安全，這主要是由于人們所提出的生活品質要求比較高，因此，房屋居住的舒適度也演變成為了人們選購房屋的重要標準依據。房屋建筑設施滲漏問題頻發，其在現實生活中出現的頻率極高，這主要是因為房屋建筑設施的使用年限已經到了相應的期限，人們沒有注重建筑設施日常的養護維修。建筑施工單位需要合理化的使用防滲漏施工技術，把控好各個房屋建筑設施位置的防滲漏質量，切實的提升人們的生活水平。