建筑工程全過程造價(jià)跟蹤審計(jì)的實(shí)施分析

王春輝

山東金潤建設(shè)咨詢有限公司濰坊第一分公司 山東壽光 262700

在建筑工程項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)過程中，工程造價(jià)控制工作不可或缺，其主要是從經(jīng)濟(jì)的角度對(duì)建筑工程項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的決策和費(fèi)用提供專業(yè)化支持。工程造價(jià)貫穿了建筑工程項(xiàng)目的前期籌備、中期施工管理和后期結(jié)算，在我國建筑工程產(chǎn)業(yè)成熟發(fā)展的過程中扮演著關(guān)鍵角色。隨著我國建筑工程行業(yè)飛速發(fā)展，工程項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)作為全新方法廣泛應(yīng)用于工程造價(jià)控制中，為工程的建設(shè)管理帶來了一定影響。該方法對(duì)于當(dāng)代工程管理的意義，值得相關(guān)從業(yè)者對(duì)其進(jìn)行深入研究。

1 工程造價(jià)跟蹤審計(jì)概述

目前伴隨當(dāng)下我國工程項(xiàng)目日益開展，大規(guī)模項(xiàng)目施工逐漸成為主要發(fā)展趨勢(shì)。基于此，企業(yè)從自身成本控制及資金節(jié)約等層面出發(fā)，對(duì)其工程造價(jià)與管理模式進(jìn)行應(yīng)用十分重要。其中，最為明顯的保障工作就是跟蹤審計(jì)。跟蹤審計(jì)主要是指在工程施工中對(duì)其施工量及所需進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、審批，進(jìn)而為工程實(shí)際造價(jià)提供依據(jù)參考，其是控制工程資金投入及成本優(yōu)化的重要實(shí)質(zhì)。工程造價(jià)跟蹤審計(jì)不是單一片面的簡單流程，而需要從工程施工實(shí)際情況出發(fā)，結(jié)合問題現(xiàn)狀對(duì)其相關(guān)涉及因素等進(jìn)行階段性跟蹤審計(jì)，將持續(xù)性與全程性審計(jì)工作效能充分發(fā)揮出來，為工程項(xiàng)目施工的進(jìn)一步開展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)[1]。

2 建筑工程全過程造價(jià)跟蹤審計(jì)的實(shí)施分析

2.1 根據(jù)項(xiàng)目模式定量采用的方法

①工程概率預(yù)算方法，針對(duì)建筑工程造價(jià)控制，有必要進(jìn)行概率預(yù)算，同時(shí)其也是工程造價(jià)工作中常見方法之一。目前在我國工程造價(jià)領(lǐng)域中，比較常見的工程概率預(yù)算方法有定額計(jì)價(jià)法、工程量清單計(jì)價(jià)法等。②概率分析方法，任何的建筑工程項(xiàng)目投資都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，因此對(duì)風(fēng)險(xiǎn)概率進(jìn)行分析很有必要，這被稱作風(fēng)險(xiǎn)投資方法。具體來講，在工程造價(jià)的跟蹤審計(jì)過程中存在很多不確定因素，進(jìn)而產(chǎn)生一些各種類型的風(fēng)險(xiǎn)，此時(shí)在概率計(jì)算的過程必不可少。③財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法，從建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)控制本身來講，針對(duì)財(cái)務(wù)管理水平進(jìn)行全面分析和評(píng)價(jià)，也很重要。尤其是針對(duì)其債務(wù)清償能力、財(cái)務(wù)虧盈、財(cái)務(wù)生存等方面的能力進(jìn)行分析，并提出一些重要建議，有助于提高建筑工程財(cái)務(wù)管理水平。

2.2 注重審計(jì)方法的恰當(dāng)選擇

在建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)中，審計(jì)人員要根據(jù)工程實(shí)際對(duì)審計(jì)方法進(jìn)行恰當(dāng)?shù)倪x擇，進(jìn)而充分發(fā)揮不同審計(jì)方法的實(shí)際作用，例如，對(duì)于設(shè)計(jì)多專業(yè)且結(jié)構(gòu)復(fù)雜的結(jié)算項(xiàng)目，其結(jié)算工程量相對(duì)較大，而且整體工程造價(jià)也比較高，在相對(duì)有限的時(shí)間中無法完成工程內(nèi)容的全部核對(duì)，在這種情況下，則可以選擇重點(diǎn)抽查法。如單價(jià)相對(duì)較高的鋼板樁及門窗項(xiàng)目，單項(xiàng)造價(jià)較高的鋼筋混凝土項(xiàng)目等，審計(jì)人員要能夠重點(diǎn)核實(shí)抽查工程量是否準(zhǔn)確，是否存在漏算或重復(fù)計(jì)算的內(nèi)容，核定額套用是否準(zhǔn)確等[2]。又如，針對(duì)已經(jīng)完成建筑裝飾項(xiàng)目預(yù)決算或雖未完成但已審計(jì)過的項(xiàng)目則可以采取對(duì)比審計(jì)的方法。另一方面，為了確保建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)工作的有效性，企業(yè)要能夠加強(qiáng)審計(jì)隊(duì)伍的建設(shè)，為此，企業(yè)做好審計(jì)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，針對(duì)建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)工作的開展，對(duì)審計(jì)人員進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，在培訓(xùn)過程中設(shè)計(jì)完善的培訓(xùn)流程，并通過理論結(jié)合實(shí)際的方式進(jìn)行教育引導(dǎo)，通過一系列的教育培訓(xùn)，不斷提升審計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，進(jìn)而為整個(gè)審計(jì)工作的開展奠定良好的基礎(chǔ)。

2.3 對(duì)監(jiān)理單位的跟蹤審計(jì)

監(jiān)理單位和跟蹤審計(jì)一樣，都是屬于服務(wù)型機(jī)構(gòu)，屬于工程項(xiàng)目第三方，其二者都以業(yè)主委托為主要工作模式，同時(shí)都簽訂了相關(guān)書面委托協(xié)議及合同等。在工程施工現(xiàn)場(chǎng)中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員需要對(duì)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)與相關(guān)方案進(jìn)行了解掌握，為提升監(jiān)理工作效率奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，對(duì)這審計(jì)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤審計(jì)及工作開展十分有利。跟蹤審計(jì)人員在進(jìn)行工作中，要對(duì)該監(jiān)理逐月計(jì)量和工程款支付具體情況進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)審核，目的是為控制現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量打下基礎(chǔ)。跟蹤審計(jì)人員與監(jiān)理人員之間需要積極配合，做好相應(yīng)核算工作。在相關(guān)工作開展方面需要從多方面、多角度入手，將其問題的實(shí)質(zhì)性、影響性進(jìn)行全面分析，結(jié)合監(jiān)理單位工作流程進(jìn)行全面跟蹤審計(jì)[3]。

2.4 施工階段跟蹤審計(jì)造價(jià)審核要點(diǎn)

在施工階段跟蹤審計(jì)造價(jià)審核中，第一，對(duì)隱蔽工程的跟蹤審計(jì)。隱蔽工程在建筑工程施工中占有很大的比重，如果隱蔽工程質(zhì)量不合格，將會(huì)影響下一工序的進(jìn)行，返工過程中產(chǎn)生的成本，造成施工成本的增加，并影響了施工進(jìn)度的進(jìn)行。因此，要做好隱蔽工程的跟蹤審計(jì)工作。看其驗(yàn)收記錄是否真實(shí)，是否符合施工規(guī)范要求。同時(shí)，在隱蔽工程的跟蹤審計(jì)造價(jià)審核過程中，要重點(diǎn)審核施工方案是否經(jīng)過監(jiān)理單位、施工單位等的簽字。第二，對(duì)工程量變更的跟蹤審計(jì)。為了減少后期糾紛，在工程量變更審核上，要對(duì)其變更流程、變更批準(zhǔn)真實(shí)性、工程價(jià)款變更款的確立依據(jù)等進(jìn)行審核。第三，對(duì)材料價(jià)格的跟蹤審計(jì)。在材料價(jià)格的跟蹤審計(jì)上，要及時(shí)做好市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查工作，對(duì)建筑材料的價(jià)格、性能等進(jìn)行審核，看其是否滿足建筑工程施工需求，是否按時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；第四，對(duì)工程進(jìn)度款支付的跟蹤審計(jì)。要審核工程進(jìn)度款支付是否符合合同規(guī)定要求，其施工進(jìn)度和計(jì)量計(jì)價(jià)是否與實(shí)際相符。

3 結(jié)語

綜上所述，造價(jià)咨詢單位在建筑工程中的全程跟蹤審計(jì)，對(duì)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展起到了積極的作用，通過對(duì)造價(jià)咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)造價(jià)審核要點(diǎn)的分析，提高了建筑工程的施工質(zhì)量，影響著建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與市場(chǎng)競(jìng)爭力，促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。