房屋建筑工程監理重要性分析

任健宏 孔姣姣

（甘肅藍野建設監理有限公司，甘肅 蘭州 730000）

房屋建筑工程施工階段的監理燒結磚產品的工藝質量控制措施工作具體指的是由具備國家認證資質的專業化工程監理單位所執行的、以國家頒布的相關法律法規條文為基礎的、使用“四個控制、兩個管理、一個協調”工作準則開展的、確保整個房屋建筑工程按時按質完成施工任務的工作。房屋建筑工程監理工作的“四個控制”具體指的是在既定的監理工作范圍之內對房屋建筑工程施工階段所耗費的資金成本進行控制、對房屋建筑工程的竣工時間節點進行控制、對房屋建筑工程施工質量進行控制及對房屋建筑工程施工安全性進行控制[1]；“兩個管理”具體指的是監理單位工作人員對房屋建筑工程施工階段的信息傳遞質量及效率進行管理、對房屋建筑工程所有施工合同進行管理；“一個協調”具體指的是監理單位工作人員對參與房屋建筑工程施工建設的所有參建單位的各方利益進行協調，最終目的是為了切實提升房屋建筑工程施工活動進展的流暢性及合理性[1]。

1 監理在房屋建筑工程不同階段的重要性分析

1.1 房屋建筑工程設計階段的監理重要性分析

在房屋建筑工程設計階段開展的監理活動主要可分為以下兩個方面：①監理單位對設計階段經濟性監督與管理：我國房地產行業正在面臨嚴峻的市場改革，需求降低房地產項目資金投入比例和提升資金在項目建設階段的利用效率及利用質量是現階段房地產開發企業所關注的重點。房屋建筑工程設計階段的經濟性設計是實現上述目標的關鍵，設計階段的經濟化設計是房屋建筑工程前期階段資本控制的關鍵，也是監理單位所重點關注的問題。監理單位在房屋建筑工程設計階段要求設計單位依據國家規定的標準化設計流程及設計設計原則開展經濟性設計有利于提升房地產開發企業在項目前期階段的資金控制質量，降低施工階段因設計變更而引起的合同糾紛及經濟損失[2]；②監理單位對設計階段設計質量的監督與管理：高水準的設計質量監督管理工作可大幅度提升設計圖紙的科學性及合理性，可確保設計圖紙能夠滿足房屋建筑工程的建設標準化要求，可顯著降低設計缺陷對整個項目運營管理的負面影響。

1.2 房屋建筑節能施工階段監理工作的重要性分析

房屋建筑節能化設計及施工是現代化房屋建筑未來發展方向，也是近些年來眾多房地產開發企業所重點關注的內容。開展節能化的房屋建筑工程施工活動可以有效降低房屋建筑工程資本投入、減少施工材料物資的使用量、降低建筑在施工及后期使用中的能源消耗量。目前房屋建筑工程節能施工需要監理單位的監督與管理[3]。監理單位在房屋建筑工程節能施工階段可對節能型門窗、外墻保溫措施、節能施工技術的應用等眾多工作進行監督與管理，在全過程、全壽命、動態化的監督管理過程中可以確保節能化設計精準的落實在實際施工作業之中、可以提升節能施工技術及施工工藝的應用效果、促使房屋建筑工程節能施工效果符合本項目投資單位的項目定位需求及企業發展需求。

1.3 房屋建筑砌體工程施工階段監理工作的重要性分析

目前，以鋼筋混凝土剪力墻為結構體系的房屋建筑工程已經是房地產市場中最為常見的結構體系[4]，其優點是在盡可能的容納更多人口的同時還具備一定的抵抗災害的性能。剪力墻結構體系中砌體工程施工活動復雜性高、質量控制難度大、施工質量及施工進度影響因素多。重視砌體結構施工質量的監督與管理可以降低該工序對建筑物結構體系穩定性及建筑室內裝飾裝修工程的不利影響。監理單位在砌體結構施工過程中可時刻監督砌體施工隊伍施工技術及施工工藝的應用質量、監督砌體結構施工質量控制措施的合理性[4]。

1.4 房屋建筑腳手架施工階段監理工作的重要性分析

腳手架的搭建可提升施工效率、降低施工風險、保障施工安全。但腳手架設計方案不合理、搭建順序不正確、腳手架結構體系的穩定性不足均為常見的問題，也是監理單位所重點關注的工作內容[4]。

1.5 房屋建筑工程消防質量監理工作的重要性分析

消防質量是影響房屋建筑工程使用安全性的關鍵因素，消防質量不合格會直接導致業主群眾生命材料產生受到嚴重的損失[3]。監理單位在房屋建筑工程消防系統建設的過程中起著非常關鍵的作用，監理人員針對消防系統建設方案、建設質量、消防材料耐火等級是否符合設計標準、消防設備是否齊全、消防設備運行狀況是否良好、消防間距設置是否合理等問題進行嚴格的監督與管理，及時將消防問題傳遞到建設單位以通知設計單位及施工單位做優化處理。

2 結語

監理活動在房屋建筑工程建設過程中的應用主要集中在對人的管理、對材料物資的管理、對機械設備的管理、對工作方法的管理、對施工環境的管理等諸多方面，監理工作是房屋建筑工程重要的工作內容，也是切實提升整個房屋建筑工程安全性、經濟性、穩定性和耐久性的關鍵工作。