某項目建筑工程預算分歧分析與探討

石雨霞 謝銀媛 曾 娟

（中核四〇四有限公司，甘肅 蘭州 732850）

建筑工程采用暫定價合同，待施工圖出圖后由第三方造價咨詢企業根據合同價款計價標準，按工程量清單計價方式編制控制價[1]，再結合中標下浮費率調整后，作為進度款的計取基準預算值。

1 定額方面

1.1 已解決事項

1） 模板工程的增高費未計算，根據工程量計算規則；模板工程的增高費，超過3.6m 時每增加1m 應計算超高增加費，累加計算。按規定計算，清單特征描述設計高度，增加費按定額子目乘系數，不足1m 按1m 計[2]； 2） 斜屋面混凝土斜板定額子目未換算，本工程屋面為3%坡度斜屋面，混凝土工程量計算規則二.3 條：混凝土斜板按板定額項目的人工、機械乘系數1.15。按規定換算；3） 天棚涂料未按定額說明換算，根據工程量計算規則：梁、柱及天棚面涂料按墻面定額人工乘系數1.2。按規定換算； 4） 垂直運輸應計算裝飾垂直運輸，工程量計算規則“本定額是按Ⅰ類廠房為準編制的，Ⅱ類廠房按廠房定額乘系數1.09。廠房分類如下：Ⅰ類：機加工、機修、五金縫紉、一般紡織（粗紡、制條、洗毛等） 及無特殊要求的車間。Ⅱ類：廠房內設備基礎及工藝要求較復雜，建筑設備標準較高的車間。如鑄造、鍛壓、電鍍、酸堿、電子、儀表、手表、電視、醫藥、食品等”[2]；5） 鋼結構構件均未套除銹子目，成品鋼結構帶一遍防銹漆，無需再套除銹子目；6） 磚胎膜應屬于零星砌磚，甘肅省造價管理總站發布的2014 年結算有關問題處理意見：埋入地下不能拆除的磚模，按磚基礎定額項目計價；7） 填充墻鋼絲網、砌塊墻鋼絲網加固子目換算基準不明確，甘肅省造價管理總站發布的2016 年結算問題處理意見：施工圖設計要求抹灰中相間增加的抗裂鋼絲網片或抗裂耐堿網格布，按《甘肅省建筑抗震加固工程預算定額》第四章混凝土及鋼筋混凝土工程加固中鋼絲網、《甘肅省建筑與裝飾工程預算定額》第九章保溫隔熱工程抗裂耐堿玻纖網格布相應項目，材料費可另行計算，人工、機械不再調整；8） 土石方外運距離不足，工程土石方擬運至某填土場，運距暫按3 公里，結算時據實調整；9） 涂料未計刮膩子，甘肅省造價管理總站發布的2016 年結算問題處理意見：普通涂料不包括刮膩子，如設計可另行計算。刷乳膠漆不應計算。

1.2 待解決事項

1） 工藝廠房中剪力墻施工縫清理（鑿毛及刷界面劑）等工作內容如何套定額，本工程鋼筋含量較高（一般大于250kg/m3），混凝土等級高（一般C40 及以上），施工縫清理工作量、難度（由于鋼筋密集，需要專門人員花費較多時間清理） 均不同于一般工業廠房；2） 模板周轉次數能否按實調整，甘肅省工程預算定額中，模板周轉次數為5 次，而本項目建筑面積大（有的建筑面積達30000m2）、層數低（有的只有兩層，局部一層） 及施工進度緊迫等特殊原因，需多個子項同時施工，致使模板一次投入量很大，而實際周轉不大于3 次，涉及費用很多，爭議很大；3） 金屬面油漆種類與定額不同時如何換算，設計：土建金屬面油漆“環氧富鋅底漆厚度70μm，環氧云鐵中間涂料2 遍、厚度110μm，丙烯酸聚氨酯面漆3 遍、厚度100μm”，定額中無類似油漆，而各種油漆因其密度不同，成膜厚度不同，消耗量差異很大；4） 混凝土泵送機械能否據實調整，本項目混凝土泵送均采用天泵，定額中為“混凝土輸送泵輸送量 (m3/h) 30”，能否調整為“混凝土輸送泵車輸送量 (m3/h) 30”； 5） 按配合比現場攪拌的混凝土，材料損耗計取依據不足，因混凝土有特殊要求，無法全部采用商品砼，需根據配合比現場攪拌，按配合比計算材料時，定額中只有水泥的損耗率，而砂石、增強劑等均無損耗說明。

2 設計方面

2.1 高壓細水噴霧滅火系統

已出圖的部分子項消防采用160kg 高壓細水霧消火栓等消防系統，因高壓系統造價高（消火栓箱約4 萬元/臺，普通的約1200 元/臺，增壓泵約30 萬元/臺），建議統籌性價比及未來運維等因素，開展優化。目前設計對一些廠房進行了優化，但整體未達成共識。

2.2 外墻干掛金屬保溫裝飾一體板

廠房外墻保溫設計不同，考慮造價、施工等因素，建議統籌設計，目前設計正在進行優化。

2.3 混凝土骨料要求

設計認為由于本項目的重要性、特殊性，需嚴格按照圖紙要求施工：結構混凝土耐久性基本要求中的骨料，應使用非堿活性骨料。至于費用其將協同爭取。

3 其他方面

3.1 材料品牌不明確

裝飾工程因其材料品牌不同，單價差別很大，如防靜電活動地板、門窗、吊頂、燈具等，經溝通洽商以中檔為宜，在預算編制說明中明確暫參照品牌。

3.2 混凝土價格的計算原則

本項目混凝土有兩種供應方式，對應單價計算；一采用商品混凝土，添加劑另計；二現場攪拌，按實際配合比。綜合考慮現場澆注量、供應量等因素，單價采用商品混凝土，添加劑另計，但需考慮添加劑損耗率。

3.3 土質類別

本項目地勘報告中土質分為八層，每層又有不同的土質，擬先統一按一種土質考慮，待結算時根據各子項土質調整，實施中需注意收集資料，及時通知現場查看。

4 結語

通過一系列的專業洽商，較有效地解決了建筑工程預算計價分歧，對未達成共識的，還需查找依據、積極推進。