BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用探討

馮俊龍

（浙江至誠(chéng)工程咨詢有限責(zé)任公司，浙江 義烏 322000）

隨著時(shí)代的發(fā)展和創(chuàng)新，BIM 技術(shù)近些年來(lái)取得了相當(dāng)矚目的成績(jī)，特別是在建筑工程造價(jià)管理上，更是起到了不錯(cuò)的效果。BIM 技術(shù)雖然已經(jīng)廣泛應(yīng)用于我國(guó)的建筑工程行業(yè)中，但是仍然存在不少缺陷，我們只有解決這些缺陷，才能讓建筑工程造價(jià)管理上升到一個(gè)新的臺(tái)階。

1 BIM 技術(shù)簡(jiǎn)述

所謂“BIM 技術(shù)”，是對(duì)英文“Building Information Modeling”的簡(jiǎn)稱，翻譯成比較通俗的漢語(yǔ)，就是“建筑信息模型”。站在建筑工程的視角來(lái)看，BIM 技術(shù)——也就是“建筑信息模型”（以下同此），是一個(gè)能夠?yàn)楣こ痰脑O(shè)計(jì)、建造、管理等提供幫助的數(shù)據(jù)化工具。在建筑工程造價(jià)中應(yīng)用BIM 技術(shù)，一方面實(shí)現(xiàn)了對(duì)工程造價(jià)所需數(shù)據(jù)和信息的收集、整合、分析，大大提高了工程造價(jià)的全面性和科學(xué)性；另一方面還可以將整合、分析后的數(shù)據(jù)和信息傳輸給工程管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，促進(jìn)工程造價(jià)及工程管理全生命周期內(nèi)的信息共享，工程造價(jià)的時(shí)效性也會(huì)因此而獲得很大的提高。

2 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)管理中的運(yùn)用

2.1 BIM 技術(shù)在決策階段的應(yīng)用

前期決策階段需要根據(jù)建設(shè)規(guī)模、建設(shè)指標(biāo)和建設(shè)目標(biāo)等要求，提出具體化的實(shí)施方案。BIM 技術(shù)通過(guò)精確的估算分析進(jìn)行主動(dòng)控制，協(xié)調(diào)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方意見(jiàn)，并結(jié)合各方技術(shù)強(qiáng)項(xiàng)和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，形成全局最優(yōu)化的工程建設(shè)方案。在方案比選階段，同一工程項(xiàng)目中存在多種投資方案，為提升投資估算的準(zhǔn)確率，擇優(yōu)選定經(jīng)濟(jì)方案，項(xiàng)目造價(jià)人員可運(yùn)用BIM 技術(shù)在備選方案間實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，并結(jié)合歷史數(shù)據(jù)和相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比。在建設(shè)項(xiàng)目決策前，投資估算是決策形成的主要組成部分。BIM 技術(shù)具有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)功能，這也使得它可以在歷史數(shù)據(jù)全面收集分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算，讓造價(jià)人員做到心中有數(shù)，讓決策者做出正確的決策。

2.2 項(xiàng)目招標(biāo)環(huán)節(jié)

在項(xiàng)目招標(biāo)環(huán)節(jié)運(yùn)用BIM 技術(shù)，其技術(shù)合成的建筑模型可以成為工作人員的參考目標(biāo)，工作人員可以依照模型提供的相關(guān)工程數(shù)據(jù)合理規(guī)劃調(diào)整施工量，進(jìn)而制定招標(biāo)數(shù)據(jù)清單，還可以利用BIM 技術(shù)生成項(xiàng)目數(shù)據(jù)模型輸送到投標(biāo)單位，幫助各個(gè)投標(biāo)單位盡快了解建筑工程的相關(guān)信息和工程要求，及時(shí)設(shè)計(jì)制定投標(biāo)方案，有效的實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)雙方的目的，招標(biāo)環(huán)節(jié)運(yùn)用BIM 技術(shù)，在為招投標(biāo)雙方提供便利的同時(shí)，也大大的提高了招標(biāo)工作的工作效率，更加有效的推動(dòng)了造價(jià)管理工作的順利開(kāi)展。

2.3 BIM 技術(shù)在工程施工階段的應(yīng)用

施工階段是建筑工程的主體工作，對(duì)質(zhì)量和效益都有著嚴(yán)格的要求。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑工程的施工也變得越來(lái)越復(fù)雜了，其中很多利益關(guān)聯(lián)方（比如，施工過(guò)程中的投資方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢方以及政府監(jiān)督管理部門等等）之間多存在著信息不對(duì)稱的問(wèn)題，因而各利益關(guān)聯(lián)方之間也常常表現(xiàn)為對(duì)工程造價(jià)管理的各自為政。對(duì)于這些問(wèn)題，如果處理不好，就容易造成不必要的內(nèi)耗，并由還會(huì)由此滋生出額外的預(yù)算成本。BIM 技術(shù)在施工階段的具體應(yīng)用包含以下幾個(gè)方面：1） 布置三維場(chǎng)布模型，用GIS 技術(shù)對(duì)原項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行掃描，合理安排工地現(xiàn)場(chǎng)的空間布置、出入口布置等；2）各方完成建模之后，對(duì)各個(gè)專業(yè)間進(jìn)行碰撞檢查（土建、安裝、地下管線、裝修等相互的碰撞），協(xié)助圖紙會(huì)審，從經(jīng)濟(jì)實(shí)用美觀方面對(duì)模型與施工方案的優(yōu)化，對(duì)支吊架進(jìn)行深化，提高預(yù)留孔的精度，對(duì)泵、機(jī)房?jī)?yōu)化設(shè)備排布，出具平面圖與剖面圖指導(dǎo)施工；3） 利用模板腳手架設(shè)計(jì)軟件，可以編制模板腳手架專項(xiàng)方案、施工交底等；4） 利用VR 技術(shù)進(jìn)行安全教育，樣板參觀；5） 將模型、清單及工程資料關(guān)聯(lián)到BIM 管理平臺(tái)，可進(jìn)行成本管理、物料管理、進(jìn)度控制。對(duì)模型中的砌體進(jìn)行排布，優(yōu)化砌筑方案，定制加工，減少材料損耗與二次搬運(yùn)，對(duì)裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行二維碼跟蹤，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工需求了解預(yù)制和運(yùn)輸情況；6） 用BIM5D 管理工具，通過(guò)手機(jī)端和PC 端，建設(shè)單位、監(jiān)理、施工單位、設(shè)計(jì)單位協(xié)同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量安全進(jìn)行管理；7） 項(xiàng)目看板（智慧工地平臺(tái)），直觀查看各項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、勞務(wù)用工、物資驗(yàn)收、環(huán)境檢測(cè)等指標(biāo)數(shù)據(jù)，加強(qiáng)企業(yè)對(duì)各項(xiàng)目的管控。

2.4 項(xiàng)目的竣工決算環(huán)境

在工程項(xiàng)目建設(shè)的收尾工作中，工程竣工結(jié)算環(huán)節(jié)需要項(xiàng)目造價(jià)管理工作人員共同參與進(jìn)行，如果運(yùn)用原有的竣工結(jié)算方式，竣工結(jié)算會(huì)是一項(xiàng)瑣碎而又繁重工作，需要工作人員投入大量的時(shí)間和精力才能夠完成，而且結(jié)算結(jié)果也不保證具有絕對(duì)的準(zhǔn)確性，而運(yùn)用BIM 技術(shù)，只需要相應(yīng)的修正建筑模型，就能夠得到工程中各個(gè)環(huán)節(jié)的有效數(shù)據(jù)，這不只是最大程度的節(jié)約了計(jì)算時(shí)間，減少了工作人員的工作壓力，還能夠保證結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，使結(jié)算工作效率和項(xiàng)目造價(jià)管理工作效率得到大大的提升。

3 結(jié)語(yǔ)

BIM 技術(shù)可以在項(xiàng)目開(kāi)始之前對(duì)建筑進(jìn)建模，讓我們能夠全方位的掌握項(xiàng)目并發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，并具有針對(duì)性的提出一些解決策略。但是就當(dāng)前我國(guó)的BIM 技術(shù)而言，相對(duì)于國(guó)外還是要相當(dāng)大的差距的，我國(guó)的建筑工程造價(jià)管理模式的滯后，讓BIM 技術(shù)還沒(méi)有完全運(yùn)用到建筑業(yè)中來(lái)，這對(duì)于建筑業(yè)的發(fā)展是很不利的。