F518時尚創意園產業構成與空間分布研究

劉穎 陳偉新

F518時尚創意產業園自開園13年以來，已逐漸發展成較為成熟的創意設計類的園區，本文通過對F518時尚創意園產業構成與空間分布兩方面進行深入研究，發現F518時尚創意園已形成文化創意類產業為主導，商業服務類、其他辦公類為輔的產業結構；在空間分布上，不同分區的主導功能存在不同；商業服務類產業在空間上也呈現出一定的空間分布規律；此外，不同樓層、某棟樓或某片區域上，也呈現出一定的空間分布規律。

一、引言

21世紀以來，文化創意產業發展勢頭良好，政策、經濟、社會、科技等條件共同推進文化創意產業發展，使其繼續向國民經濟支柱性產業邁進。關于文化創意產業的概念，國際沒有形成統一標準，在我國通常認為其既包含了“文化產業”的屬性，又包含了“創意產業”的屬性，是兩者的集合。關于文化創意空間，國內外關于文化創意產業空間的研究多從宏觀視角出發，從微觀視角出發，研究具體某一創意產業園產業業態、空間布局的案例少之又少。

二、F518時尚創意園發展概況

自2003年深圳市實施“文化立市”戰略以來，文化創意產業發展迅速，截至2019年底，深圳的文化創意產業園區數量已經達到61個,其中創意設計類有15個。F518創意時尚園不僅是創意設計類園區的典型代表，也是舊廠房改造成功的典范，其園區企業入駐率也高達100%。

F518時尚創意園的前身是一片舊工業區，由從事五金、皮革加工的18棟四層舊廠房構成，經濟效益低下，2005年成功實現了園區的成功轉型。園區位于深圳寶安區核心地塊，毗鄰興業路與寶源路，建筑面積140000m2，位于長 559m的狹長地塊。

三、F518時尚創意園產業構成分析

1.產業構成概況

根據調查統計，目前園區入駐企業221家。參照《中國創意創業發展報告(2011)》中關于文化創意產業的分類，分為文化創意類、商業服務類、其它辦公類三類。F518時尚創意產業園產業構成比例如表1所示：

表1 F518產業構成概況

從表1統計中，我們可以看出，文化創意類產業占比接近整個園區的80%；商業服務類接近整個園區的15%；占比最小的是其它辦公類，接近整個園區的5%；由此可以看出，F518時尚創意產業園已形成文化創意類產業為主導，商業、辦公類產業為輔的產業結構。

2.文化創意類構成分析

進一步對文化創意類產業進行分析，文化創意類產業分為工業設計、創意設計、智能硬件、軟件及互聯網、動漫游戲、3D數字電影、影視娛樂、其他八類，其產業數量占比如圖1所示：

圖1 總體產業-文化創意類企業數量構成分析圖

從企業數量構成來看，工業設計、創意設計、智能硬件三類占文化創意類企業比重相對較高（分別為25.3%、21.9%、16.9%）；其中，工業設計界的明星企業有灰度工業設計、頓物設計，創意設計類有火花傳媒、大唐文化、喜馬拉雅等，智能硬件類有合鼎晟科技、指尖兒科技等，F518通過這些主導產業領域逐步站穩行業內頂級位置。

四、F518時尚創意園產業空間分布分析

1.不同分區的功能差異

F518時尚創意園的功能分區劃分如下：以東北入口為界，其左為左街藝術創作區，其右為右街創意設計區，創展中心、創意101國際孵化空間位于園區中心位置。前岸國際酒店位于園區東入口，是園區休閑娛樂、餐飲消費、會議活動的主要場所。不同分區在主導功能上存在明顯差異，見表2、圖2。

左街藝術創作區由8棟舊廠房改建而成，該區商業服務類較其他區占比較大，占企業總數的30.9%，是集餐飲、娛樂、休閑為一體的街區，而文化創意類較占比較少。

右街創意設計區由10棟舊廠房改建而成，后經外部加建、改建形成5棟設計大師LOFT樓，該區文化創意類占比高達87.5%，成為園區創意力量的核心，但商業服務類占比較少。

創展中心與創意101國際孵化空間位于園區的中心位置，其文化創意類占比較大，是因為其包含多個功能展廳（屬于其他類），面積達700m2，可舉辦各種設計展、藝術展、發布會等各種大小會議和活動。

圖2 不同分區產業分布圖

表2 不同分區產業構成分析圖

2.商業服務類空間分布

商業服務產業整體空間布局呈沿著中軸線分布的商業格局，兩側商鋪面向中軸線營業，產業園區中軸線為主要活動流線，形成內聚式的空間，且商業服務產業大多分布在一層，且不同分區商業服務側重不同。左街藝術創作區餐飲類較多，主要涉及中西式餐飲、咖啡廳、茶道、燒烤夜場等；右街創意設計區以購物為主，側重于藝術品展示、企業商品展示。

3.文化創意類產業的空間特征

文化創意類產業在空間上呈現相互融合的現象，不論是水平方向上，還是垂直方向上，各類文化創意產業呈現混合分布狀態。此外，對于出租或經營時間越久的空間，其產業融合度往往越越高，如F2、F5棟，文化創業類產業種類最多、數量最多，見圖3。

圖3 各類文化創意產業空間分布圖

各類文化創意類產業在垂直方向上、不同樓層的空間分布呈現出一定差異。整體來看，一層出入便利、租住企業數量較多、空間劃分較小；二至四層樓層越高，辦公空間劃分越大，租住企業相對較少。而三層以上辦公環境相對安靜，工業設計、創意設計、智能硬件等企業更傾向于集中。

五、結語

F518時尚創意園已形成趨于穩定的產業結構和具有一定規律性的空間布局。在產業結構方面，形成以文化創意類產業為主，商業、辦公為輔的穩定的產業結構。在產業的空間布局方面，不同分區漸漸也形成其主導產業，商業服務類也形成沿中軸線兩側分布的空間格局。此外，各類產業總體上融合度較高，垂直空間上產業也呈現一定分布規律。