股長的三本“生意經”

文 王春華 李琪

今年4月，長寧縣原房產管理處處長何鴻志被給予開除黨籍、開除公職處分，其涉嫌犯罪問題移送檢察機關依法審查起訴。究竟發(fā)生了什么，讓一個科級單位下屬的“處長”受到“雙開”處分？這要從何鴻志的“生意經”說起。

長寧縣原房產管理處作為縣住建局下屬事業(yè)單位，其實是一個股級單位，負責房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理和業(yè)務指導，辦理商品房預售許可等工作，與當地房地產發(fā)展息息相關。

何鴻志2001年從部隊退伍后，進入長寧縣住建系統工作。2014年何鴻志當上了長寧縣房管處處長，職位雖不大，對長寧縣房地產開發(fā)企業(yè)來說卻是掌控他們經濟命門的關鍵人物。當上房管處處長的何鴻志時常與房地產開發(fā)商勾肩搭背、吃請交往，他的“生意經”也開始盤算起來。

參股收紅包

2018年春節(jié)前夕，長寧縣一家高檔歌廳開業(yè)，與歌廳老板毫無親屬關系的何鴻志竟然出現在歌廳門口迎賓接待，賣力地招攬生意。

原來，2017年上半年，何鴻志在與房地產公司股東李某等人聚會時，得知李某與其他企業(yè)老板合伙正籌備經營一家高檔歌廳，便提出自己也要投資入股。

歌廳開業(yè)前，為招攬生意，何鴻志把算盤打在了與其長期來往接觸的管理服務對象上，通過手機短信邀請當地房地產開發(fā)商和物業(yè)公司負責人前來充值入會。除了短信邀請，他還實行“點殺”，親自找到負責人邀其充值。收到邀請的長寧縣房地產開發(fā)商和物業(yè)公司負責人想到何鴻志是房管處的處長，公司有很多事情需要房管處給予支持配合，都給足了何鴻志面子，開業(yè)當天，紛紛到歌廳去充值會員，金額達40萬元左右。

利用職權參股做生意，收受管理對象的紅包禮金，這就是何鴻志的第一本“生意經”。

索賄買“保險”

何鴻志最開始收紅包禮金，隨著時間的推移，便不滿足于此了。在欲望的驅使下，他開始主動出擊，多次找房地產老板變著花樣地索要好處。

2018年2月，何鴻志的女朋友看上了當地一套住房，他直接找到了該房地產負責人索要優(yōu)惠。最終，何鴻志的女朋友以低于市場單價2000多元的價格購得該房，何鴻志從中變相收取好處費31萬余元。

該年8月，何鴻志伙同商人朋友各出資250萬元以每月3分的利息借款給長寧縣一家房產公司負責人。何鴻志一面放貸追求高利息，一面又想規(guī)避資金風險，穩(wěn)賺不賠，于是他便用人民賦予的公權力，為自己的生意買“保險”。

何鴻志和朋友合謀提出，由朋友的親戚就房產公司未出售的20間門面簽訂商品房買賣合同，并在房管處作了網簽備案。如果借款收不回來，20間門面的價值可以保證自己的資金安全，如果借款按時收回，何鴻志就利用職權將備案信息予以注銷。通過虛假網簽做“保險”，何鴻志從中獲利119萬多元。

利用職權收受賄賂，“虛假網簽”為自己的資金安全買保險，這是何鴻志的第二本“生意經”。在嘗到了濫用權力帶來的“甜頭”后，何鴻志盤算著用手中的權力做起下一個“大生意”。

長寧縣黨員干部在何鴻志庭審現場接受警示教育。

提成收高息

按利提成，收取高額利息，這是何鴻志的第三本“生意經”。

2017年下半年，消防工程承建商李某想承接長寧縣某房地產項目的消防工程，李某自己多次到房地產公司聯系，但都沒有成功，就找到何鴻志請他幫忙。何鴻志提出：“我?guī)湍惆堰@個項目拿下來，你就按照這個工程總價的5%給我提成就行了。”

隨后不久，何鴻志便帶李某參加了一次飯局，并向該房地產公司負責人引薦了李某，還專門介紹李某是自己的一個兄弟，從事消防安裝工程。由于何鴻志引薦的關系，該房地產公司的幾個項目就跟李某的公司簽訂了消防工程合同。該房地產公司如此“善解人意”，何鴻志便格外關照，在其所開發(fā)的房地產項目上，未對其違規(guī)預售嚴格監(jiān)管，并在預售許可證辦理、監(jiān)管資金核撥等方面給予幫助。何鴻志利用職務便利，幫助李某承攬工程，李某也按照約定，分五次共計送給何鴻志現金233萬元。

何鴻志官商不分，擔任長寧縣房管處處長期間，違紀違法金額高達1100多萬元。他費盡心思斂財，到最后卻只是當了錢財的保管員，而當這個保管員的代價，是黨紀國法的嚴懲。目前，何鴻志因嚴重違紀違法已被開除黨籍和公職，其涉嫌犯罪問題移送檢察機關依法審查起訴。