歷史風(fēng)貌建筑修繕工藝研究

文/代吉元

歷史風(fēng)貌建筑是天津獨(dú)特的城市資源，全力保護(hù)、合理利用歷史風(fēng)貌建筑已成為天津社會(huì)各界的共識(shí)［1］。在進(jìn)行修繕施工時(shí)，首先保證原建筑結(jié)構(gòu)安全，避免因施工產(chǎn)生損傷，還要掌握“修舊如故”的原則，使建筑外飾再現(xiàn)昔日風(fēng)貌。

1 工程概況

原開灤礦務(wù)局大樓后來成為天津市委大樓，是一座英式建筑增添，迄今已百年。歷史風(fēng)霜已令建筑破損不堪，墻體外面需進(jìn)行檢修、加固、維護(hù)；外檐原水刷石墻面需要進(jìn)行修補(bǔ)、清洗；屋面也存在漏水現(xiàn)象，結(jié)構(gòu)層以上需全部拆除，重新施作屋面層。外檐的破損和屋面的漏水對(duì)建筑的使用功能和整體觀感有著很大影響。

2 施工要點(diǎn)

2.1 外墻面修復(fù)施工

2.1.1 水刷石墻面

1）污跡的修復(fù)。水刷石墻面年久會(huì)在表面形成鹽類污跡，用鬃刷清除，配合加壓清水沖洗即可；對(duì)頑固的污跡，先用中性清洗劑清洗，保證建筑不被強(qiáng)酸或強(qiáng)堿清洗劑侵蝕的同時(shí)達(dá)到去除鹽類污跡的目的，再配合鬃刷、加壓清水沖洗［2］。

2）裂縫的修復(fù)。用原墻面同品質(zhì)水泥粉、石粉，加入染料配成泥漿填補(bǔ)裂縫。

3）酥化、破裂、局部缺失的修復(fù)。先用鋼刷清除酥化、破裂的表層，再用草酸清洗劑清洗基層進(jìn)行排鹽，經(jīng)清水沖洗干燥后，在基層涂刷混凝土界面處理劑，固化基層，增加黏著性；用原墻面同品質(zhì)水泥粉、同配比石子，加入染料配成灰漿，按水刷石作法施工［3］。

4）空鼓的修復(fù)。空鼓面積較小，沒有安全隱患時(shí)：用電鉆在空鼓部位靠上邊打6 mm直徑孔，注入摻加108膠的素水泥漿封堵，防止空鼓擴(kuò)大。

空鼓面積較大，有安全隱患時(shí)：用電鉆在空鼓部位靠上靠下打排孔；用高壓空氣從上孔吹入，下孔排出，清洗空鼓面；清洗完成后，封堵下排孔并把空鼓部位臨時(shí)支頂加固；由上排孔注入環(huán)氧樹脂植筋膠，對(duì)空鼓的墻皮進(jìn)行加固。

2.1.2 石材的修復(fù)

石材裂縫＜3 mm 時(shí)，用染料、眾霸膠、原石石粉、砂粒，配成與石材同顏色灰漿，封堵裂縫。

石材裂縫＞3 mm 時(shí)，說明已經(jīng)發(fā)生變形，為保證結(jié)構(gòu)安全，必須進(jìn)行注漿加固。

1）對(duì)裂縫內(nèi)石材表面進(jìn)行脫鹽處理，先通過空壓機(jī)用草酸清洗劑沖洗石材裂縫，清水沖洗干凈。

2）待裂縫內(nèi)干燥后，用染料、眾霸膠、原石石粉、砂粒，配成與石材同顏色灰漿，封堵裂縫表面2～5 mm深。

3）在裂縫上部造一個(gè)洞，埋入注漿嘴。

4）待注漿嘴凝固后，用空壓機(jī)將環(huán)氧樹脂植筋膠通過注漿嘴加壓注入裂縫內(nèi)。

5）待環(huán)氧樹脂凝固后，拆除注漿嘴，用同色灰漿修補(bǔ)即可。

2.1.3 砂漿線腳的修復(fù)

破損處清理表面，空鼓線腳進(jìn)行拆除。需修補(bǔ)的線腳處涂刷混凝土界面處理劑，涂抹成品外墻用保溫砂漿，抹出線腳。

2.1.4 飾紋的修復(fù)

采用染料、眾霸膠、乙二胺固化劑、原石石粉、砂粒，配成與原石墻同色的灰漿，對(duì)紋飾破損處進(jìn)行修復(fù)。對(duì)需要剔除的紋飾，不能大面積剔除，只能兩邊對(duì)照，逐步修復(fù)，保證修復(fù)結(jié)果能夠恢復(fù)歷史原貌。

2.2 屋面施工

2.2.1 找坡層

大樓為南向單坡排水，故坡度和找坡層厚度的控制尤為重要。

原結(jié)構(gòu)坡度為1%，屋面找坡層按2%進(jìn)行找坡，在原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上采用泡沫混凝土找坡1%。找坡前應(yīng)將屋面坡度彈出控制線，按照控制線的高度進(jìn)行施工。

2.2.2 平層施工

采用20 mm 厚水泥砂漿作為找平層。根據(jù)面積及跨度，采用拉線的方法，做樣墩后進(jìn)行找平；施工前泡沫混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)滿足要求并應(yīng)將表面清理干凈；找平層根據(jù)坡度要求，按1～2 m 間距貼標(biāo)高（貼灰餅），鋪灰前用砂漿臨時(shí)固定，鋪灰后留在縫內(nèi)，水泥砂漿按分格塊裝灰、鋪平，用刮杠按灰餅刮平，用木抹子搓平，鐵抹子壓光[4]。1∶3 水泥砂漿抹平、壓實(shí)后應(yīng)注意澆水養(yǎng)護(hù)，分格縫內(nèi)填密封材料；基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的女兒墻、排風(fēng)道、消防泵房及水箱等交接處及基層轉(zhuǎn)角處，用細(xì)石混凝土找平層應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑為50 mm[5]。

2.2.3 防水卷材施工

施工采用3 mm+3 mm厚SBS卷材防水層，為了配合景觀要求，最上層SBS防水應(yīng)帶巖片（巖片為紅色）。

卷材防水基層面。施工前認(rèn)真掃清表面的塵土、雜物等，以保證基層表面的干凈；基層表面要堅(jiān)實(shí)、平整，不能有松動(dòng)、起鼓、面層凸出或嚴(yán)重粗糙，平整度允許的偏差為±3 mm且每米內(nèi)不得多于一處；基層表面干燥，含水率≯9%[6]。測(cè)量含水率，在基層表面放一塊50 cm×50 cm 的油氈或玻璃，經(jīng)3～5 h 后，看下面有無水珠，如果沒有水珠即可進(jìn)行施工。

在防水卷材施工期間，應(yīng)做好防雨的工作，以利于基層干燥和黏接劑凝固。本工程使用冷粘法鋪貼施工，必須保證膠黏劑有足夠的固化時(shí)間。均勻有序的涂布相應(yīng)基層處理劑，涂布前應(yīng)將找平層清掃干凈，切勿雜亂無章地反復(fù)涂刷基層處理劑，防止咬起找平層表面砂粒疙瘩，造成防水卷材的損壞。在陰陽角、轉(zhuǎn)角和變形縫等特殊部位施工時(shí)，首先附加鋪設(shè)同等質(zhì)的防水卷材，附加層寬度一般為500 mm，在中心線兩側(cè)各250 mm。待膠黏劑基本干燥后，即可鋪貼卷材，鋪貼時(shí)按基準(zhǔn)線展開卷材，緊接著用干凈的滾刷或鐵輥從卷材中心線位置分別向兩邊滾壓驅(qū)逐空氣，再用手持壓輥滾壓粘牢，不得出現(xiàn)鼓包現(xiàn)象，卷材的鋪貼應(yīng)平直。

3 結(jié)語

原開灤礦務(wù)局大樓為歷史風(fēng)貌建筑，歷史久遠(yuǎn)，同時(shí)此建筑又為原天津市委大樓，此建筑影響范圍較廣，修繕意義重大，經(jīng)過修繕，在保證原有結(jié)構(gòu)不影響的基礎(chǔ)上令開灤礦務(wù)局大樓重返現(xiàn)昔日風(fēng)貌。